Ruime, lichte en energiezuinige woning aangeboden op een fijne en rustige plek in Schaakwijk (Zuilen), op 10 fietsminuten van het centrum.
Vanuit de zonnige woonkeuken zijn er dubbele schuifdeuren naar de diepe tuin op het zuidwesten met ruime schuur en afgesloten achterom. Het huis is erg energiezuinig (Energieklasse A+).
De buurt is prettig en veilig; kinderen spelen met elkaar op het plein, er zijn geen wegen om over te steken. Het Grootmeesterplein heeft een gezellige sfeer, met een mix van jonge en oudere gezinnen en werkende stellen. Winkelcentrum Rokade ligt op 200 meter lopen van de woning evenals diverse restaurants en een theaterzaal, scholen, parken, sportvelden: alles is op loop- en fietsafstand.
De woning ligt vlakbij de Vecht en wandelend of fietsend langs de Vecht ben je zo in het centrum. Ook het mooie Julianapark is slechts 10 minuten wandelen. Openbaar vervoer is om de hoek, en met de auto zit je binnen een paar minuten op de ring.
INDELING
Begane grond
Ruime hal/entree, slaap-/werkkamer, wasruimte met koud- en warmwatervoorziening, toilet met fontein en tuingerichte woonkeuken met natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser en RVS schouw. De keuken is voorzien van een luxe (Boretti) oven met een inductie kookplaat.
Via de dubbele schuifpui heb je toegang tot de tuin. De gehele begande grond is voorzien van een houten vloer (lamelparket).
1ste Verdieping
Ruime overloop met een separaat toilet met fontein. De L-vormige woonkamer is geheel voorzien van een houten vloer. De voormalige keuken is in 2006 naar de begane grond verplaatst waardoor de woonkamer zeer ruim is en flexibel is in te delen; Door de grote raampartij is er veel lichtinval vanuit het zuidwesten.
2de Verdieping
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, douchecabine en 3de toilet. De overloop en de drie slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.
Tuin
De vogelrijke tuin is maar liefst 14 meter diep en fraai aangelegd.
BIJZONDERHEDEN
• Politiekeurmerk Veilig Wonen aanwezig
• Erfpachtsrecht waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
• 10 zonnepanelen aanwezig met een rendement van 1000 kWh per jaar
• De woning is in 2021 voorzien van een nieuwe WTW (warmte terug win) systeem
• Vrij parkeren
• Oplevering in overleg
