Adriaanstraat 5 Utrecht

€ 499.000 k.k.

😳 Deze woning is verkocht

Helaas voor u is deze woning al verkocht. Waarschijnlijk staan er meer huizen te koop die u interessant zou kunnen vinden. Met onze zoekopdracht kunt u zoeken in het complete Nederlandse NVM-aanbod.

5 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 87 m2
Perceelopp. 60 m2

Heeft u altijd al in de wijk Buiten Wittevrouwen willen wonen? Dan is dit uw kans!

Wij bieden een goed onderhouden en gemoderniseerd herenhuis uit 1896 aan met een zonnige tuin en een zonovergoten dakterras. De woning is smaakvol gerenoveerd met behoud van authentieke stijlkenmerken (glas-in-lood ramen aan voor- en achterzijde en paneeldeuren). De eerste verdieping is in zijn geheel vernieuwd in 2015, waarbij o.a. elektra, stucwerk en ramen zijn vernieuwd en een zeer luxe badkamer is gerealiseerd.

De woning ligt op een fijne plek in een rustige straat in de geliefde woonwijk Buiten Wittevrouwen. In de directe omgeving vind je onder andere leuke winkels, gezellige terrassen, koffietentjes en natuurlijk ook goede restaurants. Daarnaast bent u ook zo bij bijvoorbeeld de schouwburg, het Wilhelminapark of Park Lepelenburg. Met een korte wandeling loopt u zo de binnenstad in en met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring van Utrecht.

Wanneer komt u deze prachtige woning bezichtigen?

INDELING:
Begane grond: Entree met toegang tot de kelderruimte en toegang tot het toilet met authentiek hoekfonteintje met koperen kraan. De sfeervolle woonkamer is licht door de hoge ramen in de openslaande deuren (met glas-in-lood) naar de tuin. De hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijke beleving. De woonkamer straalt een prettige sfeer uit door de warme antieke eikenhouten vloer, de schouw met open haard en een lagergelegen keuken. Deze open keuken ligt aan de straatzijde, heeft een U opstelling en is voorzien van alle benodigde keukenapparatuur. Vanuit de woonkamer bereik je via een met glas omgeven trap de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime masterbedroom met een luxe inbouwkast. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft ook aansluitingen voor de wasmachine en droger. De luxe badkamer met ligbad, douche, toilet en brede wastafel met 2 kranen en 3 speciaal ontworpen wandkastjes is zowel vanuit de masterbedroom als vanuit de overloop toegankelijk.

Tweede verdieping: Deze ruime zolderverdieping met originele larikshouten vloer geeft ook toegang tot het zonovergoten dakterras. Het houtwerk buiten is in 2017 nog gedeeltelijk vernieuwd (o.a. balustrade, raam en nieuwe terrasdeuren) en geschilderd. De zolderruimte kan behoorlijk vergroot worden, door een extra dakkapel te plaatsen.

BUITENRUIMTE:
Zonnige stadstuin (zuidoosten) van 20 m2.
Dakterras (zuidoosten) van 8 m2.

BIJZONDERHEDEN:
- Met oog voor detail gerenoveerd; authentieke stijlkenmerken zijn behouden gebleven of teruggebracht
- De woning is voorzien van dubbel glas (m.u.v. 2 kleine glas-in-lood ramen in de keuken)
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (Vaillant 2012 eigendom), aparte keukenboiler (2018)
- Ruime kelder met veel opbergmogelijkheden.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 499.000

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1896

Soort dak

Samengesteld dak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

-, gemeente Abstede, sectie B, nummer 1977 , perceeloppervlakte: 60 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

87m2

Perceeloppervlakte

60m2

Inhoud

280m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Voorzieningen

Rookkanaal

Energie

Isolatie

Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2012, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

20m2 (5,0 m2 diep en 4,0 m2 breed)

Ligging tuin

oosten, zuiden, zuidoosten

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Betaald parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 25

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt u natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaatst u automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kunt u uw keuze achteraf ook altijd aanpassen.