Groedehof 16

Hoofdfoto Groedehof 16 te Tilburg
deze woning is verkocht

5043NC, Tilburg

€ 200.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 110 m² woonoppervlak / 135 m² perceeloppervlak

In een rustige en kindvriendelijke omgeving gelegen tussenwoning. Deze instapklare woning is gebouwd in 1989 en volledig af. Op loopafstand van winkelcentrum Heyhoef en diverse scholen en sportverenigingen.

BEGANE GROND
Lichte entree/hal voorzie ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 110 m² woonoppervlak / 135 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (14)

Overdracht

Vraagprijs: € 200.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1989
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Tilburg, sectie AF, nummer 2290 , perceeloppervlakte: 135 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 110 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 5 m²
Perceeloppervlakte: 135 m²
Inhoud: 340 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 46 m² (8,5m diep en 5,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
brandgang, erfdbh voetpad.



Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke omgeving gelegen tussenwoning. Deze instapklare woning is gebouwd in 1989 en volledig af. Op loopafstand van winkelcentrum Heyhoef en diverse scholen en sportverenigingen.

BEGANE GROND
Lichte entree/hal voorzien van meter- en bergkast, garderobenis en een radiator.
Via een fraaie deur is er toegang tot de sfeervolle L-vormige living (ca. 32 m2), welke is voorzien van een lichte robijn houten vloer, spachtelputz wandafwerking en een stucwerk plafond. Het zitgedeelte is gelegen aan de straatzijde. Door het grote raam (met kiepraam) is er prettig veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een portaal met trapopgang en luxe toiletruimte voorzien van een recent vernieuwd toilet en fonteintje.
De eethoek is gelegen aan de achterzijde van de huiskamer met uitzicht op de sfeervolle achtertuin. De moderne keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals; een koelkast, een oven met magnetronfunctie, een keramische kookplaat, een RVS afzuigschouw en een vaatwasser. De keuken (ca. 6 m2) heeft een speelse opstelling met een “bar” als afscheiding naar het eetgedeelte. De keuken is verder voorzien van een spoelbak, drie brede pannenladen, een gedeeltelijk getrommeld marmeren achterwand en inbouwverlichting.
Via een enkele deur is er toegang tot de achtertuin.

1e VERDIEPING
vanuit het portaal is er middels de trapopgang toegang tot de 1e etage welke een bijzonder ruime overloop heeft. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers en een luxe, zeer ruime badkamer (ca. 8,5 m2). Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde van de woning, is tevens de grootste slaapkamer met een oppervlakte van ca. 13,5 m2. Deze slaapkamer is voorzien van spuitwerk plafond, spachtelputz wandafwerking, laminaatvloer en een internetaansluiting.
Slaapkamer 2 (ca. 7 m2) is ook gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer 3 (9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel. Slaapkamer 2 en 3 zijn nagenoeg hetzelfde afgewerkt als slaapkamer 1.
De badkamer is zeer ruim en volledig betegeld. De badkamer is ingericht met een ligbad, separate douchecabine met handdouche, regendouche en zes massagejets, badkamermeubel voorzien van wastafel, vrijhangend toilet en een design radiator. Het ligbad is voorzien van een thermostaat kraan. Door het Velux dakraam is er veel lichtinval.

2e VERDIEPING
De open zolderverdieping is voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, een vliering, inbouwverlichting, vloerbedekking, een Velux dakraam, twee radiatoren en bergruimte onder de schuine kanten. De ruimte is zeer netjes en er zou met weinig moeite een vierde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden.

TUINEN
Een nette voortuin met grind en pad naar de voordeur.
De sfeervolle achtertuin is gelegen op het oosten en is zeer fraai aangelegd met sierbestrating en een verhoogd terras. De achtergevel is voorzien van een zonnescherm en in de hoek een kraantje en een putje. De tuin wordt omheind door een gemetselde muur met daar tussen houten delen. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging en een overdekte achterom.

Het pand is geheel geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. De woning is aangesloten op het stadsverwarmingnet en is voorzien van mechanische ventilatie. De gehele begane grond is voorzien van rolluiken (volledig elektrisch) en dimbare verlichting.