Rooijsestraat 39

Hoofdfoto Rooijsestraat 39 te Uden
deze woning is verkocht

5401AT, Uden

€ 275.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 155 m² woonoppervlak / 146 m² perceeloppervlak

TE KOOP: MODERNE EN INSTAPKLARE EENSGEZINGSWONING IN HET GEZELLIGE CENTRUM VAN UDEN. VERRASSEND RUIME EN LUXE AFGEWERKTE WONING MET MAAR LIEFST 155M2 VLOEROPPERVLAK.

De woning heeft diverse belangrijke pluspunten:
- Locatie: gelegen in een rustig ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 155 m² woonoppervlak / 146 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (34)

Overdracht

Vraagprijs: € 275.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2003
Soort dak: Lessenaarsdak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Uden, sectie M, nummer 7720 , perceeloppervlakte: 146 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 155 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m²
Externe bergruimte: 9 m²
Perceeloppervlakte: 146 m²
Inhoud: 500 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit combi HR uit 2003 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 72 m² (8,5m diep en 8,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

TE KOOP: MODERNE EN INSTAPKLARE EENSGEZINGSWONING IN HET GEZELLIGE CENTRUM VAN UDEN. VERRASSEND RUIME EN LUXE AFGEWERKTE WONING MET MAAR LIEFST 155M2 VLOEROPPERVLAK.

De woning heeft diverse belangrijke pluspunten:
- Locatie: gelegen in een rustige straat, maar wel op 2 minuten loopafstand van horecagelegenheden als 't Zusje, senor PP en winkels als V&D, H&M en voorzieningen zoals zwembad, bioscoop etc. Het leven bruist in Uden Centrum.
- Moderne en tijdloze leefkeuken, moderne en luxe badkamer
- 4 ruime slaapkamers
- Ruime bergzolder
- Prachtige houten vloer op 3 verdiepingen
- Leuk ingerichte tuin met achterom gelegen op zuid/west
- Perfect geïsoleerde woning (A-label) met het gevoel van vrijstaand wonen
- Jonge (2003) en direct instapklare woning, geen verbouwingen noodzakelijk

Indeling woning:
Begane grond:
Entree woning in de ruime hal met deur naar de keuken en deur naar de woonkamer. In de hal bevindt zich een modern afgewerkt toilet en een opbergruimte onder de trap. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen met uitzicht op de tuin. Over vrijwel de hele lengte van de woonkamer is een raampartij aanwezig met openslaande terrasdeuren naar de achtertuin. Veel lichtinval.

De ruime moderne 'Starck' leefkeuken is het hoogtepunt op de begane grond met een modern spoeleiland met quooker en ingebouwde vaatwasser. Het grote keukenblok heeft ruime opbergmogelijkheden, een 5-pits kookplaat, ingebouwde oven, magnetron, koelkast, diepvries, warmhoudlade en luxe koffiemachine.

De groene tuin geleden op het zuidwesten is van alle gemakken voorzien. Er is een ruim terras aanwezig met mooie grote tegels en een pergola. Ook is er een schuurtje (9 m2) met ruimte voor stalling van fietsen en containers. Er is een achterom.

1e verdieping:
Via een vaste trap is er toegang tot de 1e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers (één slaapkamer van 25 m2 en twee slaapkamers van ieder 13 m2).

Het hoogtepunt van de 1e verdieping is zonder twijfel de moderne en luxe badkamer met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een modern toilet en 2 design wastafels. Hier kunt u echt op en top ontspannen!

2e verdieping:
Via een vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping. Op de 2e verdieping bevindt zich het washok met een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Hier is ook de CV-installatie.

Op de 2e verdieping is nog een ruime kamer (15m2) aanwezig, die voor meerdere doeleinden geschikt is, bijvoorbeeld als slaapkamer, waskamer of studeerkamer. Vanuit deze kamer (met een raampartij over de gehele breedte) bereikt u het ruime dakterras.

Het meest verrassend aan de 2e verdieping is misschien nog wel de ruime bergzolder. Deze bergzolder is circa 20 m2 groot en voor een groot gedeelte staand toegankelijk.

De gehele woning is voorzien van massief eiken vloerdelen.

Al met al een prachtige woning die zeker de moeite waard is om te bezichtigen!

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.