Gording 41

Hoofdfoto Gording 41 te Uden

5406CL, Uden

€ 465.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 160 m² woonoppervlak / 350 m² perceeloppervlak

Geweldig mooie royale halfvrijstaande luxe en moderne woning afgebouwd in 2010 met grote garage, carport en mooie bestrate oprit voor vier auto’s en keurig aangelegde voor- en achtertuin, prachtig gelegen in de mooie, jonge en kindvriendelijke nieuwe ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 160 m² woonoppervlak / 350 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 465.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2010
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Uden, sectie p, nummer 2646 , perceeloppervlakte: 350 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 160 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 21 m²
Perceeloppervlakte: 350 m²
Inhoud: 675 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, bidet, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming geheel
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 143 m² (13m diep en 11m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Geweldig mooie royale halfvrijstaande luxe en moderne woning afgebouwd in 2010 met grote garage, carport en mooie bestrate oprit voor vier auto’s en keurig aangelegde voor- en achtertuin, prachtig gelegen in de mooie, jonge en kindvriendelijke nieuwe 30-er jaren wijk Uden-Zuid (Plan Hoenderbos III). Uitstekende locatie op 5 fietsminuten van het gezellige centrum met theater, bioscoop, zwembad en mooie winkels, nabij scholen, supermarkt en uitvalswegen. Centraal gelegen op een half uur afstand van de steden Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen via de vlakbij gelegen A50.

Woonhuis: ca. 675 m3. Garage: ca. 22 m2
Woonoppervlakte: circa 160 m2. Perceeloppervlakte: 350 m2.

Begane grond:
Langs de verzorgde voortuin en via de oprit zijn de overdekte entree/hal en de garage en via de poort de achtertuin te bereiken. De hal, met meterkast, toiletruimte (met luxe hangend toilet en fontein) en trapopgang naar de verdieping, geeft u toegang tot de royale living. De living (circa 60 m2) is onderverdeeld in een zitgedeelte gericht op de tuin met fraaie open haard van Barbas (die ook dicht te stoken is), een grote berg(inloop)kast en een eetgedeelte met een open keuken. De moderne en complete mooie keuken met een prachtig keukenblad is ingericht met een vaatwasser, magnetron, koffieautomaat, oven met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast en opbergkasten. In de keuken ligt een Italiaanse tegelvloer en in de rest van de ruimte een houten eiken vloer met volledige vloerverwarming. De living wordt door de grote ramen en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin van veel daglicht voorzien. De mogelijkheid tot uitbouw is eenvoudig te realiseren in verband met de twee bestaande muren. De keurig aangelegde, zonnige, op het zuiden gelegen tuin, met voldoende privacy, is voorzien van een mooi groot prieel, twee terrassen, een gazon, een kast voor brandhout en twee kweekplaatsen. De grote geïsoleerde garage is uitgevoerd met een loopdeur en openslaande deuren naar de oprit. De garage heeft krachtstroom, een aansluiting voor de wasmachine en voldoende stopcontacten. Voorts heeft de garage inbouwkasten en een werkblad.

Eerste verdieping:
Via de eikenhouten trap kom je op een ruime overloop met twee grote slaapkamers, waarvan één met een grote inloopkast/kamer. Het is mogelijk om hier 3 slaapkamers te realiseren. De moderne en luxe badkamer is betegeld met Italiaanse steen, heeft zeer luxe sanitair en kranen en is uitgerust met bad voor twee personen, hangtoilet, hangbidet, een meubel met twee wastafels en een doucheruimte. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een eikenhouten vloer en ook hier volledige vloerverwarming zonder radiatoren.

Tweede verdieping:
Middels een mooie eiken vaste trap komt u op de overloop van de tweede verdieping. Deze verdieping is onderverdeeld in een technische ruimte met cv combiketel, mechanische ventilatie-unit en opbergruimte en een aparte betegelde doucheruimte en aparte betegelde ruimte met hangtoilet en wastafel met luxe sanitair en kranen. De rest van de grote lichte ruimte door de grote dakkapel en twee ramen is nu als hobbykamer en studeerkamer in gebruik, maar kan ook worden omgebouwd tot 3 slaapkamers. De vloer is verwarmd en heeft een mooie brede laminaat. Ook is er een vide gemaakt die wordt bereikt met een vaste trap. Deze ruimte is bekleed met zachte vloerbedekking, zodat er nog een slaap- of opbergruimte is gecreëerd.

Algemeen: Deze moderne 30-er jaren woning is afgewerkt en uitgevoerd met duurzame en zeer luxe materialen. De instapklare woning is uitstekend geïsoleerd (label A) en voorzien van hoge plafonds, hoge brede deuren, heeft een fraaie vloerafwerking met hoge plinten (zowel op de begane grond als op de eerste etage een eikenhouten vloer) en volledige vloerverwarming zonder radiatoren. Verder is de woning voorzien van zonnepanelen, die mooi verwerkt zijn op de garage. De gezinswoning wordt gekenmerkt door zijn royale leefruimten met diverse gebruiksmogelijkheden.