Reigerlaan 68 A

Hoofdfoto Reigerlaan 68 A te Ursem
verkocht onder voorbehoud

1645TD, Ursem

€ 200.000 k.k.

2-onder-1-kapwoning

Oppervlakte: 120 m² woonoppervlak / 168 m² perceeloppervlak

Wonen in een 2-onder-1 kapwoning met een grote, van binnenuit bereikbare garage en een zonovergoten tuin in een heerlijk ruim opgezette woonwijk en gelegen tegenover geschakelde bungalows in een betaalbaar prijssegment? Het kan in Ursem! Deze zonnige ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Oppervlakte: 120 m² woonoppervlak / 168 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (22)

Overdracht

Vraagprijs: € 200.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1972
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Wester-Koggenland, sectie O, nummer 1849 , perceeloppervlakte: 168 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 120 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 18 m²
Perceeloppervlakte: 168 m²
Inhoud: 370 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg
Tuin: Achtertuin, Zijtuin
Achtertuin: 64 m² (10,6m diep en 6m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden

Garage

Soort: Aangebouwd steen
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Omschrijving

Wonen in een 2-onder-1 kapwoning met een grote, van binnenuit bereikbare garage en een zonovergoten tuin in een heerlijk ruim opgezette woonwijk en gelegen tegenover geschakelde bungalows in een betaalbaar prijssegment? Het kan in Ursem! Deze zonnige woning is gesitueerd aan het rustige gedeelte van de Reigerlaan, maar ook op loopafstand van scholen en winkelvoorzieningen.

We komen binnen in het entree, waarvan de vloer is afgewerkt met plavuizen en waar u de meterkast vindt. De licht betegelde toiletruimte (2014), voorzien van zwevend toilet en hardstenen fonteintje, bereikt u vanuit de entree. Vervolgens betreden we de zonovergoten woonkamer, voorzien van ruime (trap)kast. De L-vormige woonkamer heeft in de achtergevel openslaande deuren, waardoor u op een zonnige voorjaarsdag de tuin gemakkelijk bij uw wooncomfort betrekt. In de zijgevel zijn extra ramen aangebracht waardoor u vrij de straat in kijkt en ook de voorgevel heeft een flinke raampartij. Deze woonkamer wordt werkelijk niet somber op een donkere dag! De vloer van de woonkamer is afgewerkt met massieve, brede houten delen en de wanden zijn voorzien van spachtelputz stucwerk.

Vanuit de woonkamer komen we in de aanbouwde stenen keukenruimte. Hier heeft u volop daglicht dankzij de ramen in de zijgevel. De ruimte is ingericht met een luxe keuken (2014) bestaande uit twee tegenover elkaar gesitueerde delen, beiden afgewerkt met een composiet werkblad. Voorzien van: 6-pits gasfornuis met 2 ovens, vaatwasser, inbouwkoelkast en afzuigkap.

Via het tussenportaal vindt u toegang naar buiten en naar de garage. In het tussenportaal is de wasmachine-aansluiting aangebracht.

De 1e verdieping herbergt 3 royale slaapkamers, allen gesitueerd achter rechte gevels met grote raampartijen, waardoor u een optimaal gebruikoppervlak kunt benutten. Aan de achtergevel vindt u de grootste slaapkamer, die wegkijkt over het garagepleintje achter de woning, waardoor u geen last heeft van inkijk. Deze kamer is gesitueerd op het zonovergoten zuiden en is voorzien van veiligheidsscherm, waardoor u 'm op een zonnige dag heerlijk koel kunt houden.

Ook slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is ook voorzien van een veiligheidsscherm waardoor u 'm op een zonnige dag heerlijk koel kunt houden.

De voorslaapkamer kijkt weg over geschakelde bungalows en de brede weg. De kamer is gesitueerd op het heerlijk koele noorden.

De badkamer (2014) is licht betegeld in moderne kleurstelling. De ruimte is ingericht met een ruime inloopdouche met luxe drain en regendouche, badmeubel, designradiator en zwevend toilet. De vloer is voorzien van vloerverwarming en het plafond van inbouwverlichting. Het raam in de voorgevel zorgt voor daglicht en mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.

Een vaste trap brengt u naar de verrassend royale zolderverdieping voorzien van dakkapel in het achterdakvlak. U vindt op deze verdieping een prima 4e slaapkamer, die dankzij de dakkapel en een extra raam in de zijgevel heerlijk licht en zonnig is. Door de deuren in de knieschotten is er veel makkelijk toegankelijke bergruimte. De voorzolder is voorzien van een dakvenster aan de voorzijde (2014) en herbergt de CV-ketel (2014) en ruime bergruimte.

Grenzend aan het tussenportaal vindt u de aangebouwde stenen garage (voorzien van spouwmuur) die dankzij twee flinke ramen in zijgevel ook heel geschikt is als klusruimte. De garage is bereikbaar via het tussenportaal of middels de kanteldeur in de achtergevel. De vloer is afgewerkt met plavuizen.

In 2014 is de gehele woning buitenom geschilderd en zijn een aantal kozijnen (slaapkamer voorzijde, loopdeuren tussenportaal en garage) vervangen. Tevens is de dakkapel aan de buitenzijde voorzien van onderhoudsvrij Trespa. Daarnaast zijn in 2014 de gas- en waterleiding compleet vervangen. In 2015 is dakisolatie aangebracht. Kortom: een fijne en complete (starters)woning in een prettige buurt!

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.