Leerweg 11

Hoofdfoto Leerweg 11 te Ulrum
verkocht onder voorbehoud

9971AD, Ulrum

€ 120.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 90 m² woonoppervlak / 159 m² perceeloppervlak

Gelegen in het mooie dorp Ulrum een tussenwoning welke keurig is onderhouden en ingericht. U kunt hier zo in!
Biedt volop mogelijkheden voor de starter op de woningmarkt.

Indeling:
Overdekte entree; hal met meterkast, modern half betegeld toilet ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 90 m² woonoppervlak / 159 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (19)

Overdracht

Vraagprijs: € 120.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1981-1990
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Ulrum, sectie D, nummer 1966 , perceeloppervlakte: 159 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 90 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 159 m²
Inhoud: 300 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas combiketel uit 2016 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 72 m² (13m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Gelegen in het mooie dorp Ulrum een tussenwoning welke keurig is onderhouden en ingericht. U kunt hier zo in!
Biedt volop mogelijkheden voor de starter op de woningmarkt.

Indeling:
Overdekte entree; hal met meterkast, modern half betegeld toilet met fonteintje voorzien van natuurlijke ventilatie en trapopgang naar verdieping; Z-vormige woonkamer ca. 30m2 met zithoek aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde voorzien van clicklaminaat vloer en onder de trap een ruime voorraadkast met automatische lichtbron; keuken ca. 7m2 voorzien van rechte inbouwkeuken met apparatuur, gaskookplaat met afzuigkap, elektrische oven, koel en vries gedeelte, kunststof blad met één spoelbak; volledig geisoleerde bijkeuken/achterentree voorzien van witgoed aansluitingen, werkblad en afvoerputje, keuken en bijkeuken voorzien van plavuizenvloer.

Verdieping:
Overloop met luik voor vlizotrap naar de zolder, slaapkamer ca. 11m2 met dakkapel; slaapkamer met velux dakraam ca. 12,5m2; slaapkamer ca 5,5m2 voorzien van dakraam; geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine, vaste wastafel, designradiator, mechanische ventilatie en velux dakraam; via een vlizotrap is de zolder bereikbaar waar de CV-ketel opstelling is gesitueerd, HR combiketel met bouwjaar 2016 (juni)

Bijzonderheden:
De woning is buitenom in 2013 geschilderd.
De gehele woning heeft dubbel glas op 2 uitzetraampjes na.
Tussen 2010 en 2015 zijn de volgende kozijnen/ramen vervangen: Zijraam in de kamer, dakkappel, steekraam voor in de kamer en het deurkozijn van de achterdeur.
De keuken en het sanitair zijn na 2005 geplaatst.
Functionele, prettige woning, voorzien van alle gemakken.
Aan de achterzijde is de woning bereikbaar via een achterpad, u stapt dan zo binnen in de zonnige geheel bestraatte achtertuin/terras waar het goed toeven is. De geheel besloten tuin is afgeschermd met een houten schutting met toegangsdeur.
Er zijn geen directe overburen door het groen aan de overkant van de straat. Ook aan de achterzijde geniet u van privacy. Er staat een houten tuinschuurtje 2,5 X 2,5 meter voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde van de woning is een bestraatte tuin met een grote bloembak in het midden en toegang naar de entree. Dit alles is zeer verzorgd aangelegd en onderhouden.