Van Hogendorpstraat 121

Hoofdfoto Van Hogendorpstraat 121 te Tilburg
verkocht onder voorbehoud

5046LC, Tilburg

€ 150.000 k.k.

Eindwoning

Oppervlakte: 84 m² woonoppervlak / 153 m² perceeloppervlak

Het meest 'groene' huis van Tilburg
Een mooie prijs voor deze geheel gerenoveerde honderdjarige woning uit 1917. Zij is voorzien van zeer goed geisoleerde vloeren dakenen muren, dubbel glas, zonnepanelen en zonneboiler.,zodat u deels voor uw eigen ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Eindwoning
Oppervlakte: 84 m² woonoppervlak / 153 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 2 kamers

Alle kenmerken


Foto's (19)

Overdracht

Vraagprijs: € 150.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1910
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Tilburg, sectie O, nummer 1595 , perceeloppervlakte: 153 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 84 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 12 m²
Perceeloppervlakte: 153 m²
Inhoud: 315 m³

Indeling

Aantal kamers: 2 kamers , waarvan 1 slaapkamer
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel, Zonnecollectoren
Cv-ketel: Remeha Avanta uit 2010 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 86 m² (19m diep en 4,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Het meest 'groene' huis van Tilburg
Een mooie prijs voor deze geheel gerenoveerde honderdjarige woning uit 1917. Zij is voorzien van zeer goed geisoleerde vloeren dakenen muren, dubbel glas, zonnepanelen en zonneboiler.,zodat u deels voor uw eigen stroom- en warmwatervoorziening zorgt: lage energiekosten!

Vanaf 1996 tot 2010 is deze half vrijstaande eindwoning volledig gerenoveerd, geïsoleerd en opnieuw ingedeeld met aantrekkelijke hoge grote ruimten en fijne lichtinval. Door deze hoogte en deels schuine dakdelen ervaart u een ontspannen ruimtelijke gevoel. Keuken, badkamer, daken, kozijnen, vloeren, electra, waterleiding en riool zijn geheel vernieuwd.
De zonnepanelen en zonneboiler zijn in 2010 geinstalleerd.

De eerste verdieping is één grote ruimte, met een dakkapel over de gehele breedte en grote Velux dakramen; geschikt voor werk- en slaapkamer. Met een scheidingswand kunnen 2 slaapkamers gemaakt worden. Ook de vide met bergzolder biedt ruimte voor mogelijkheden zoals een extra werk- of slaapkamer.

De 19 meter diepe tuin is gezellig aangelegd met volledige privacy en veel groen. De tuin heeft twee uitgangen naar de straat. Achterin de tuin staat een vrijstaande, geïsoleerde berging ( ca. 4,5 x 3 meter), met electra, twee openslaande ramen ( dubbel glas) een isolerend Sedumdak (vetplantjes) en achterom.

Indeling:
Begane grond:
Hal met meterkast (7 electragroepen en krachtstroom). Woonkamer ( ca. 27 m²) met trap en geschakelde stopcontacten. Keuken met veel kastruimte , eetbar en RVS fornuis met 5 pitten.
Portaal met CV ketel, tuinslangaansluting en buitendeur . Een betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.
1e Verdieping:
Een grote open ruimte, in te delen naar eigen inzicht met als extra een vide die bereikbaar is met ruimtebesparende wenteltrap.

Extra informatie betr. Energie en isolatie:
Zonnepanelen ( “PV-panelen”): Op maximaal vermogen leveren 6 panelen 1,2 kW. Dat is bij de zonnestand van april tot september. Op een zonnige dag levert de installatie 9,4 kWatt. De jaaropbrengst in 2015 was 1179 KWh. Bij niet al te zware bewolking leveren de panelen ook.
Rendementafname van de panelen is na 10 jaar. Er is geen onderhoud nodig.
Warmwaterpanelen: leveren van april tot september een volledige boiler warm water ( 84’C.)
Feenstra Verwarming heeft de installatie in onderhoud.
Isolatie:
Vensters zijn voorzien van dubbel glas.
Het dak bestaat uit Tyvec- isolatieplaten.
Muren ( voor- achterzijde en beide zijmuren) zijn geïsoleerd met steenwol, R- waarde 2,5. Van binnen naar buiten: gipsplaat, dampfolie, isolatiewol, bakstenen muur.
Aanbouw: Dit is van buiten naar binnen geïsoleerd: Cempanel- panelen, steenwol, dampfolie, bakstenen muur. Van 10 cm. bovengronds tot 30 cm. ondergronds zijn dit kurkplaten ipv. steenwol.
De schuur is op gelijke volgorde geïsoleerd als het hoofdgebouw, maar dan met dubbele gipsplaten, vlasisolatie ipv. de steenwolmatten en cempanelplaten ipv baksteen.
Schuurdak: Sedumplanten. Dit fungeert als een isolatielaag.
Vloeren:
Huiskamer- en halletjevloer bestaat uit een 50 cm dikke isolatielaag, van onder naar boven:
35 cm losgestorte Argexkorrels, 15 cm Argexkorrels en cement, daarboven een 10 cm zandcementafdeklaag. Argexkorrels zijn poreus, dus met stilstaande lucht, een prima isolator
Onder de badkamervloer ligt een gelijke vloer, maar minder dik.
Schuurvloer: polystyreenplaten (“piepschuim”), met daarop een gietvloer.
The greenest house in Tilburg.
A competitive price for this over 100 years old house, equipped with very good insulating facilities and solar panels, allowing you to partially provide for your own power supply.
This semi-detached corner house is completely renovated (Kitchen, bathroom, roofs, windows, floors, electric system, waterworks and sewage), insulated and organized with attractive large and high spaces and fine light.
The PV- panels and solar boiler have been installed in 2010.