Ruynemanstraat 45

Hoofdfoto Ruynemanstraat 45 te Tilburg
deze woning is verkocht

5012JE, Tilburg

€ 225.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 133 m² woonoppervlak / 264 m² perceeloppervlak

In de groene wijk Quirijnstok gelegen halfvrijstaande, ruime woning met garage.
Deze woning beschikt over een grote woonkamer en een nette keuken op de begane grond, 4 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. De tweede verdieping bestaat ui ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 133 m² woonoppervlak / 264 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (14)

Overdracht

Vraagprijs: € 225.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1970
Soort dak: Zadeldak
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Tilburg, sectie S, nummer 4632 , perceeloppervlakte: 264 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 133 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 31 m²
Perceeloppervlakte: 264 m²
Inhoud: 410 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit Ecomline Excellent uit 2001

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 90 m² (10m diep en 9m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met elektrische deur

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

In de groene wijk Quirijnstok gelegen halfvrijstaande, ruime woning met garage.
Deze woning beschikt over een grote woonkamer en een nette keuken op de begane grond, 4 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder en een vijfde ruimte die als hobby/slaapkamer kan worden ingericht.
De sfeervolle en grote tuin (80m2) is voorzien van bestrating met een groenstrook.
De woning is gunstig gelegen ten op zichte van winkelcentrum "Wagnerplein", scholen en uitvalswegen naar de snelweg richting 's Hertogenbosch (N65), Breda en Eindhoven (A58).

Begane grond
Via de voordeur bereikt u de hal met meterkast, toilet met fonteintje en voorraadkast. De hal geeft toegang tot zowel de woonkamer als keuken. De woonkamer is licht uitgevoerd met licht structuur wanden en plafond. De vloer is afgewerkt met witte vloertegels. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Via de keuken is de zeer ruime tuin te bereiken.

1e verdieping
Aan overloop liggen twee kleine, twee grote slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, geschilderde behangwanden en witte plafonds. Daarnaast beschikt elke kamer over twee inbouwkasten, behalve de kleinste kamer, die maar een inbouwkast heeft. De grote slaapkamer aan de voorkant van het huis heeft een balkon. Tussen de twee grote kamers ligt de badkamer welke is voorzien van ligbad, hangende radiator, wastafelmeubel met spiegel en aansluitingen voor zowel een droger als wasmachine. Via de vaste trap is de zolder te bereiken.

2e verdieping
De vaste trap naar deze verdieping leid tot een voorzolder. Op de zolder staat een Nefit cv HR ketel (2001). Daarnaast is er een vijfde vertrek, dat als hobby/slaapkamer kan worden ingericht. Beide ruimten zijn voorzien van vloerbedekking en ruime opbergruimte verscholen achter blauwe hangende gordijnen onder de schuinen zijde van het dak.
De mogelijkheid bestaat om de tweede verdieping uit te breiden door het aanbrengen van een dakkapel aan de achterzijde.

Tuin
De tuin van deze woning is 9 meter breed en 10 lang en gedurende de gehele dag zonnig. Verder is de tuin voorzien van bestrating met een groenstrook en een schuur met plaats voor twee fietsen, de afval en groenbak, voorzien van elektra en genoeg opbergruimte. Vanuit de tuin is de garage te bereiken welke voorzien is van elektra en een elektrische deur. De schuur geeft toegang tot een gezamelijke brandgang.