Gruttersdijk 32 E Utrecht

€ 319.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 63 m2

Op een unieke locatie aan de rand van de binnenstad in de zeer geliefde en populaire Vogelenbuurt, ligt dit 3-kamer appartement. Het appartement is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex met een gemeenschappelijke binnentuin. De woning beschikt over een ruime lichte woonkamer met moderne open keuken, twee slaapkamers, luxe badkamer en balkon op het zuid-westen.

De Vogelenbuurt ligt op steenworp afstand van het centrum (10 minuten wandelen naar De Neude) en kent vele hippe koffiebarretjes, kroegjes en restaurantjes. Diverse supermarkten (o.a. AH & Jumbo) liggen op 5 minuten loopafstand. Utrecht CS is op de fiets binnen 5 minuten te bereiken of met de bus via de aangrenzende Adelaarstraat.

De woning is gebouwd in 2001 en beschikt over een woonoppervlak van ca. 63m2. Het appartement is gelegen aan de rustige Gruttersdijk en hoewel het centraal is gelegen in de stad, ademt het een oase van rust. De woning kenmerkt zich door de praktische brede woonkamer aan de voorzijde, de royale lichtinval, de keuken met kookeiland, 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan een toegang verschaft middels openslaande deuren naar het zonnige balkon. De keuken is uitgevoerd in wit hoogglans kasten en heeft tevens een schier-/kookeiland wat een speels effect geeft aan de ruimte. De badkamer is vervaardigd van hoogwaardig materiaal en het toilet is separaat. Tevens is er een aparte ruimte waar de wasmachine en de cv-ketel zijn gesitueerd. De vloer is in het gehele appartement, met uitzondering van de slaapkamer, voorzien van een luxe, donkergrijze natuursteen. Buiten is er de vrije beschikking over de gemeenschappelijke binnenplaats met diverse zitjes in de zon. Onderin het complex in de parkeerkelder bevindt zich de berging van ca. 6m2.

Indeling?Begane grond: centrale afgesloten gezamenlijke entree, de verdiepingen zijn te bereiken met zowel de trap als de lift.

Tweede verdieping:
Entree, hal met meterkast, cv-ruimte met wasmachine, apart toilet, luxe badkamer, aan voorzijde ruimte lichte woonkamer met moderne open keuken voorzien van kookeiland, 4-pits gasfornuis, combi-oven en koelkast, aan achterzijde ruime slaapkamer, tweede slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte: ca. 63m2;
- inhoud: ca 208m3;
- balkon op zuid-westen van 5m2
- verwarming en warm water door middel van cv.-combiketel Vaillant, 2002, uitstekend onderhouden en in goede staat
- de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
- de woning is in 2013 verbouwd waarbij aandacht is besteed aan tegelvloer, stucwerk, badkamer en toilet
- actieve vereniging van eigenaren, servicekosten bedragen 205,88,- per maand
- het complex beschikt over een lift
- de woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse speeltuinen zoals De Torteltuin
- voldoende parkeergelegenheid aan de Gruttersdijk (middels parkeervergunning)
- oplevering in overleg

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

206 p/m

Bouw

Soort Appartement

Portiekflat, Appartement

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2002

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

-, gemeente Lauwerecht, sectie C, nummer 8459 7, perceeloppervlakte: 0 m2
-, gemeente Lauwerecht, sectie C, nummer 8459 22, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

63m2

Gebouwgebonden buitenruimte

5m2

Externe bergruimte

4m2

Inhoud

205m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Douche, wastafel

Aantal woonlagen

1 woonlagen

Gelegen op

3e woonlaag

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift

Energie

Energielabel

C

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2002, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, In centrum

Tuin

Geen tuin

Balkon/Dakterras

Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Inpandig

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Betaald parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 18

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.