Oosterbeekstraat 109

Hoofdfoto Oosterbeekstraat 109 te Tilburg

5045TJ, Tilburg

€ 189.500 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 107 m² woonoppervlak / 149 m² perceeloppervlak

Verhuizen en direct genieten!

Moderne instapklare woning met 4 slaapkamers en vrijstaande berging met achterom gelegen op een zeer goede locatie aan een brede straat. Zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen , voorzieningen en het NS-station. Natu ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 107 m² woonoppervlak / 149 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 189.500 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1994
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Tilburg, sectie AG, nummer 890 , perceeloppervlakte: 149 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 107 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 149 m²
Inhoud: 313 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 49 m² (9m diep en 5,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
voetpad



Omschrijving

Verhuizen en direct genieten!

Moderne instapklare woning met 4 slaapkamers en vrijstaande berging met achterom gelegen op een zeer goede locatie aan een brede straat. Zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen , voorzieningen en het NS-station. Natuurgebied De Dongewijk Vallei met schotse hooglanders is letterlijk om de hoek. Scholen, sportverenigingen en winkelcentra liggen op loopafstand.
Voldoende parkeerplaatsen voor de deur en geen directe overburen!

Begane grond:

Via de met glas-in-lood belegde hardhouten deur kom je in de ruime hal met meterkast en vernieuwde toiletruimte(2014) voorzien van fonteintje, toegang naar de woonkamer , keuken en trapopgang (geschilderd 08-2016) naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte tegelvloer.

Keuken:

De fraaie keuken ligt aan de voorzijde van de woning met granieten aanrechtblad en 1.5 spoelbak. De keuken is voorzien van koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron en afzuigkap. Zowel de keukenkasten als alle apparatuur zijn van het topmerk Miele.
Er bevindt zich tevens een zwarte hoekspiegel met inbouwspots om het geheel perfect af te maken.
Tussen de keuken en woonkamer is een hal gelegen met een vaste provisiekast met de mechanische ventilatie.
In de keuken bevindt zich de moderne bel, welke voorzien is van kleurvideobeeld en geluid.

Woonkamer:

Ruime, tuingerichte woonkamer met loopdeur naar de achtertuin. De kamer is afgewerkt met spachtelputz en is voorzien van tv-aansluiting. De woonkamer is geheel gewit (2016).
Je kan via de woonkamer naar de keuken vanuit de keuken naar de gang en weer naar de woonkamer, waarbij je dus om het keukenblok heen loopt.
De buitendeur en woonkamer kozijnen zijn zeer recentelijk (08-2016) geschilderd.


Verdieping:

Overloop:

De royale overloop biedt toegang tot maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van mooi krasvrij laminaat (2014) en de wanden met spachtelputz.

Slaapkamers:

De ruime ouderslaapkamer vindt u aan de achterzijde van de woning. De tweede kamer ligt ook aan de achterzijde. Deze wordt nu gebruikt als kantoor/opslag. Beide achterkamers zijn voorzien van HR++ glazen ruiten in nieuwe hardhouten kozijnen(08-2016). Hierdoor zijn ze extra goed geïsoleerd.
De twee overige kamers liggen aan de voorzijde van de woning. De grootste hiervan is momenteel in gebruik als volwaardige sportkamer. De andere kamer is nu in gebruik als kastenkamer/inloopkast.
Van de gehele bovenverdieping zijn de kozijnen zeer recentelijk geschilderd(08-2016).

Badkamer:

Royaal geheel vernieuwde (2014) betegelde badkamer met instelbare vloerverwarming, ligbad en marmer wastafelblad. Beide voorzien van geborsteld rvs kranen. Er is een mogelijkheid om een toilet te plaatsen.

Tuin:

Ruime zeer recentelijk vernieuwde (2016) mediterraanse achtertuin voorzien van 60-cm grote terrastegels en zeer fijn kasteelgrind. Met 300-jaar oude olijfboom wat de tuin geheel afmaakt. Bewaakt dmv een professionele camera.
Achter op het perceel vindt u een net geschilderde vrijstaande berging (08-2016) met overkapping en achterom. De berging is voorzien van elektra.
Achter op het perceel is tevens een chill-hoekje gerealiseerd waar men prima kan vertoeven.
De tuin staat pal op het westen, waardoor u tot savonds laat van de zon kan genieten.

Bijzonderheden:

--keuken geheel Miele
2014-- wc en badkamer volledig vernieuwd
2014-- nieuw laminaat boven geplaatst
2015-- gehele voortuin vernieuwd en onderhoudsarm aangelegd
2015-- voorzien van professionele camera-installatie voor en achter
2015-- voor en achterzijde voorzien van mooie gordijnen
2016-- achtertuin onder 'auto'architectuur aangelegd tevens zeer onderhoudsarm
08-2016- alle houten delen laten verven, lees; voordeur, achterdeur, bergingsdeur,berging, alle kozijnen binnen en buiten, boven en onder. Ook de trap is dit jaar geverfd.

Kortom de komende jaren onderhoudsvrij genieten!!!