Professor Aalbersestraat 24

Hoofdfoto Professor Aalbersestraat 24 te Tilburg
verkocht onder voorbehoud

5046HG, Tilburg

€ 175.000 k.k.

Eindwoning

Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 88 m² perceeloppervlak

Gelegen op loopafstand van het centrum van Tilburg, in een rustige wijk aan een pleintje met uitzicht op het gezamenlijk plantsoen. Het huis heeft een nostalgische uitstraling en kenmerken.

Het pand heeft een oppervlakte van 135m² en een perceelop ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Eindwoning
Oppervlakte: 115 m² woonoppervlak / 88 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 175.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1953
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Tilburg, sectie N, nummer 12765 , perceeloppervlakte: 88 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 115 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 21 m²
Perceeloppervlakte: 88 m²
Inhoud: 420 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Stoomcabine, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Frans balkon

Energie

Energielabel: E
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel, Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Voortuin
Voortuin: 7 m² (4,6m diep en 1,6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig, frans balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Energielabel


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Gelegen op loopafstand van het centrum van Tilburg, in een rustige wijk aan een pleintje met uitzicht op het gezamenlijk plantsoen. Het huis heeft een nostalgische uitstraling en kenmerken.

Het pand heeft een oppervlakte van 135m² en een perceeloppervlakte van 88m² en heeft 6 kamers (3 slaapkamers). Verder beschikt het pand over een dakterras en een ruime schuur / berging.

De ruime gezinswoning met grote woonkeuken, 3 slaapkamers en ruime schuur/berging. De woning heeft een sfeervolle uitstraling en prettige leefruimte. De Aalbersestraat 24 is rustig gelegen aan een gezamenlijk plantsoen in een eenrichtingsstraat, waar alleen lokaal verkeer komt. Het huis is op loopafstand van het centrum.

Indeling:

Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal met lambrisering en boeren getrommelde plavuizen (10x10 cm). Deze hal scheidt de zitkamer van de woonkeuken.

In de hal bevindt zich de toiletruimte, welke is afgewerkt met tegelwerk tot aan het plafond, wastafel en een vrij hangend toilet.

De zitkamer (6x3,5 m) heeft twee grote en twee kleine kunststof ramen. In de kamer zijn twee inbouwkasten aanwezig en een houtkachel (optioneel). Sinds 2015 is er een nieuwe geïsoleerde renovatievloer gelegd met laminaat.

Tegenover de toiletruimte is een kelderkast/meterkast aanwezig gesitueerd onder de trap.

De woonkeuken is 6x3 meter met drie grote sfeervolle kunststof ramen (met ontluchting en kantel/kiep) die zorgen voor een prettige lichtinval. De keuken is voorzien van een nostalgische keuken met boeren tegels (20x20 cm) en div. apparatuur. De keuken heeft daarnaast nog een kleine werkruimte. Vanuit de keuken is er via een deur toegang tot de berging en via een andere deur toegang tot een kleine plaats (4,5x1,5 m) voorzien van een smeedijzeren hekwerk. De berging heeft een tweede ingang voor evt. stalling van motoren.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop zijn de 2 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Boven de trap is de vide ingericht als ruime kastruimte. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kantel/kiepramen.

De grote slaapkamer (6x3,5 m) heeft 2 inbouwkasten en een kleine “ inloopkast”.

De tweede slaapkamer (2,7x3,5 m) heeft een vaste wastafel en ook een inbouwkast.

De badkamer (1,8x2,8 m) is voorzien van wastafel met kasten en een douche/stoomcabine. Er is een apart toilet op de overloop die tevens dienst doet als ruimte voor de wasmachine en de droger. Via de badkamer is het dakterras bereikbaar (6x3 m).

2e Verdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. Hier is een 3e slaapkamer zijn twee bergruimtes bereikbaar. In de bergruimte hangt de combiketel.

Bijzonderheden:
- eengezinswoning, eindwoning
- woonoppervlak ca. 135 m²
- perceeloppervlak: 88 m²
- 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers
- dakterras en schuur / berging
- bouwjaar 1951

In deze buurt wonen 6010 mensen. 47% van de huishoudens in deze buurt is een eenpersoonshuishouden. 64% is 44 jaar of jonger, 36% is 45 jaar of ouder.

De oplevering geschiedt in onderling overleg.