Array ( [StreetName] => Enthofstraat [StreetNo] => 7 [StreetLetter] => [StreetAdditive] => 2 [PostalCode] => 3513GR [City] => Utrecht [Province] => 512 [Country] => 0 )

Enthofstraat 7 2 Utrecht

€ 325.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 110 m2

*WEGENS HET GROTE AANTAL POSITIEVE REACTIES IS EEN AFSPRAAK PLANNEN NIET MEER MOGELIJK. BELLEN IS ZEKER MOGELIJK. WE HANTEREN EEN RESERVELIJST*

Dichtbij het centrum van Utrecht en toch rustig wonen? Op loopafstand van het centrum vind je de gezellige wijk Pijlsweerd-Noord. Je bent vanaf de Enthofstraat binnen 10 minuten op het Centraal Station, het Noordse park ligt om de hoek en er zijn gezellige restaurantjes in de buurt. Dit appartement is recent gerenoveerd, waarbij er naast modernisering ook extra woonruimte is gecreëerd.

Indeling:
In het trappenhuis bevinden zich de postvakken en de toegang tot de appartementen. De berging is te bereiken via een achterpad met hek.

Tweede verdieping:
Achter de voordeur vindt u de hal met toegang tot de eerste slaapkamer, een moderne keuken met toegang tot de loggia, een separaat toilet en de meterkast met bergruimte. De L-vormige woonkamer bevat aan beide zijden ramen waardoor er veel lichtinval is. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime loggia met vrij uitzicht. Op deze verdieping vind je ook de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Vervolgens vindt u de tweede slaapkamer aan de achterzijde (nu ingericht als studeerkamer) met een vaste trap naar de tweede woonlaag. Door het plaatsen van een wandje is het mogelijk om hier een afgesloten slaapkamer van te maken.

De tweede woonlaag van het appartement geeft je een ruimtelijk gevoel, mede door het vrije zicht vanuit het dakkapel. Ook hier is veel licht door het dakraam aan de andere kant. Deze ruimte is nu ingericht als één slaapkamer, maar er is genoeg ruimte (44 m2) om twee aparte slaapkamers te realiseren. Tot slot zijn hier twee bergruimten aanwezig en bevindt zich hier de opstelplaats van de C.V. ketel.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
- 3 slaapkamers (mogelijkheid tot meer slaapkamers, zie hiervoor ook de extra plattegrond als voorbeeld. Kostenraming is aanwezig voor de aanpassing)
- 2017 en 2019 gerenoveerd
- moderne CV ketel uit 2019 met eco functie, waarbij de thermostaat met de smartphone te op afstand te bedienen is
- De servicekosten bedragen circa € 170,- per maand
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren
- Separate berging te bereiken via het achterpad
- Betaald parkeren (parkeervergunning verkrijgbaar voor bewoner).

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

170 p/m

Bouw

Soort Appartement

Bovenwoning, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1955

Soort dak

Zadeldak Pannen

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Lauwerecht, sectie C, nummer 9062 44, perceeloppervlakte: 0 m2
Erfpachtsrecht, gemeente Lauwerecht, sectie C, nummer 9062 66, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

110m2

Gebouwgebonden buitenruimte

9m2

Externe bergruimte

6m2

Inhoud

380m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, wastafel, inloopdouche

Aantal woonlagen

2 woonlagen

Gelegen op

3e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel

D

Isolatie

Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2019, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 30

Even sparren met een makelaar?

Vraag nu een gesprek aan

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.