Koolmees 1

Hoofdfoto Koolmees 1 te Uithoorn

1423NE, Uithoorn

€ 389.000 k.k.

Hoekwoning

Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 485 m² perceeloppervlak

Hoekhuis (135 m2) met 4 slaapkamers op een perceel van 485 m2 met royale tuin aan het water, uitzicht op weilanden, gelegen aan het eind van een doodlopende straat. De negentiger jaren woonwijk aan de rand van Uithoorn bevat veel waterpartijen, geef ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Oppervlakte: 130 m² woonoppervlak / 485 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (29)

Overdracht

Vraagprijs: € 389.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1990
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Uithoorn, sectie C, nummer 2906 , perceeloppervlakte: 485 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 130 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 10 m²
Perceeloppervlakte: 485 m²
Inhoud: 380 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit uit 2005 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin: 142 m² (9,5m diep en 15m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Energielabel


Bijzonderheden

Er zijn afwijkingen van de kadastrale grenzen.
Laatste gedeelte van de tuin aan de achterzijde (1m a 1,5m) is in bruikleen van de gemeente en behoort juridisch niet tot het object.



Omschrijving

Hoekhuis (135 m2) met 4 slaapkamers op een perceel van 485 m2 met royale tuin aan het water, uitzicht op weilanden, gelegen aan het eind van een doodlopende straat. De negentiger jaren woonwijk aan de rand van Uithoorn bevat veel waterpartijen, geeft direct toegang tot het Groene Hart. De verbindingen met Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Utrecht zijn goed, zowel per auto als met openbaar vervoer. Winkels, scholen en sportaccommodaties bevinden zich in de directe omgeving.

Begane grond
De entree heeft een hal, toilet, trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer.
Deze meet 35 m2 (5 x 7) en is zeer licht door ramen op het zuiden en westen. Hij bestaat uit twee delen doordat het huis een uitbouw heeft aan de zijkant. De kamer heeft twee deuren (één dubbele openslaand) naar het terras, een trapkast en een schoorsteenopening. De zonwering bestaat uit stormvaste screens die de kamer koel houden in de zomer.
De halfopen keuken ( 3 x 3,5 m) aan de straatzijde heeft ruimte voor een eettafel en drie ramen op zuid en oost (ochtendzon). De keuken geeft toegang tot de inpandige berging (2 x 2,5 m) met buitendeur.
De vloer in kamer en keuken is van Amerikaans grenen.

Eerste verdieping
Hier bevindt zich een badkamer met bad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Verder een slaapkamer (5 x 3 m) met een dakkapel. De beide andere kamers (3 x 3,5 en 3 x 4,5 m) hebben ramen aan meerdere zijden. Alle kamers zijn licht door het vele glas.

Zolder
De zolderkamer (3 x 5,3 m) heeft aan drie zijden ramen. Erachter bevindt zich een bergruimte. De voorzolder, bereikbaar via een vaste trap, heeft aansluitingen voor de wasmachine. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (2005).

Tuin
De tuin is er voor de liefhebber, ruim en aan drie zijden van het huis. Aan de zijkant (op het zuiden) bevindt zich een vlonder aan het water, geschikt om vanuit eigen tuin kano- en schaatstochten te starten. De achtertuin is kadastraal gemeten 15 x 9,5 m, maar er is nog een gedeelte in bruikleen waardoor dit 15 x 11,5 m is. Totaal meet de tuin dus 172 m2, is gericht op het westen en heeft vrij uitzicht op de polder.

Algemeen
Het huis is in goede staat en voorzien van horren, alle muren zijn gestuukt.
Het heeft het politiekeurmerk Veilig Wonen.
Er is een glasvezelaansluiting.
Dubbel glas op de begane grond en eerste verdieping, vloer- en spouwmuurisolatie.
Verwarming door cv met convector putten in de woonkamer.
De buitenkant is in 2016 geheel geschilderd.
Alle kozijnen zijn van hardhout.
Mechanische ventilatie verzorgt het binnenklimaat.
Het terras en de toegang tot het huis bestaan uit hardhouten vlonders.
Het dak heeft een schoorsteen voor kachel of open haard; het rookkanaal is deels aanwezig.
In de achtertuin bevinden zich drie heipalen voor een mogelijke uitbouw.
De mogelijkheden voor uitbouw zijn legio, zowel naar achteren, opzij als in de hoogte.

Dit huis ligt pal op de grens tussen Groot Amsterdam en het Groene Hart.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.