Zoekt u een fraai afgewerkt appartement, instapklaar? Dit appartement biedt tevens toegang tot een gezamenlijke heemtuin. U gaat wonen aan de Humberdreef in een architectonisch appartementencomplex in een hoek gebouwd (1998), herkenbaar aan de 3 torens aan de bomenrijke Einsteindreef aan de rand van Overvecht.
Het biedt u een gevoel van ruimte en vrijheid zonder de lasten van veel onderhoud. Het lichte appartement van 74 m2 is te koop van de tweede eigenaar. Het appartementencomplex heeft een gratis eigen parkeerterrein voor bewoners en gasten voor de deur.
Ideale ligging aan de groene rand van de stad, op 5 minuten loopafstand van zowel het Gagelbos, het Noorderpark en Recreatiegebied Ruigenhoek voor een mooie wandeling in de natuur, recreëren aan het water, het Shoppingcenter Overvecht en scholen. De uitvalswegen naar de A27, de A2 en het treinstation Overvecht zijn tevens op 5 minuten bereikbaar.
De bushalte staat voor de deur en op de fiets bent u binnen 10 minuten onder de Domtoren in het levendige centrum van Utrecht met zijn grachten en vele winkels.
Het appartementencomplex heeft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse bijdragen zijn € 108,49, inclusief glas- en opstalverzekering.
De maandelijkse voorschot bedragen zijn totaal €96,00 t.w.: Stadsverwarming €73,00, elektra €13,00 en water €10,00.
Op de vierde woonlaag heeft u vanuit de woonkamer en slaapkamer blijvend vrij zicht op de fraaie binnentuin, zonder verkeersgeluiden, waar heerlijk buiten gezeten kan worden op de overdekte loggia op het zuiden.
Entree via de gemeenschappelijke hal van de Einsteindreef en Humberdreef met belbord. Deze hal en gangen worden wekelijks door een schoonmaakbedrijf onderhouden. Met de lift bereikt men de etage die gedeeld wordt met 3 rustige buren.
Gemeenschappelijke heemtuin. De afgesloten binnentuin met bomen, heggen en een vijver is aangelegd door een hoveniersbedrijf en wordt door hen onderhouden, samen met vrijwilligers. Het is een oase van rust voor zowel bewoners als voor vogels.
Er is een lift en een overdekte noodtrap aan de buitenzijde.
Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas, in 2016 wit geschilderd (RAL 9010) en voorzien van kunststof en onderhoudsvrij laminaat zonder dorpels in een lichtgrijs eiken kleur. De ruimtes worden d.m.v. stadsverwarming verwarmd, de installatie wordt door de VvE onderhouden.
Doordat het gebouw uitstekend is geïsoleerd is er geen geluidshinder van buren, hoeft de verwarming in de winter niet hoog gezet te worden en in de zomer blijft het gebouw gekoeld door het centrale luchtbehandelingssysteem.
Binnenkomst appartement met een gang van 6 m2 met intercomsysteem.
Badkamer van 6 m2, in december 2019 geheel vernieuwd en heeft een moderne uitstraling met zijn grote tegels, luxe douchekraan met regendouche en handdouche, design radiator met ‘slimme knop’, ruime inloopdouche met glaswand en moderne wastafelkast met verlichte spiegelkast.
Toilet van 1,6 m2, geheel en modern vernieuwd in februari 2020, met grote tegels, een hangend toilet met Geberit spoelunit met afzonderlijk bedienbare afzuiging, indirecte (kleuren-) verlichting en een moderne fontein met zeepdispenser.
Slaapkamer 1 van 11 m2 met radiator welke nu gebruikt wordt als kantoor en thuiswerkplek, is rustig gelegen aan de voorzijde, met vrij zicht op bomen en straatzijde Humberdreef. Deze kamer heeft een groot raam met een prettige lichtval.
Woonkamer van 21 m2 is licht en zonnig, met brede aluminium schuifpui naar de loggia vanaf de zithoek met vier aluminium draai-kiepramen. Radiator met ‘slimme knop’, zonwering (screen) met handbediening.
Het open lichtgrijze keukenblok (merk Tulp) is gesitueerd aan de achterzijde van de woonkamer, voorzien van travertin aanrechtblad, twee spoelbakken en aanrechtverlichting, goed onderhouden inbouwapparatuur zoals koelkast, inductiefornuis, combimagnetron- heteluchtoven. Tevens is er een losse vaatwasser en een afzuigkap, welke aangesloten is op een centraal luchtafvoersysteem, deze is vernieuwd in 2018.
Slaapkamer 2 van 13 m2 is licht en grenst aan de overdekte loggia, met een royale aluminium schuifpui waar overdag de zon en ‘s nachts de frisse lucht kan binnenkomen. Er is een moderne radiator en een strakke hoge kastenwand van muur tot muur met veel hang- en legruimte.
Opberg- en werkruimte van 3 m2 met open opbergkast, aansluitingen en ruimte voor wasmachine en droger, het luchtafvoersysteem en de warmtewisselaar welke is vernieuwd in 2012.
Loggia (overdekt balkon) van 6 m2, heeft verlichting, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en er liggen speelplaatstegels van 50 x 50 cm.
Inpandige berging van 6 m2 bevindt zich ondergronds, bereikbaar met de lift. Voorzien van open opbergkasten langs de wand. Ruimte genoeg voor berging van enkele fietsen, bereikbaar via de binnentuin of via de ondergrondse garage.
In deze garage worden regelmatig parkeerplaatsen te huur of te koop aangeboden van bewoners.
Het appartement heeft energielabel B, afgegeven in maart 2016.
Dit prettige en uitstekend verzorgde appartementencomplex geeft een vrij en veilig gevoel om te wonen.
