Prof. P.H. Buismanlaan 31

Hoofdfoto Prof. P.H. Buismanlaan 31 te Tiel
deze woning is verkocht

4007WB, Tiel

€ 450.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 170 m² woonoppervlak / 550 m² perceeloppervlak

Aan het eind van een van de mooiste lanen van Passewaay, treft u dit royale vrijstaand herenhuis aan (perceelgrootte 550 m2). Op korte loopafstand van het winkelcentrum met gezondheidscentrum, basisscholen, NS station, stadspark en de prachtige uite ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 170 m² woonoppervlak / 550 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 6 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 450.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1996
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Tiel, sectie K, nummer 1165 , perceeloppervlakte: 550 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 170 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 21 m²
Perceeloppervlakte: 550 m²
Inhoud: 645 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel, Rookkanaal, Dakraam

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 278 m² (18,5m diep en 15m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Aan het eind van een van de mooiste lanen van Passewaay, treft u dit royale vrijstaand herenhuis aan (perceelgrootte 550 m2). Op korte loopafstand van het winkelcentrum met gezondheidscentrum, basisscholen, NS station, stadspark en de prachtige uiterwaarden van rivier de Waal.

Het centrum van Tiel is 10 minuten fietsen en binnen 7 autominuten zit u op de A15. Tiel heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een stad met een belangrijke regionale functie. Het mooie Agnietentheater, het Fruitcorso, Appelpop, Jazzy Tiel, de vele restaurantjes en terrasjes, ook aan het water, geven de stad een eigentijds karakter waar veel te beleven valt.

De eerste eigenaren van deze woning hebben een aantal jaren vanuit huis gewerkt. Door de uitbreiding van activiteiten hebben zij inmiddels een kantoorpand gehuurd. Daardoor kunnen zij nu gehoor geven aan hun gewijzigde woonwensen.

Indeling: overdekte entree, hal met meterkast, zwevend toilet, trapopgang met bergkast. Royale L-vormige woonkamer met veel lichtinval en raampartijen en bijzonder in Passewaay, vrij uitzicht. De woonkamer heeft een Interstar open kast als roomdivider en een op gasgestookte Bellfires haard en een massieve hardhouten vloer (1 x geschuurd). De moderne keuken (2013) met vloerverwarming is uitgevoerd in wit hoogglans lak en heeft een granieten aanrechtblad en is voorzien van een vaatwasser en een strakke RVS gasfornuis met 2 oven compartimenten en 1 grilcompartiment. De Mosategels zijn doorgetrokken naar de bijkeuken. Hier treft u ook de witgoedaansluitingen en de koelkast aan.

Vanuit de bijkeuken is de garage binnendoor bereikbaar. De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer, de bijkeuken en de garage. De lange oprit biedt plek voor meerdere auto’s.

Een fraaie toegangspoort vormt de afscheiding tussen de voor- en achtertuin. De diepe (18,5 m) en brede (15 m) achtertuin ligt op het noorden. Opvallend is de grote vijver welke met zijn vissen, waterlelies en vogels voor een kleurrijk beeld zorgt. De pergola van 7 x 3 m kan eenvoudig worden omgebouwd tot een veranda. Door de diverse grote terrassen en een houten vlonder kunt u in de zomer op elk moment van de dag kiezen voor een zitje in de zon of nog even natafelen in de schaduw. De groene hagen, beukenbogen en bomen geven de tuin een beschut karakter met veel privacy. De vele mooie zichtlijnen verraden de ontwerper, de bekende Tielse landschapsarchitect Michel Lafaille.

1e verdieping
Overloop met toegang tot drie zeer lichte en ruime slaapkamers (ca. 15 en 2 x 18 m2) , waarvan er twee als kantoorkamer zijn ingericht. In elke slaapkamer is minimaal één raam voorzien van een rolhor. Bijna alle ramen zijn voorzien van Luxaflex zonwering. De badkamer (2013) is uitgevoerd in de neutrale kleurstelling wit/grijs. De Vasco design radiator heeft mooie details en de leidingen zijn vakkundig weggewerkt. Er is een ruime inloopdouche, zwevend toilet en het badkamermeubel met spiegelkast biedt veel bergruimte.

2e verdieping
De zolderverdieping heeft een opgang en biedt toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers bieden zeer veel bergruimte door knieschotten. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft twee Veluxdakramen met rolhor en zonwering. De CV installatie uit 2011 is netjes weggewerkt in een kast.

Enthousiast geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging. Dat kan ook in het weekend.

Bijzonderheden

Schilderwerk buiten: mei 2016
Schilderwerk binnen: 2014 en 2016
Bijna alle binnendeuren zijn vervangen
Alle radiatoren zijn vervangen
Instapklaar