Kapelstraat 102 Utrecht

€ 695.000 k.k.

😳 Deze woning is verkocht

Helaas voor u is deze woning al verkocht. Waarschijnlijk staan er meer huizen te koop die u interessant zou kunnen vinden. Met onze zoekopdracht kunt u zoeken in het complete Nederlandse NVM-aanbod.

3 kamers waarvan
2 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 122 m2
Perceelopp. 92 m2

Het mooiste huis van de Kapelstraat staat te koop!

Herenhuis met ruim 122m² woonoppervlakte, verdeeld over twee brede woonlagen en een zolderverdieping (eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers). Met tuin en dakterras op het zuidwesten. Bijzonder is de rustige ligging van het herenhuis, in het hart van de gewilde en gezellige wijk Wittevrouwen. Om de hoek is het Griftpark en aan de andere kant de levendige Biltstraat met winkels en gezellige restaurants. Op loopafstand van het centrum van Utrecht. Kortom: rustig en comfortabel wonen in een bruisende buurt!

De afgelopen jaren is de toenmalig verouderde woning verbouwd naar licht en eigentijds wonen. Het huis is af, tot in de details. Het avontuur roept en Simone en Marieke vertrekken binnenkort richting Bosch en Duin, op naar het volgende project. Zij laten hun met liefde verbouwde woning met gemengde gevoelens achter, hopende dat de volgende eigenaren ook volop gaan genieten van deze plek.

Deze woning uit 1860 is geheel verbouwd, inclusief nieuwe installaties. De kwaliteit is luxe. Van binnen en van buiten in uitstekende staat. Bij de verbouwing zijn oude elementen smaakvol gecombineerd met modern comfort. Door de hoge plafonds komt er, zowel aan de voor- als achterzijde, veel daglicht binnen.

De moderne, onder tuinarchitectuur aangelegde stadstuin op het zuidwesten (ca. 27 m2) en het dakterras (ca. 12 m2) met uitzicht op de Dom zorgen voor een vakantiegevoel in eigen huis. Het ontbreekt je hier aan niets.

De foto’s en plattegronden van deze presentatie geven een goed beeld van de woning. We lichten e.e.a. derhalve kort toe.

INDELING
Begane grond
Entree, hal met meterkast, hangend toilet met fontein en trapopgang. Bij binnenkomst zie je meteen de blikvanger van het huis: een moderne, organisch gebogen houten kolom met wijnklimaatkast en keukenkasten, welke het toilet en royale bergkast verbergt. Deze bergruimte is o.a. geschikt voor garderobe en een tweede koelkast. De keuken (met een werkblad van ruim 4 meter) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combi stoomoven, een koelkast, een vaatwasser en een Quooker.

De ruimte van de begane grond zal indruk op je maken. De hoogte (3m), breedte (4.5m) en diepte (12m) zijn uitzonderlijk voor deze wijk. In combinatie met de lichte betonnen vloer, glad gestukadoorde wanden en volop daglicht dat binnenkomt via de glazen schuifpui in de uitbouw, maken het iedere dag weer een genot om thuis te komen. In 2011 is de uitbouw gerealiseerd. In deze uitbouw is de woonkamer, sfeervol van de eetkamer afgescheiden met een doorkijk gashaard (2015). De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heb je via de schuifpui toegang tot de tuin met achterom.

Tuin
De tuin met achterom is gemakkelijk te onderhouden en heeft een buitenkeuken met afdak, wasbak en buitenkraan, een vaste bank, kleine waterpartij en een olijfboom. De tuin is voorzien van sfeervolle verlichting welke automatisch in- en uitschakelt.

1ste Verdieping
Vaste trapopgang, overloop met toegang naar de verschillende vertrekken. De gehele verdieping is voorzien van een massief eikenhouten vloer. De eerste slaapkamer (ca. 12m2) met schouw (incl. gasaansluiting), is gelegen aan de voorzijde van de woning. Ook te gebruiken als kantoor.

In het midden is de moderne badkamer (ca. 5m2) voorzien van grote inloopdouche met stort- en handdouche, vaste brede wastafel met meubel en 2 Vola kranen, grote spiegel en hangend tweede toilet. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie.

De tweede kamer (ca. 13m2) is aan de achterzijde van de woning, met grote op maat gemaakte (kleding)kasten waarin tevens de CV ketel, wasmachine en droger stijlvol zijn weggewerkt. Deze ruimte geeft met naar binnen openslaande deuren toegang tot het ruime, heerlijke dakterras op het zuidwesten, waar de gehele dag kan worden genoten van de zon. Tevens biedt het dakterras een prachtig uitzicht over de aangrenzende tuinen en zicht op de domtoren.

Een vaste trap op de overloop geeft toegang tot de zolderverdieping.

2de Verdieping
De grote lichte open zolderruimte (ca. 35m2) is op dit moment in gebruik als slaapkamer en relaxruimte. Er is een aansluiting aanwezig voor het plaatsen van een bad en wastafel. Ook is het mogelijk om deze ruimte eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamers van 17 m2 met een overloop. De zolder is goed geïsoleerd en heeft 6 Velux dakramen met dubbel glas. Vanuit deze kamer heb je een prachtig wijds uitzicht over de stad.

BIJZONDERHEDEN
• Luxe woonhuis in uitstekende staat
• Veel lichtinval
• Gelegen op rustige locatie in gewilde buurt Wittevrouwen
• Centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen, scholen, openbaar vervoer en
het Griftpark
• Eenvoudig splitsen zolderverdieping in 2 slaapkamers van 17 m2
• Alarminstallatie
• Energielabel D
• Design radiatoren in de kamers op de 1e en 2e verdieping (2012)
• Nieuw stuc- en schilderwerk buitengevels rondom het gehele huis (2016)
• Voorgevel: nieuwe kozijnen met HR++ glas, nieuwe (raam)dorpels en
voordeur (2016)
• Dakterras met vergunning op het zuidwesten met sedum daktuin (2013) ca.
12 m2
• Fundering: alle balken vervangen, volledig nieuwe vloer (balken broodjes) en
isolatie (2012)
• Luxe gashaard Bellfires (2015)
• Warm water en verwarming d.m.v. C.V. Ketel Remeha Calenta CW6 HR Combi
(2012)
• Alle kamers zijn rijkelijk voorzien van data- en kabelaansluitingen
• Tuin met achterom ca. 27m2 (5,8m diep, 4,7m breed)
• Tuin: nieuwe tuin met o.a. buitenkeuken en verlichting (2017)
• Parkeren voor de deur op de openbare weg met het gebruik van een
parkeervergunning
• Oplevering in overleg

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Vraagprijs

€ 695.000

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Herenhuis, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

1860

Soort dak

Schilddak Pannen, Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

-, gemeente Abstede, sectie B, nummer 165 , perceeloppervlakte: 92 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

122m2

Perceeloppervlakte

92m2

Inhoud

410m3

Indeling

Aantal kamers

3 kamers (waarvan 2 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rookkanaal

Energie

Energielabel

D

Isolatie

Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Verwarming

Cv-ketel, Gashaard

Warm water

Cv-ketel

CV Ketel

2012, Eigendom

Buitenruimte

Ligging

Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

27m2 (5,8 m2 diep en 4,7 m2 breed)

Ligging tuin

westen

Bergruimte

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Betaald parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 31

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt u natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaatst u automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kunt u uw keuze achteraf ook altijd aanpassen.