Kopvoorn 15

Hoofdfoto Kopvoorn 15 te Tiel

4007NT, Tiel

€ 279.000 k.k.

Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 141 m² woonoppervlak / 234 m² perceeloppervlak

“Goed onderhouden, zeer ruime twee onder één kapwoning op prachtige kindvriendelijke locatie met garage en tuin.

Ervaar zelf deze heerlijke lichte woning, gelegen in de rustige woonwijk Passewaaij nabij scholen, winkelcentrum en treinstation.
... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 141 m² woonoppervlak / 234 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (33)

Overdracht

Vraagprijs: € 279.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2000
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Tiel, sectie K, nummer 1590 , perceeloppervlakte: 234 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 141 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m²
Externe bergruimte: 19 m²
Perceeloppervlakte: 234 m²
Inhoud: 500 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, 2 douches, jacuzzi, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 75 m² (13m diep en 5,8m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig, balkon aanwezig

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met elektrische deur
Isolatie: Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

“Goed onderhouden, zeer ruime twee onder één kapwoning op prachtige kindvriendelijke locatie met garage en tuin.

Ervaar zelf deze heerlijke lichte woning, gelegen in de rustige woonwijk Passewaaij nabij scholen, winkelcentrum en treinstation.

De woning betreft een moderne stijl, drie woonlagen en ligt aan de voorzijde vanuit de straat gezien met vrij uitzicht. Het huis is ruimtelijk ingedeeld, heeft een prettige leefruimte en is zeer goed onderhouden. Bijzonder is de verrassende studio op 2e verdieping met een geweldig Jaccuzibad. Kom zelf deze woning van binnen bekijken en laat de ruimte u overtuigen!”

De wijk Passewaaij biedt een scala aan voorzieningen zoals een eigen winkelcentrum, diverse basisscholen en goede openbaar vervoer voorzieningen zoals bushaltes en een eigen NS-station. De uitvalswegen A15 en A2 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (HR +++) alsmede dak-, muur- en vloerisolatie.
Verwarming en warm water middels een gasgestookte c.v.-combiketel met warmte terugwin-installatie.

Het herenhuis is zowel binnen als buiten goed onderhouden en netjes afgewerkt en is voorzien van spachtelputz wandafwerking.

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal/entree met toiletruimte, garderobe, bergkast en meterkast. Lichte L-vormige living van ca. 45 m² met woon- en eetgedeelte en schuifpui naar de tuin. Halfopen keuken met een luxe inbouwkeuken voorzien van keramische kookplaat, afzuigschouw, heteluchtoven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en granieten aanrechtblad. Aangebouwde stenen garage (19 m²) en oprit voor een drie personenauto’s.

De gehele begane grond van de woning is voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Ruime overloop. Moderne badkamer met douche, zwevend toilet, wastafel met wastafelmeubel.
Een viertal slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde de achterzijde van 9 m² en 11 m² en twee aan de voorzijde van 12 m² en 13 m² (van oorsprong 1 kamer) voorzien van een inpandig balkon.


2e Verdieping:
De grote verassing! Middels vaste trap bereikbare masterbedroom met een drie persoons jaccuzi bad en aparte douche en wastafel. Een ware luxe waar men zich lekker kan ontspannen.

De witgoedaansluitingen bevinden zich achter een nette kast evenals de C.V.-opstelplaats met warmte terugwininstallatie en mechanische ventilatie. Toegang tot het dakterras (10 m²) met openslaande deur.

Algemeen:
- Onderscheidende woning t.o.v. naastliggende woningen door extra raam aan de voorzijde van het huis
Schilderwerk 2015;
- De Siemens inbouw vaatwasser is in 2013 vernieuwd;
- Alarm systeem;
- Voorlopig energielabel B;
- Scherpe vraagprijs;
- Rustige en privacy rijke ligging;
- Vijf slaapkamers aanwezig;
- Parkeren van drie auto’s op eigen terrein.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.