Raadhuisstraat 52

Hoofdfoto Raadhuisstraat 52 te Urmond

6129CE, Urmond

€ 645.000 k.k.

Vrijstaande woning

Oppervlakte: 298 m² woonoppervlak / 1790 m² perceeloppervlak

EEN MONUMENTAAL PAND MET BIJGEBOUW, OP EEN PRACHTIGE EN STRATEGISCHE LOCATIE, GRENZEND AAN HET HISTORISCHE CENTRUM VAN OUD URMOND.

Het voormalige raadhuis van Urmond is nu in gebruik als woonhuis met kantoor. Woon- en werkgedeelte zijn gescheiden ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Oppervlakte: 298 m² woonoppervlak / 1790 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 7 kamers

Alle kenmerken


Foto's (28)

Overdracht

Vraagprijs: € 645.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1937
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Urmond, sectie B, nummer 4524 , perceeloppervlakte: 1505 m2
Volle eigendom, gemeente Urmond, sectie B, nummer 4609 , perceeloppervlakte: 285 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 298 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 176 m²
Externe bergruimte: 110 m²
Perceeloppervlakte: 1790 m²
Inhoud: 1823 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, 2 douches, dubbele wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen, een kelder en een zolder
Voorzieningen: Rookkanaal, Glasvezel kabel

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit HR-combiketel uit 2000 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Vrijstaand steen, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Isolatie: Dakisolatie

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte: Inpandig

Bijzonderheden

Er is sprake van een monumentale status.

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
Recht van buurtweg enof overpad voor bereikbaarheid garage en parkeerplaats

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Geheel onderkelderd met wasruimte, atelier, bar en brede hal.



Omschrijving

EEN MONUMENTAAL PAND MET BIJGEBOUW, OP EEN PRACHTIGE EN STRATEGISCHE LOCATIE, GRENZEND AAN HET HISTORISCHE CENTRUM VAN OUD URMOND.

Het voormalige raadhuis van Urmond is nu in gebruik als woonhuis met kantoor. Woon- en werkgedeelte zijn gescheiden te bereiken. In de parkachtige tuin ligt een ruim bijgebouw. Het statige ensemble van pand en werkplaats is bij uitstek geschikt voor riant wonen in combinatie met een bedrijf aan huis. Denk aan een advocaten- of accountantskantoor, advies- of architectenbureau, B&B, IT- of aannemersbedrijf, fysiotherapie- of artsenpraktijk, of een galerie met atelier.

De locatie vormt een uitstekende uitvalsbasis naar de Brightlands Campus (5 minuten), Sittard (10 minuten), Maastricht (13 minuten), Aken (25 minuten), Luik (30 minuten), Eindhoven (45 minuten) en Antwerpen/ Brussel (55 minuten). Het station ligt op 10 minuten en de bus stopt bijna voor de deur. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er winkels op 900 m., resp. 2,5 km. Wandel- en fietsgebieden liggen in de directe nabijheid.

Het rijksmonument stamt uit 1937 en is gebouwd naar een ontwerp van architect Ir. A. Swinkels. Het pand is niet alleen stijlvol maar ook zeer solide en duurzaam gebouwd. Het is geheel onderkelderd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De hoge plafonds zorgen voor een unieke sfeer en het royale, lichte woongedeelte geeft uitzicht op een zonnige, besloten, parkachtige tuin wat bijdraagt aan een gevoel van rust en privacy. Mede dankzij dubbel glas en 40 cm dikke buitenmuren heeft het pand een zeer laag energieverbruik van € 217 p/mnd.

Souterrain:
Het souterrain heeft veel daglichttoetreding, is ca. 100 m² groot en is verdeeld in vijf ruimtes: CV-ruimte (ca.12 m²) met aansluiting witgoed, CV-ketel Nefit HR en losse boiler, voorraadkelder (ca.14 m²) met terrazzovloer, ook apart te bereiken via vaste trap in bijkeuken, hobbyruimte (ca.17 m²), wijnkelder (ca.8 m²) en bar (ca.17 m²).

Parterre:
De statige dubbele voordeur geeft toegang tot de riante ontvangsthal. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, het souterrain, de bibliotheekkamer, de balie en de woonkamer. De bibliotheek is ca. 18 m², voorzien van grote raampartijen en staat in open verbinding met de aan de achterkant van de woning gelegen woonkamer van ca. 30 m². Vanuit de woonkamer heeft men een prachtig contact met de achtertuin. De ‘balie’ (ca. 8m²) van het raadhuis staat in open contact met de woonkamer. De gesloten keuken (ca. 11m²) is in 2009 verplaatst en vernieuwd. De keuken is voorzien van: inductie-kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, oven, combi-magnetron en warmhoudlade. Er is een bijkeuken (ca. 8 m²) met een tweede vaste trap naar het souterrain. De parterre ruimtes hebben een hoog plafond van 3,5 m.

1e verdieping:
De overloop leidt via een dubbele deur naar de voormalige raadzaal. Deze is momenteel in gebruik als kantoor/praktijkruimte (ca. 42 m²).
De slaapkamer (ca. 14 m²) heeft een open doorgang naar een inloop kleedruimte (ca.12 m²). De badkamer (ca. 8m², in 2009 vernieuwd) heeft vloerverwarming en biedt ruimte aan een ligbad, separate douche, dubbele vaste wastafel en heeft aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder is er op deze etage een toilet.

2e verdieping:
Een vaste stenen trap leidt naar de 2e verdieping met overloop, knus torenkamertje en 3 slaapkamers (resp. ca. 32, 14 en 9 m²), waarvan de grootste eenvoudig kan worden gesplitst in 2 ruimtes. De in 2009 gerealiseerde 2e badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet.

3e verdieping:
De vlizotrap biedt toegang tot de ruime en hoge bergzolder (ca. 50 m²).

De tuin met bijgebouw:
De tuin is een echt parkje en grenst aan het Julianakanaal. Vanuit de woning en vanaf het terras heeft men een prachtig vrij uitzicht. De tuin beschikt over 4 jeu de boules banen en heeft diverse terrassen. Het ruime bijgebouw (ca. 40 m²) is ook bereikbaar via een dubbele poort en oprit en biedt mogelijkheden voor atelier/werkplaats/garage.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.