Zonnedauw 65

Hoofdfoto Zonnedauw 65 te Tiel

4007VC, Tiel

€ 275.000 k.k.

Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 124 m² woonoppervlak / 228 m² perceeloppervlak

Aan brede straat gelegen en op goede locatie nabij winkels, scholen en natuur, royale twee onder één kap-woning met inpandig bereikbare garage.

Begane grond: Hal met meterkast. toilet, gestoffeerde trap naar boven en toegang tot garage/berging (2 ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 124 m² woonoppervlak / 228 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (21)

Overdracht

Vraagprijs: € 275.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1995
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Tiel, sectie D, nummer 6989 , perceeloppervlakte: 228 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 124 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 228 m²
Inhoud: 435 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant Solide uit 1999 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 103 m² (10,8m diep en 9,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Aan brede straat gelegen en op goede locatie nabij winkels, scholen en natuur, royale twee onder één kap-woning met inpandig bereikbare garage.

Begane grond: Hal met meterkast. toilet, gestoffeerde trap naar boven en toegang tot garage/berging (21,4 m2). Straatgerichte Z-vormige woonkamer met erker en spachtelputz wanden en plafond (2012), kelderkast, open keuken in hoekopstelling, voorzien van bar met inbouwspotjes, Travertin bar/aanrechtblad, keramische kookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koel/vries-combinatie. Eikenhouten parketvloer over de gehele benedenverdieping.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk 15,3 m2, 12,7 m2 en 8,25 m2. Overloop en slaapkamers voorzien van laminaatvloer. Ruime badkamer van 7 m2 met badkamermeubel, toilet, ligbad en separate douchecabine.

2e verdieping: Vaste trap met zijraam geeft toegang tot tweede verdieping, Deze open ruimte met groot dakraam en laminaatvloer is momenteel in gebruik als slaapkamer (22,8 m2). Knieschot waarachter 7 m2 opbergruimte. Aparte ruimte (6.6 m2) voorzien van dakraam, opstelling cv-ketel (1999) en aansluiting wasmachine en droger. Toegang middels openslaande deur naar dakterras (18 m2) met over de volle breedte een pergola en aan één zijde trellisscherm en plantenbakken.

Tuin: Onderhoudsvriendelijke voortuin (8 m2). Op het zuidoosten gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten berging (6 m2). Twee terrassen, gescheiden door waterpartij. Zonneluifel over de totale breedte van het woongedeelte.

Algemeen:
- Bitumen garage en dakterras vernieuwd in 2014
- Schilderwerk 2014
- Oprit met parkeerruimte voor twee auto's en openbare parkeervakken voor de deur
- De wijk Passewaay heeft een eigen NS-station, winkelcentrum met gevarieerd winkelaanbod, medisch centrum, drie basisscholen en op loopafstand ligt het Lingewaalpark en de wetlands

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.