Rubensplein 23 Tilburg

€ 249.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

📝 Verkocht onder voorbehoud

Je kunt deze woning helaas niet bezichtigen of hier een bod op uitbrengen omdat deze ‘verkocht is onder voorbehoud’. Wat we wel voor je kunnen doen, is jouw naam op de reservelijst plaatsen. Mocht de koop onverhoopt niet doorgaan en komt de woning opnieuw in verkoop, laten we dat meteen weten.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 110 m2
Perceelopp. 206 m2

Sfeervol, karakter, uitstraling, ruimte en charme. Dit zijn enkele kenmerken van deze goed onderhouden woning in een rustige straat in de levendige wijk Korvel, op 5 minuten fietsen van het bruisende hart van de stad. Deze charmante woning mét diepe tuin (op het Zuiden), 3 slaapkamers en fraaie, aparte kantoor/hobbyruimte ligt op een perceel van maar liefst 206 m²! Laat u aangenaam verrassen door de ruimte die deze stadswoning biedt.

Algemeen:
Inhoud: 385 m3
Perceeloppervlakte: 206 m2
Woonopp.: 110 m2
Externe ruimte: 35 m2
Tuin: 140 m2
Bouwjaar: 1919

INDELING
De begane grond is ruim en zeer sfeervol.
- entree met trappartij naar de 1e verdieping.
- ruime woonkamer met glas-in-lood ramen aan de voorzijde, eikenhouten vloer, convectorput en openslaande tuindeuren.
- gemoderniseerde keuken (2018) met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, oven, koelkast) en eikenhouten vloer. Tevens toegang tot de meterkast en volwaardige kelder (sta-hoogte) voor extra (koele!) opslag.
- praktische bergzolder boven de keuken, bereikbaar via de bijkeuken.
- bijkeuken/portaal met deur naar de tuin.
- was-/bergruimte met aansluiting t.b.v. was/droog/vaatwasmachine en opstelling HR-combiketel. Deze ruimte is afsluitbaar.
- lichte, nette badkamer met douche, 2 vaste wastafels en toilet. Het plafond is v.v. inbouwverlichting. Het toilet kan separaat worden afgesloten van de badkamer.

1e verdieping
Vanuit de overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, bereikt u de twee ruime slaapkamers op deze verdieping. De 1e slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin. De 2e slaapkamer is gelegen over de volle breedte aan de voorzijde van de woning. Algemeen: de 1e verdieping is v.v. lichte vloerbedekking en stucwerk wand- en plafondafwerking. De kozijnen zijn van aluminium en onderhoudsvrij.

2e verdieping
Via een vaste trap is de zolder en tevens 3e slaapkamer bereikbaar. Het betreft een ruime, volwaardige slaapkamer met veel lichtinval door de 2 kantelramen met screens. De knieschotten aan weerszijden bieden veel handige opbergmogelijkheden. Algemeen: de 2e verdieping is v.v. vloerbedekking, stucwerk wand- en plafondafwerking en centrale verwarming.

Tuin
De besloten tuin is gelegen op het zuiden, met sierbestrating en voorzien van plantenborders. Een verrassend grote tuin van maar liefst 140 m2 (27 m diep en 5.2 m breed). De tuin beschikt over een achterom, de buitenpoort wordt gedeeld met de naastgelegen woning (recht van overpad).

Kantoor/hobbyruimte
Fraaie, vrijstaande stenen kantoor/hobbyruimte waar eventueel een 4e slaapkamer kan worden gerealiseerd. De ruimte is geïsoleerd, kunststof kozijnen met dubbelglas, vaste wastafel, elektra en laminaatvloer. Verwarming d.m.v. mobiele, elektrische radiatoren.

Berging
De berging is ruim van opzet met een betonnen vloer, werkbank en beschikt over meerdere stroompunten en een eigen schakelkast.

Kenmerken:
- Ruime, goed onderhouden woning met karakteristieke uitstraling
- Grote tuin op het zuiden
- Multifunctionele kantoor/hobbyruimte of 4e slaapkamer
- Electra meterkast is vernieuwd in 2018
- Keuken is gemoderniseerd in 2018
- Veel bergruimte
- Merendeel onderhoudsvrije aluminium kozijnen
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan een plein (nabij het Kromhoutpark)
- Voldoende parkeergelegenheid (zonder parkeervergunning).
- Ideale ligging t.o.v. het centrum en uitvalswegen

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1919

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Tilburg, sectie Q, nummer 5080 , perceeloppervlakte: 206 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

110m2

Externe bergruimte

35m2

Perceeloppervlakte

206m2

Inhoud

385m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, dubbele wastafel

Voorzieningen

TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

CV Ketel

2002, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

140m2 (27,0 m2 diep en 5,2 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 23

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.