Cremerstraat 50 Utrecht

499.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 108 m2
Perceelopp. 83 m2

**WONING OPNIEUW IN DE VERKOOP WEGENS NIET DOORGAAN VERKOOP **

Een karakteristieke woning uit 1904 bijna in zijn geheel gerenoveerd op een geweldige locatie! Deze parel op loopafstand van het centrum en CS in de populaire, kindvriendelijke wijk Nieuw-Engeland is nu te koop. Overdracht in februari 2021. Mogelijke vrijstelling overdrachtsbelasting voor de doelgroepen tot 35 jaar met eigen bewoning. De prijs betreft een bieden vanaf prijs.

Een compleet gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt huis uit 1904 waar de karakteristieke elementen zoals glas in lood ramen, eikenhouten vloeren, paneeldeuren met authentiek deurbeslag en leuke nisjes bewaard zijn gebleven. Doordat er zowel een voortuin is aan een rustige fietsstraat met uitzicht op een groenstrook en een achtertuin met optimale zonligging, is er altijd een fijne plek om buiten te zitten. In de ochtend geniet je in de voortuin van de zon, daarna schijnt deze volop in de achtertuin tot in de avond. Voor de deur is er altijd voldoende parkeergelegenheid.

Het huis voelt comfortabel aan doordat alle ramen dubbel glas hebben en het dak erg goed is geïsoleerd. De hoge plafonds en vele raampartijen zorgen ervoor dat er veel licht binnen komt. Dat geeft een fijn ruimtelijk gevoel.

In de wijk vind je koffietentjes, gezellige buurtrestaurants, diverse speeltuinen en kinderdagverblijven/scholen. Je fietst zo naar Oog in Al, Lombok of de de Amsterdamsestraatweg met diverse winkels, restaurants en supermarkten. Ook bereik je binnen een paar minuten met de auto snelwegen zoals de A12/A2 en A27/28.

Begane grond:
- Karakteristieke hal (gestuct in 2019)
- Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin
- Nieuwe keuken (2019) met inductie en deur naar de tuin
- WC (vernieuwd in 2015)
- Nette berging met wasmachineopstelling

1e verdieping:
- Lichte overloop met grote raampartij en hoog plafond
- Nieuwe badkamer (2019) met vloerverwarming, douche en ligbad
- Aparte wc met mechanische ventilatie en fonteintje
- 2 slaapkamers.
- Alle kozijnen zijn in 2019 vervangen.
- Wanden zijn in 2019 gestuct

2e verdieping (opbouw van 2019):
- 2 sfeervolle slaapkamers
- HR combiketel (Remeha Avanta 2017), deze is netjes weggewerkt in een afgetimmerde kast

De woning is recentelijk compleet gerenoveerd:
- Op zowel de 1e als de 2e verdieping ligt een nieuwe eikenhouten vloer (2019).
- Platte daken inclusief afwatering zijn in 2018 (berging) en 2019 (keuken) vervangen.
- Al het schilderwerk binnen is van 2019/2020.
- De witte buitenmuren zijn in 2019 gestuct.
- Rioleringsbuizen zijn gecontroleerd/gedeeltelijk vervangen in de kruipruimte (2020) en op de 1e verdieping (2019).

Kortom; ben je op zoek naar een licht, karaksteristiek huis waar je zo in kunt trekken, dan hoef je niet verder te zoeken.

Overdracht van de woning in februari 2021.
Gebruiksoppervlak: 114 m2, woonoppervlak 108m2

Lees meer

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1904

Soort dak

Samengesteld dak Overig

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Catharijne, sectie B, nummer 4616 , perceeloppervlakte: 83 m2

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte

108m2

Perceeloppervlakte

83m2

Inhoud

427m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen

Ligbad, douche, wastafel, wastafelmeubel

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2017, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Open ligging

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

13m2 (5,8 m2 diep en 2,2 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden, westen, zuidwesten

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeren

Soort

Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Alle kenmerken
Foto 1 van 37

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.