Zonnedauw 65

Hoofdfoto Zonnedauw 65 te Tiel

4007VC, Tiel

€ 262.500 k.k.

Gesch. 2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 124 m² woonoppervlak / 228 m² perceeloppervlak

Aan brede straat gelegen en op goede locatie nabij winkels, scholen en natuur, royale twee onder één kap-woning met inpandig bereikbare garage.

Begane grond: Hal met meterkast. toilet, gestoffeerde trap naar boven en toegang tot garage/berging (2 ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 124 m² woonoppervlak / 228 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 262.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Gesch. 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1995
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Tiel, sectie D, nummer 6989 , perceeloppervlakte: 228 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 124 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 18 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 228 m²
Inhoud: 435 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant Solide uit 1999 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 103 m² (10,8m diep en 9,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Inpandige garage
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Aan brede straat gelegen en op goede locatie nabij winkels, scholen en natuur, royale twee onder één kap-woning met inpandig bereikbare garage.

Begane grond: Hal met meterkast. toilet, gestoffeerde trap naar boven en toegang tot garage/berging (21,4 m2). Straatgerichte Z-vormige woonkamer met erker en spachtelputz wanden en plafond (2012), kelderkast, open keuken in hoekopstelling, voorzien van bar met inbouwspotjes, Travertin bar/aanrechtblad, keramische kookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koel/vries-combinatie. Eikenhouten parketvloer over de gehele benedenverdieping.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 kamers, respectievelijk 15,3 m2, 12,7 m2 en 8,25 m2. Twee daarvan zijn in gebruik als kantoor. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. Ruime badkamer van 7 m2 met badkamermeubel, toilet, ligbad en separate douchecabine.

2e verdieping: Vaste trap met zijraam geeft toegang tot tweede verdieping, Deze open ruimte met groot dakraam en laminaatvloer is in gebruik als slaapkamer (22,8 m2) en heeft een knieschot met 7 m2 opbergruimte. Via het plaatsen van een scheidingswand is deze kamer eenvoudig dicht te maken. Tevens heeft deze verdieping een separate ruimte (6.6 m2) die voorzien is van dakraam en waarin opstelling cv-ketel (1999) en aansluiting wasmachine en droger. Toegang naar dakterras (18 m2) via openslaande deur. Dakterras heeft over de volle breedte een pergola en aan één zijde trellisscherm met plantenbakken.

Tuin: Onderhoudsvriendelijke voortuin (8 m2). Op het zuidoosten gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten berging (6 m2). Twee terrassen, gescheiden door waterpartij. Zonneluifel over de totale breedte van het woongedeelte.

Algemeen:
- Bitumen garage en dakterras vernieuwd in 2014
- Schilderwerk 2014
- Oprit met parkeerruimte voor twee auto's en openbare parkeervakken voor de deur
- Passewaay heeft een eigen NS-station, winkelcentrum met gevarieerd winkelaanbod, medisch centrum, drie basisscholen en op loopafstand ligt het Lingewaalpark en de wetlands
- De wijk bestaat uit verschillende buurten die via fietspaden met elkaar verbonden zijn. Voor autoverkeer is alleen bestemmingsverkeer welkom, waardoor alle wijken verkeersluw zijn

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.