Hoenderbosplein 85

Hoofdfoto Hoenderbosplein 85 te Uden
deze woning is verkocht

5406AH, Uden

€ 172.500 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 76 m² woonoppervlak

Schitterend instapklaar 3-kamerappartement gelegen op de 3e verdieping met berging op de begane grond.

Indeling appartement:
Het appartement is keurig afgewerkt en over de gehele verdieping recentelijk voorzien van een nieuwe, drempelloze en ho ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Portiekflat
Oppervlakte: 76 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 172.500 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 142 p/m

Bouw

Soort appartement:  Portiekflat
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1997
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Uden, sectie P, nummer 960 A24, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 76 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 5 m²
Inhoud: 220 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 6 woonlagen
Gelegen op: 4e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: AGPO combi uit 1997 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving

Bergruimte

Soort berging: Inpandig
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Schitterend instapklaar 3-kamerappartement gelegen op de 3e verdieping met berging op de begane grond.

Indeling appartement:
Het appartement is keurig afgewerkt en over de gehele verdieping recentelijk voorzien van een nieuwe, drempelloze en hoogwaardige lichte laminaat vloer (inclusief productgarantie). De wanden van het appartement zijn, met uitzondering van de grote slaapkamer, geheel voorzien van fijn stucwerk. De hal met meterkast (v.v. glasvezel) geeft toegang tot alle vertrekken in de woning. In een ruime bergkast zijn zowel de cv-ketel en de wasmachineaansluiting te vinden.

Via de ontvangsthal bereikt u de ruime woonkamer van ca. 33m², waarbij de wanden zijn afgewerkt in een lichte kleurstelling. Het grote ronde raam zorgt voor veel lichtinval en benadrukt de speelse indeling. De semi-open keuken met baropstelling biedt een prettige doorkijk naar de woonkamer. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-oven en een gaskookplaat met afzuigkap. De bar fungeert daarnaast als gezellige ontbijttafel terwijl de onderzijde van de bar is voorzien van kastjes, waardoor u extra veel opbergruimte hebt. Vanuit het inpandige balkon op het noordoosten heeft u privacy echter ook vrij uitzicht over de parkachtige omgeving en de wijk Hoenderbos.

De grootste slaapkamer heeft een afmeting van ruim 12m² en heeft als enige appartement in dit complex ramen aan twee zijden van de slaapkamer. Door de royale raampartijen is de slaapkamer overdag heerlijk zonnig en ’s avonds kunt u genieten van de prachtige ondergaande zon. Door de uitstekende ventilatie is de kamer ondanks de grote raampartijen ‘s zomers niet te warm.

De kleinere slaapkamer heeft een afmeting van bijna 7 m² en dient uitstekend als tweede slaapkamer of studeer-/werkkamer.

Zowel de badkamer als het separate toilet zijn in lichte kleurstelling betegeld. De toiletruimte beschikt over een toilet met fontein. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en radiator.

Het appartement beschikt tevens over een inpandige berging op de begane grond en is als enige appartement in dit complex voorzien van een schuifdeur, waardoor er geen opbergruimte verloren gaat. Hierdoor is er genoeg ruimte voor meerdere fietsen en kasten. Het appartement heeft ook een eigen parkeerplaats op het binnenterrein.

Indeling complex:
Het kleinschalige complex bestaat uit 13 appartementen verdeeld over 6 bouwlagen. Per verdieping zijn er 2 of 3 appartementen aanwezig en is er dus sprake van veel privacy. Via de beveiligde centrale entree met beltableau en brievenbussen bereikt u het appartementencomplex. Via het trappenhuis of lift bereikt u het op de derde verdieping gelegen appartement.

Algemeen:
Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen momenteel ca. 142,- per maand voor onder ander de opstalverzekering, glasverzekering, reservering voor groot (toekomstig) onderhoud, schoonmaak algemene ruimten zoals wassen van de ramen en onderhoud lift. Het appartement is uiteraard nog vrij jong en daardoor optimaal geïsoleerd en voorzien van dubbelglas. Daarnaast is het appartementencomplex de laatste jaren voorzien van kunststof kozijnen. Een keurig appartement met een speelse sfeervolle indeling, lekker licht en een moderne eigentijdse afwerking!

Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van de A50 en nabij scholen en in de nabije toekomst een supermarkt.