Dorpsstraat 41 Uffelte

995.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

9 kamers waarvan
4 slaapkamers

2 badkamers
2 aparte toiletten

Woonopp. 513 m2
Perceelopp. 5133 m2

Een uitzonderlijke kans!

De schitterende ligging van het huis maakt het tot een uniek pand: vanuit het voorhuis is er een prachtig vrij uitzicht over een beekdal (beschermd gebied), en vanuit het achterhuis kijkt men over de dorps es naar het Uffelter Wester- en Oosterzand, een eveneens beschermd gebied; en vanuit het huis loopt men vrijwel direct het bos in (Holtingerveld).
Het huis is nu in gebruik als dubbel woonhuis met gastenverblijf. De indeling maakt het echter ook heel geschikt voor een kantoor aan huis, een atelier aan huis, of een B&B. Het gastenhuis is vele jaren in gebruik geweest als bejaardenwoning.

Het huis is gebouwd in 1990, naar een bijzonder ontwerp van de architect Maarten Clay, die hiervoor de jaarlijkse welstandsprijs ontving van de provincie Drenthe. In het ontwerp vindt men een aantal elementen terug van de Saksische boerderij die stond op deze plek: in het voorhuis ligt de ‘begane grond’ gedeeltelijk onder de grond, en in het achterhuis roepen de zware balken en de twee grote baanderdeuren de sfeer op van de vroegere deel. Het gastenverblijf is aan de buitenzijde nog oorspronkelijk, de binnen kant is in 2002 gerenoveerd; het rieten dak is in 2013 gedeeltelijk vernieuwd.
Er is een goede internetverbinding en TV-bekabeling in alle drie wooneenheden.

Indeling Voorhuis (175 m2)
Het voorhuis heeft 3 woonlagen; de benedenverdieping ligt deels ondergronds, en bestaat uit 2 slaapkamers (voorheen 3), een badkamer met toilet, bad en douche, en 2 grote inloopkasten. De gehele verdieping heeft een leistenen vloer. Er is een openslaande deur naar een verdiept terras.
Op de middelste woonlaag bevindt zich een hal (met toilet), via de voordeur bereikbaar met een korte natuurstenen trap, die leidt naar een ruime zitkamer met open keuken met Boretti-fornuis. Het keukengedeelte heeft openslaande deuren naar een zijterras, het woonkamergedeelte heeft deuren naar een kamerbreed balkon op het zuiden, met uitzicht over het beekdal. Deze verdieping heeft eveneens een leistenen vloer met vloerverwarming. Zowel vanaf het zijterras als vanaf het balkon lopen trappen de tuin in. Vanuit de woonkamer gaat een open trap naar de bovenste woonlaag. Deze is gebouwd als een vide, en bevat een ruime werk- , slaap- of TV-kamer, met een CV-ruimte, een frans balkon, en heeft een gashaard.
De bovenste twee woonlagen hebben een glazen pui.

Indeling Achterhuis (300m2)
Het achterhuis heeft 2 woonlagen; de begane grond heeft een leistenen vloer met vloerverwarming. Gesloten keuken met amerikaanse koelkast, Boretti-fornuis en eethoek . Zeer grote woonkamer met baanderdeuren openend naar de achtertuin, grote schouw met houtkachel, eethoek met openslaande deuren naar een ruim zijterras, badkamer, bijkeuken en nog een aparte kamer geschikt als slaapkamer, werkkamer of TV-kamer. Aan de achterzijde van de woonkamer gaat een wenteltrap naar de eerste verdieping, vanuit de voorzijde van de woonkamer gaat een trap met bordes eveneens naar de bovenverdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer, een ruime inloopkast en een zeer ruime werkkamer op de vide met uitzicht over de es en het daar achter gelegen natuurgebied het Wester- en Oosterzand.

Indeling Gastenverblijf (75m2)
Het gastenverblijf is aan de buitenzijde nog oorspronkelijk; de binnenkant is gerenoveerd in 2002, en in 2013 is de rieten kap gedeeltelijk vernieuwd.
De indeling is als volgt: woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar het terras, eenvoudige open keuken, serre, slaapkamer en badkamer met douche en toilet. Via een open eenvoudige trap komt men op de vide, waar ruimte is voor een werkkamer, slaapkamer of opslag.

De tuin: het totale perceel is 5133m2 , en bestaat uit een weiland, een mooi aangelegde tuin met diverse terrassen, vijvers, een ezelstal, een kippenhok, een plantenkas, en een houten schuur (24 m2).
De oprit is ruim en biedt plaats aan meerdere auto’s. Er is een grondwaterpomp aangelegd.
Op dit moment wordt nog een weiland erbij gepacht van ongeveer 5000 m2.

Uffelte
De woning ligt aan de rand van het dorp Uffelte, een klein, rustig drents esdorp van ongeveer 1400 inwoners, met een lagere school, een dorpshuis en een restaurant. Het ligt 3 km van het grotere dorp Havelte met diverse winkels, eetgelegenheden en een 18 holes golfbaan. In Meppel en Steenwijk, op ongeveer 12 km afstand, vindt men een uitgebreid winkelbestand. Zowel in Meppel als in Steenwijk is een intercity-station.
Uffelte heeft een bijzondere ligging: gesitueerd te midden van natuurgebieden: het Ooster- en Westerzand aan de noordzijde. Het Uffelter Binnenveld aan de zuidzijde, het Holtingerveld aan de westzijde, en het landgoed Rheebruggen aan de oostzijde. Men vindt er uitgebreide heidevelden, stuifzand, bossen en vennen.

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Woonboerderij, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1990

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Havelte, sectie M, nummer 979 , perceeloppervlakte: 5133 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

513m2

Externe bergruimte

21m2

Overig inpandige ruimte

12m2

Perceeloppervlakte

5133m2

Inhoud

2000m3

Indeling

Aantal kamers

9 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

2 badkamers en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming

Voorzieningen

Dakraam

Energie

Energielabel

B

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2009, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving

Tuin

Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Geen isolatie

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Op eigen terrein

Alle kenmerken
Foto 1 van 42

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.