Groenstraat 34

Hoofdfoto Groenstraat 34 te Tilburg
deze woning is verkocht

5021EM, Tilburg

€ 215.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 113 m² woonoppervlak / 156 m² perceeloppervlak

Op loopafstand van de Tilburgse binnenstad met al zijn voorzieningen en tevens nabij het Leypark, de Ringbaan Zuid en diverse uitvalswegen ligt deze goed onderhouden en gemoderniseerde ruime en karaktervolle jaren '30 middenwoning met verzorgd aange ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 113 m² woonoppervlak / 156 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (20)

Overdracht

Vraagprijs: € 215.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1935
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Tilburg, sectie R, nummer 1924 , perceeloppervlakte: 156 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 113 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 13 m²
Perceeloppervlakte: 156 m²
Inhoud: 365 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant Ecotec uit 2014 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 82 m² (15m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Op loopafstand van de Tilburgse binnenstad met al zijn voorzieningen en tevens nabij het Leypark, de Ringbaan Zuid en diverse uitvalswegen ligt deze goed onderhouden en gemoderniseerde ruime en karaktervolle jaren '30 middenwoning met verzorgd aangelegde achtertuin op het zuiden.

Indeling:

Begane grond:
Entree en gang met trapopgang; sfeervolle lichte woonkamer met visgraat parketvloer; eetkeuken aan de achterzijde met plavuizenvloer. voorraadkast en keurige lichte keukeninrichting voorzien van een close-in boiler; royale bijkeuken met de opstelling van de gasgestookte HR-installatie uit 2014, de aansluitpunten voor de wasapparatuur en een keurige, geheel licht betegelde toiletruimte; grote achtertuin gelegen op het zongunstige zuiden, met een grote stenen berging, een eigen overbouwde poort en aangelegd met bestrating, plantenborders, een groot terras en een pergola.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot het platte dak; ruime slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, rolluik en een vaste kast. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer; geheel lichtbetegelde badkamer met royale douchecabine, wasmeubel, tweede toilet en lichtspots in het plafond en in april 2013 aangeschafte sanibroyeur.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken fraai afgewerkte royale zolder met laminaatvloer, twee Velux dakramen, een royale bergruimte met een badgeiser en een aansluitpunt voor een verwarmingselement. Dak is volledig geïsoleerd.

Aanvullende informatie:
- Het betreft een goed onderhouden, gemoderniseerde in instapklare middenwoning
- Schuur dak nieuw bekleed (2016)
- Dak dakkapel nieuw bekleed (2015)
- Volledig nieuwe badkamer (eind 2014)
- Nieuwe HR Ketel (eind 2014)
- Overal gestuukte wandafwerking aanwezig. Entree, gang met trapopgang en overloop in 2012 gestuukt. Woonkamer begin mei 2013 gestuukt.
- Woning met uitzondering van de voordeur, toiletraam en raampjes in dakkapel voorzien van isolerende beglazing (2011)
- Het schilderwerk en lakwerk dateert van 2012.
- Nieuwe badgeiser (2012) tweede verdieping.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.