Lavendelstraat 8 Uden

€ 325.000 k.k.

8 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers
1 apart toilet

Woonopp. 227 m2
Perceelopp. 316 m2

Wil je een eigen salon, kantoor, praktijk, gastouderopvang aan huis, ben je mantelzorger, wil je een kangoeroehuis, heb je kinderen/pubers die een speel/chill ruimte willen dan is dit jullie huis.

Deze goed geïsoleerde, keurig onderhouden, ruim uitgebouwde twee- onder-een kap woning met carport en patio tuin op het zuid westen staat in een gezellige, rustige buurt met een actieve buurtvereniging http://www.jvooievaarsnest.nl.

Op 5 minuten loopafstand bevind zich een klein winkelcentrum, de drossaard en in 10 minuten loop je naar het centrum van Uden.
Er bevinden zich 2 basisscholen op 5 minuten lopen afstand en er zijn diverse huisartsen en een apotheek gevestigd in de AHOED op 2 minuten loopafstand.

Begane grond:

Via de hal, met daarin een geheel betegeld toilet met fontein en een kleine kelder, kom je in de half open, lichte keuken (2015) met diverse inbouwapparaten en de lichte doorzonkamer, die is voorzien van een laminaatvloer (2015) en een gashaard.

De patio tuin op het zuid-westen is bereikbaar via een grote schuifpui.
Vanuit de woonkamer loop je via een tussenruimte naar het bijgebouw die ook bereikbaar is via de carport.

Het bijgebouw heeft een aparte douche, toilet, keukenblok en slaap en woonkamer en een HR cv-combi installatie (2004). Vanuit het bijgebouw kun je ook de tuin in.

Via een nette afgewerkte trap (2012) kom je op de 1e bovenverdieping. Daar bevinden zich 2 grote slaapkamers, een grote, geheel betegelde badkamer (2013) met ligbad en inloopdouche en wastafel, een kleine kamer met de vaste trap naar de zolderverdieping waar een aparte slaapkamer kan worden gemaakt. Op de zolderverdieping bevind zich een HR cv- combi-ketel (2001) en een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Het pand is gebouwd in 1963.
- De hele woning is voorzien van spouwmuurisolatie (2014), kunststof kozijnen met draai/kiep ramen voorzien van dubbel glas en rolluiken.
- De 2 meterkasten zijn in 2001/2002 vernieuwd.
- Dakbedekking van het bijgebouw is in 2001/2002 vernieuwd.
- Dakpannen, dakgoten en hemelwaterafvoer zijn in 2004 vernieuwd.

Ben je benieuwd hoe het huis er in het echt uit ziet, maak dan snel een afspraak om te komen kijken. De koffie en thee staat klaar.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 325.000

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1963

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Uden, sectie M, nummer 3549, perceeloppervlakte 316 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

227m2

Perceeloppervlakte

316m2

Inhoud

695m3

Indeling

Aantal kamers

8 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 douches, wastafel

Aantal woonlagen

3 woonlagen

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

Buderus en Vaillant, 2004, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

84m2 (12,5 m2 diep en 6,8 m2 breed)

Ligging tuin

Zuid, West

Bergruimte

Soort berging

Geen berging

Garage

Soort

Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van