Amsterdamsestraatweg 1035 Utrecht

€ 600.000 k.k.

😳 Deze woning is verkocht

Helaas voor u is deze woning al verkocht. Waarschijnlijk staan er meer huizen te koop die u interessant zou kunnen vinden. Met onze zoekopdracht kunt u zoeken in het complete Nederlandse NVM-aanbod.

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 128 m2
Perceelopp. 428 m2

Ruimte en vrijheid met alle gemakken van een grote stad.

Deze charmante vrijstaande woning met kantoorruimte, eigen oprit en een, voor stadse begrippen, bijzonder ruime tuin, is gelegen op een unieke locatie. Door het vrije uitzicht aan voor- en achterzijde waant u zich in een landelijke omgeving. Toch bevinden zich alle gewenste voorzieningen; winkels, scholen, sportverenigingen en de gezellige binnenstad van Utrecht op loop- en fietsafstand. Via het pad door de sportvelden wandelt u binnen 10 minuten naar natuurgebied Zuilen, kasteel Oud-Zuilen en de Vecht.

Begane grond:
De grote hal oogt extra ruim door het hoge plafond en de brede trapopgang. De hal omvat een kelderkast, meterkast, garderobe-nis en toiletruimte.
De zonnige kamer-en-suite (38m2) wordt gekenmerkt door diverse sfeervolle elementen: houten vloerdelen, een hoog balkenplafond, erker, open haard, vrolijk gekleurde glas-in-lood deuren, verzonken paneelkasten en schuifdeuren naar de achtertuin.
De open keuken (8,5m2) is eind 2011 geheel vernieuwd en heeft een mooie, moderne uitstraling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en design-afzuigkap, en biedt eveneens toegang tot de tuin.

1e Verdieping:
De ruime overloop beschikt over praktische schuifkasten onder de schuine kap. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (20m2 en 15m2), beide voorzien van schuifdeuren naar een balkon. De kamer aan de voorzijde heeft prachtig uitzicht over het kanaal, de kamer aan de achterzijde kijkt vrij uit over de sportvelden.

De stijlvolle badkamer (8m2) is volledig vernieuwd in 2010 en voorzien van een douche met hardstenen bak, hardstenen vloer en hardstenen wastafel, een design radiator, 2e toilet en een vrijstaand ovaalbad.

2e Verdieping:
De voorzolder is geschikt als hobby- of studeerhoek en behuist de cv-ketel (Remeha 2011), droger en wasmachine.
De ruime slaapkamer (16m2, waarvan 5 lager dan 1.5m) oogt stoer en sfeervol door de schuine kap en nokbalken, maar boet door de grote dakkapel zeker niet aan ruimte in. Hier heb je fantastisch uitzicht over de sportvelden die doorlopen tot aan Oud-Zuilen. En voor wie denkt dat hij nu alles gezien heeft, biedt deze kamer ook nog eens een kleine praktische verrassing … maar daarvoor moet je toch echt zelf even komen kijken!

Kantoor:
Het kantoor (17,5m2) staat los van het woonhuis en is toegankelijk via de oprit of via de achtertuin. De ruimte is heerlijk licht door de grote ramen aan tuinzijde en de aanwezigheid van twee lichtkoepels. Het kantoor is voorzien van een keukenblok en eigen thermostaat – verwarming en warm water worden geleverd middels een afzonderlijke cv-ketel (Nefit 2010) in de schuur.
Gezien de afmetingen en zelfstandige toegang is deze ruimte geschikt voor meerdere doeleinden zoals kantoor of praktijk aan huis, en met wat eenvoudige aanpassingen is ook een mantelzorgwoning of kamerverhuur denkbaar.

Schuur:
De schuur (ruim 9m2) bevindt zich achter het kantoor en is te bereiken via de tuin.

Voortuin, oprit:
De zonnige voortuin (60m2) is in 2015 aangelegd. Het tuinpad bestaat uit gezellige waaltjes en de oprit is met grote tegels doorgetrokken tot aan het kantoor. Op het bankje voor het huis is het in het zonnetje goed toeven en heb je leuk uitzicht op alle soorten boten die langsvaren.

Achtertuin:
Door de diepte van de achtertuin (219m2) is er eigenlijk altijd wel een zonnig plekje te vinden. Bij de aanleg in 2010 zijn daarom ook drie terrassen gerealiseerd: direct achter het huis zit je ’s morgens in het zonnetje en naarmate de dag vordert, verschuift de zon verder naar achteren. Doordat de beplanting is beperkt tot de borders laat de tuin zich goed onderhouden en door het grote gazon en de volle heggen, kijk je heerlijk in het groen. De hoge bomen ontnemen het zicht aan de achtertuin, waardoor je ongestoord kunt genieten.

Kenmerken 
- Bouwjaar: omstreeks 1919
- Perceeloppervlakte: ca. 428 m²
- Woonoppervlakte: ca. 128 m²
- Inhoud: ca. 475 m³
- Voorzien van dak, vloer-isolatie en gedeeltelijk voorzien van muurisolatie.
- Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers)
- Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen: ligbad, toilet, douche, wastafel
- cv-ketel woonhuis: Remeha Avanta hr combi CW5, 2011
- cv-ketel kantoor: Nefit Proline HRC 24 CW3, 2010

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 600.000

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Vrijstaande woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1919

Soort dak

Samengesteld dak Pannen

Kadastrale gegevens

-, gemeente Zuilen, sectie B, nummer 1812 , perceeloppervlakte: 428 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

128m2

Externe bergruimte

27m2

Perceeloppervlakte

428m2

Inhoud

475m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Voorzieningen

Rookkanaal

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Openhaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2011, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan drukke weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Tuin

Achtertuin, Voortuin, Zijtuin

Achtertuin

252m2 (25,2 m2 diep en 10,0 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, oosten, noordoosten

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 31

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt u natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaatst u automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kunt u uw keuze achteraf ook altijd aanpassen.