Haydnstraat 178

Hoofdfoto Haydnstraat 178 te Tilburg
verkocht onder voorbehoud

5011NM, Tilburg

€ 175.000 k.k.

Eindwoning

Oppervlakte: 120 m² woonoppervlak / 148 m² perceeloppervlak

Goed onderhouden, gemoderniseerde, ruime en nette eindwoning met een fraaie, half open keuken, ruime en luxe badkamer, 4 slaapkamers en een royale, zonnige tuin te koop in de nabijheid van het (vernieuwde) Wagnerplein – Tilburg Noord.

• bouwjaar ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Eindwoning
Oppervlakte: 120 m² woonoppervlak / 148 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 175.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1968
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Tilburg, sectie S, nummer 4470 , perceeloppervlakte: 148 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 120 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 16 m²
Perceeloppervlakte: 148 m²
Inhoud: 375 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Geiser eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 60 m² (10m diep en 6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
er is een opstalrecht voor leidingen. Aan de Tilburgse BouwVereniging is een bedrag van E 25,= per maand verschudigd voor onderhoud voorgevel.



Omschrijving

Goed onderhouden, gemoderniseerde, ruime en nette eindwoning met een fraaie, half open keuken, ruime en luxe badkamer, 4 slaapkamers en een royale, zonnige tuin te koop in de nabijheid van het (vernieuwde) Wagnerplein – Tilburg Noord.

• bouwjaar 1968
• perceeloppervlakte 148 m²
• inhoud ca. 375 m³
• Woonoppervlak 120 m²

Indeling en nadere omschrijving:

Begane grond:

De entree is voorzien van een meterkast met 8 elektra groepen en een moderne toiletruimte voorzien van hangend toilet en fontein van Duravit Starck 3. De entree biedt toegang tot de woonkamer. Tevens bevindt zich in de entree de vaste trap die toegang bied tot de bovengelegen verdiepingen.

De lichte doorzon woonkamer is voorzien van een inbouwgashaard en biedt toegang tot de semi open keuken die aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. Het betreft hier een ruime keuken in parallelle opstelling met veel werk- en opbergruimte en dimbare inbouwspots. De keukenopstelling is voorzien van een extra diep massief eiken werkblad met een enkele spoelbak en bevat onder andere Siemens apparatuur waaronder een 5-pits kookplaat met wok brander, schouw afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie. De keuken biedt middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. Daarnaast biedt de keuken toegang tot een trapkast welke extra bergruimte biedt. In deze trapkast is tevens de 15 liter boiler gesitueerd welke zorg draagt voor de warmwatervoorziening in de keuken.

De gehele beneden verdieping is voorzien van een gekalibreerde leisteen vloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafonds. De op het westen gesitueerde tuin is voorzien van een buitenkraan, elektra-aansluiting en eenvoudige verharding. Met behulp van een diverse planten/bomen beidt de zonnige tuin voldoende privacy. Aan de achterzijde van de tuin bevind zich een ruime stenen berging welke zowel vanuit de tuin als vanuit de afgesloten brandgang toegankelijk is.

1e verdieping:

De gehele 1e verdieping is, exclusief de badkamer, volledig voorzien van een lichte massief eiken plankenvloer. Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers waarvan twee als zeer ruim bestempeld mogen worden. Tevens biedt de overloop toegang tot de ruime, luxe badkamer. De slaapkamer zijn allen voorzien van lichte, glad gestucte wanden en plafonds en TV-kabel aansluiting. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen en heeft een afmeting van ca. 4,40x3,75m. Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de voorzijde gelegen en hebben respectievelijk een afmeting van ca. 3,75x 3,45m en 2,45x2,30m. De volledig betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en tweede toilet. De badkamer is voorzien van diverse (dimbare) inbouwspots en audio installatie. Tevens biedt de badkamer voldoende opbergmogelijkheden door de royaal aanwezige kastruimte.

2e verdieping:

Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. De afgesloten, lichte voorzolder is voorzien van een groot Velux dakvenster en laminaatvloer. Op de voorzolder bevind zich de aansluitingen ten behoeve van was/droog apparatuur. Tevens is hier de badgeiser met warm/koud water tappunt en mechanisch ventilatie unit gesitueerd.

De voorzolder biedt vervolgens toegang tot de afgesloten bergruimte en de 4e slaapkamer voorzien van een twee Velux dakvensters met verduisteringsgordijnen, laminaatvloer en bergruimte achter het knieschot.

Bijzonderheden:

• Goed onderhouden eindwoning;
• Volledig gemoderniseerd;
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR++), dak- en vloerisolatie;
• Verwarmd middels blokverwarming;
• Parkeermogelijkheid naast de woning op openbare grond;
• Mogelijk tot huur van geschakelde garage met elektra;
• Zonnige, privacy biedende tuin op het westen.