Ir Sassenstraat 19

Hoofdfoto Ir Sassenstraat 19 te Ulft

7071BA, Ulft

€ 275.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 210 m² woonoppervlak / 472 m² perceeloppervlak

Op een centrale locatie, nabij het centrum van Ulft, gelegen vrijstaand woonhuis, met vele mogelijkheden, zoals dubbele bewoning (kangoeroe wonen) of praktijkruimte aan huis.

De basis van de woning stamt uit 1899. In de loop van de tijd zijn er d ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 210 m² woonoppervlak / 472 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 8 kamers

Alle kenmerken


Foto's (25)

Overdracht

Vraagprijs: € 275.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1899
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Gendringen, sectie T, nummer 6054 , perceeloppervlakte: 411 m2
Volle eigendom, gemeente Gendringen, sectie T, nummer 7515 , perceeloppervlakte: 61 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 210 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 49 m²
Externe bergruimte: 32 m²
Perceeloppervlakte: 472 m²
Inhoud: 780 m³

Indeling

Aantal kamers: 8 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, 2 douches, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit uit 2003 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: In centrum, Beschutte ligging
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Met vliering
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er is asbest aanwezig.
kap garage.



Omschrijving

Op een centrale locatie, nabij het centrum van Ulft, gelegen vrijstaand woonhuis, met vele mogelijkheden, zoals dubbele bewoning (kangoeroe wonen) of praktijkruimte aan huis.

De basis van de woning stamt uit 1899. In de loop van de tijd zijn er diverse delen aan- en verbouwd, waardoor er een verrassend ruime woning is ontstaan.
In 2009 zijn bijgebouwen afgebroken en is een compleet appartement aangebouwd.
Deze wooneenheid is geheel zelfstandig met eigen opgang en vanuit de andere woning toegankelijk middels een tussendeur.
De ruimte is zeer geschikt voor mantelzorg of kantoor/ praktijkruimte.

Indeling woongedeelte 1:
Begane grond, royale hal, gang met toegang naar opkamer, kelder, toilet, badkamer, slaapkamer en woonkamer
Aan de woonkamer grenst een afgesloten keuken en bijkeuken.
De hal, gang en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming en natuursteen. De luxe badkamer heeft een royale inloopdouche, dubbele wastafels en een vrijstaand ligbad.
In de woonkamer ligt een mooie houten (Jatoba) vloer en in de keuken en bijkeuken liggen plavuizen.
De ruime slaapkamer heeft een airco.
De eerste verdieping biedt 2 slaapkamers en een grote zolder.

Indeling woongedeelte 2:
Entree, hal, slaapkamer, badkamer met toilet, woonkamer met halfopen keuken en meterkast.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuiden, met een vrijstaande garage en een mooie lichte en moderne tuinkamer, met plavuizen en openhaard.

Bijzonderheden:
Royale woning met 2 gescheiden wooneenheden.
Gelegen op loopafstand van het centrum en DRU Cultuurfabriek.
Mogelijkheden voor inwoning/ praktijk aan huis.
Verkoop inclusief gehele of gedeeltelijke inboedel is bespreekbaar.