Mullegenstraat 26

Hoofdfoto Mullegenstraat 26 te Tilburg

5045DG, Tilburg

€ 209.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 123 m² woonoppervlak / 146 m² perceeloppervlak

Aan rustige straat, in kindvriendelijke buurt staat deze royale (± 380 m³!) woning met zeer ruime tuingerichte woonkamer op het zuiden, centrale keuken en eetgedeelte aan de voorzijde. De achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van terrassen, ga ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 123 m² woonoppervlak / 146 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 209.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1998
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Tilburg, sectie AG, nummer 4456 , perceeloppervlakte: 146 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 123 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Perceeloppervlakte: 146 m²
Inhoud: 380 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Blokverwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 55 m² (10m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Aan rustige straat, in kindvriendelijke buurt staat deze royale (± 380 m³!) woning met zeer ruime tuingerichte woonkamer op het zuiden, centrale keuken en eetgedeelte aan de voorzijde. De achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van terrassen, gazon en bloemperken.

Op de eerste verdieping treft u twee ruime slaapkamers en een moderne/luxe badkamer voorzien van massagedouche met cabine, zwevend toilet en badmeubel. De masterbedroom is voorzien van een inloopkast en geeft toegang tot het ruime dakterras, waar u al vroeg van de eerste voorjaarszon kunt genieten.
Met een vaste trap gaat u naar de tweede etage waar een grote hobby/slaapkamer aanwezig is en een groot Velux dakraam voor voldoende lichtinval zorgt.
Kortom: een ideale, instapklare woning met veel mogelijkheden op een fijne woonlocatie!

Indeling:
Begane grond:
- entree/hal met garderobehoek, meterkast (stadsverwarming en uitgebreide elektrische installatie), luik naar kruipruimte
- geheel betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje
- eetgedeelte aan de voorzijde
- centrale keuken in hoekopstelling voorzien van witte inrichting met beukentint en rvs, uitgerust met keramische kookplaat, combi-magnetron, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser
- riante, tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin
Algemeen: de begane grond is v.v. laminaatvloer, spuitwerk wand- en plafondafwerking

1e verdieping:
- overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping
- ruime slaapkamer (± 17 m²) aan de achterzijde, over de volle breedte van de woning met toegang tot een zeer ruim dakterras van ± 18 m² op het zuiden
- ruime slaapkamer (± 14 m²) aan de voorzijde
- moderne/luxe badkamer met massagedouche, wandcloset en badmeubel met wastafel. De badkamer is geheel betegeld
Algemeen: de 1e verdieping is v.v. laminaatvloeren, spuitwerk wand- en plafondafwerking

2e verdieping:
- via vaste trap naar ruime zolderkamer met laminaatvloer en bergruimte onder de dakschuinte en groot Velux-dakraam
- aansluiting t.b.v. wasmachine en wasdroger

Tuin:
- keurig aangelegde voortuin, met ruimte voor afvalcontainers
- aan de achterzijde een gezellige tuin met gunstige ligging (zuid), 2 terrassen, gazon, beplanting en voorzien van gemetselde erfafscheiding i.c.m. houten tuinschermen,
- ruime berging v.v. elektra en achterom.

Algemeen:
- verrassend véél leefruimte
- totaal 2/3 slaapkamers
- riante woonkamer (± 34 m²)
- centraal gesitueerde keuken en ruim eetgedeelte (± 18 m²)
- moderne/luxe badkamer
- gezellige tuin op het zuiden
- grote berging (± 8 m²)
- volledig geïsoleerd
- rustige, kindvriendelijke woonlocatie