Keizersakker 6 a Tilburg

€ 685.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 165 m2
Perceelopp. 2565 m2

Op een unieke plek in het westelijk buitengebied van Tilburg, staat deze historische halfvrijstaande woonboerderij. Gelegen tussen de landerijen, nabij scholen, winkelcentra, de dorpskern van Gilze en treinstation Reeshof. Uitvalswegen als Bredaseweg, ring van Tilburg en A58 zijn op steenworp afstand. De woning is gelegen op een groot privacy biedend perceel met garage en schuur met mogelijkheden voor de hobbyist, tuin- en dierenliefhebber. De onder architectuur aangelegde tuin biedt ruimte en rust voor ontspanning. Jaargetijden, zonsopkomsten en -ondergangen sieren het beeld rondom de woning. In het moderne interieur sluiten historie en hedendaagse luxe naadloos op elkaar aan en zorgen voor een sfeervol karakter.

ALGEMENE INFORMATIE

• Karakteristieke, halfvrijstaande, vrijliggende en instapklare woonboerderij;
• Op de gevel prijkt bouwjaar 1792. De eerste vermelding in kaarten van Tilburg dateren uit 1850;
• De woonboerderij is tussen 2009 en 2011 volledig gerenoveerd;
• Strakke, moderne vormgeving met deels behoud van historische elementen zoals het balkenplafond, glas in looddeuren en bakstenen voorgevel;
• Inhoud: ca. 660 m³;
Woonoppervlakte: ca. 173 m²;
Perceeloppervlakte: 2.565 m²;
• Externe ruimte: 146 m²: garage en schuur;
• Onder architectuur aangelegde, privacy biedende tuin, ca. 2200 m². Bestrating en beplanting voltooid in 2018;
• Ruime oprit met meerdere parkeerplaatsen;
• Goede staat van onderhoud, o.a. nieuwe zinken dakgoten in 2019;
• Verwarming: centrale verwarming. C.V.-combiketel (Nefit Topline 2011);
• Isolatie: muur- en dakisolatie, dubbel glas;

Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging. Proef het karakter en de sfeer, ervaar de luxe en ruimte van dit bijzondere huis op een unieke plek!

INDELING

Parterre
In het buitengebied komt u gewoonlijk gezellig achterom binnen via de keuken of bijkeuken. De keuken is voorzien van een Belgisch hardstenen vloer (ca. 16 m²). De keuken heeft een wijds uitzicht over de tuin en geeft u elke dag een schitterende zonsondergang.
De luxe keukeninrichting is voorzien van een kookeiland uitgevoerd met composiet aanrechtblad, inductiekookplaat en afzuigunit, verzonken stopcontact, kokend waterkraan en vaatwasser. In de verzonken wandopstelling met eveneens een composiet aanrechtblad bevindt zich een oven, een combi-magnetron, koelkast, vriezer en opbergmogelijkheden.
In de keuken is er toegang naar een tussenportaal met daarachter de deels betegelde toiletruimte, een hangend closet en granieten waskom. De trapkast in de keuken biedt extra opbergruimte en toegang naar de wijnkelder (ca. 8 m²). Een gewelfd plafond met schappen en aanrecht sieren de droge koele kelderruimte. Achter de traliepoort bevindt zicht een aparte provisiekelder (ca. 5 m²) met raam naar buiten.

Vanuit de keuken komt u in de ruime U-vormige living met zit- en eetgedeelte (ca. 55 m²). De living is voorzien van een massief eikenhouten plankenvloer, historisch balkenplafond en een behaaglijke Finse speksteenkachel. Kiep-kantelramen geven licht aan de zit- en eetkamer. In het midden is het voorportaal met voordeur en meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars, krachtstroom voor kookplaat en schuur, binnenkomst glasvezel modem).
De living geeft toegang tot de studeer/slaapkamer op de begane grond (ca. 9 m²). De ruimte is voorzien van dezelfde massief eiken plankenvloer. Vanuit deze kamer betreedt u de bijkeuken (ca. 8 m²) met water en elektra aansluiting ten behoeve van wasmachine en droger (2 groepen). Via de bijkeuken heeft u ook toegang naar de tuin.

Eerste verdieping
Speelse vide met open trapopgang vanuit de keuken naar de eerste verdieping. Werp een blik op de nokbalken met pen- en gatverbindingen en zie de lichtinval door de dakramen. De lichte master bedroom is gesitueerd over de volle breedte van de woonboerderij (ca. 25 m²). Aansluitend en in open verbinding met deze kamer bevindt zich een extra ruimte die dient als walk-in closet (ca. 11 m²). Deze ruimte, met een eigen toegangsdeur naar de overloop, is naar wens eenvoudig aan te passen als aparte slaapkamer. De tweede slaapkamer (ca. 10 m²) is voorzien van een groot Velux dakvenster en bergzolder waar de CV ketel (2011) staat opgesteld.
De sfeervolle luxe badkamer, met authentiek afgewerkte balken, is voorzien van een groot ligbad, inloopdouche met regendouche, aparte handdouche en inbouw thermostaatkranen. Een wastafelmeubel met massief eiken blad en waskom. Een eiken planchet en spiegel met spiegelverwarming. De badkamer is uitgerust met ingebouwde verlichting, radio en een vloerverwarming met separate thermostaat. De beide dakramen halen buiten naar binnen.
De bovenverdieping is uitgevoerd met een lichte massief eikenhouten plankenvloer en stompe deuren.

Buitenruimte
De onder architectuur aangelegde tuin (ca. 2.200 m²) wordt omsloten door een privacy biedende beukenhaag. Plantenborders en karaktervolle oude en jonge bomen sieren het gazon. Verspreid is verlichting aangebracht en een beregeningsinstallatie met een grondwaterpomp in de garage is aanwezig. In de tuin zijn twee aangelegde terrassen met altijd een plek in de zon of schaduw. De oprit en paden van gebakken klinkers geven toegang tot de houten garage met aparte houtopslag (ca. 40 m²), voorzien van elektra. De grote schuur bestaat uit drie ruimtes (ca. 106 m²) en is voorzien van elektra met krachtstroom.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Woonboerderij, Halfvrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1920

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Tilburg, sectie AH, nummer 546 , perceeloppervlakte: 640 m2
-, gemeente Tilburg, sectie AH, nummer 475 , perceeloppervlakte: 725 m2
-, gemeente Tilburg, sectie AH, nummer 548 , perceeloppervlakte: 1200 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

165m2

Externe bergruimte

106m2

Overig inpandige ruimte

8m2

Perceeloppervlakte

2565m2

Inhoud

660m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Houtkachel

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2011, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom

Tuin

Achtertuin, Zijtuin

Zijtuin

400m2 (40,0 m2 diep en 10,0 m2 breed)

Ligging tuin

westen

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering

Garage

Soort

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 29

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.