Paul Citroenstraat 24 Utrecht

€ 519.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

😳 Deze woning is verkocht

Deze woning is al verkocht. Wil je weten of er meer huizen te koop staan die voor jou interessant zijn? Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM-aanbod.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
2 aparte toiletten

Woonopp. 144 m2
Perceelopp. 129 m2

Bijzonder sfeervol herenhuis, gelegen aan het water op een leuke, kindvriendelijke, locatie nabij het Maximapark, in een rustige en groene omgeving met alle faciliteiten binnen handbereik, staat deze opvallend stijlvolle en gracieuze vrijstaande woning uit 2008. De Paul Citroenstraat 24 is heerlijk royaal en licht opgezet met maar liefst 4 slaapkamers en een ruimtelijk ingedeelde woon- en eetkamer (ca. 37m2) met hoge plafonds, een origineel podium. De woning beschikt daarbij over een bijzonder unieke dakterras (ca. 15 m2) . Of kunt u heerlijk ontspannen op de zonnige steiger (ca. 23m2), waar u prachtig uitkijkt over het water. De Paul Citroenstraat 24 wordt bovendien gekenmerkt door een bijzondere balans tussen comfort en duurzaamheid. Zo is de woning energiezuinig en zelfvoorzienend door de zonnepanelen!

OMGEVING:
De woning is gelegen in Waterwijk, een deel van de wijk 't Zand in Leidsche Rijn. Deze wijk kenmerkt zich door de diversiteit aan bebouwing en het kindvriendelijke karakter en de uitstekende ligging nabij allerhande voorzieningen: loopafstand van Station Terwijde en Winkelcentrum Terwijde voorts nabij de winkels in "The Wall", diverse sportfaciliteiten (Sportpark De Paperclip, zwembad Fletiomare, etc.) en natuurlijk het strand bij de Haarrijnseplas. De woning is bovendien gelegen op korte loopafstand van het grote Máximapar. Hier kunt u heerlijk wandelen langs de bloemrijke Vlinderhof en kinderen kunnen fijn spelen in de Bosspeeltuin. Verder is het Leidsche Rijn Centrum op nog geen 10 fietsminuten afstand gelegen. Toch liever met de auto? Zowel de A2 als A12 zijn op enkele autominuten gelegen.

INDELING
Begane grond:
De statige hal van de woning biedt toegang tot de woon- en eetkamer, het toilet en een handige inbouwkast. Het toilet is voorzien van een zweeftoilet en een wc-fontein. De woon- en eetkamer (ca. 38m2) is ruimtelijk ingedeeld met zowaar een echt podium, een moderne glazen balustrade, hoge plafonds, grote raampartijen en twee openslaande deuren naar de tuin. De strakke keuken (ca. 11m2) staat in open verbinding met het podium. De keuken heeft heerlijk veel kastruimte en beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser.

Tuin:
De voortuin is eigenwijs en vrolijk opgezet. Daarbij biedt de voortuin toegang tot een riante stenen berging (ca. 7m2), waar u uw fietsen gemakkelijk kunt stallen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de houten steiger (ca. 23m2) met balustrade en uitzicht op het water. Hier is meer dan genoeg ruimte om heerlijk te dineren met vrienden of familie.

Eerste verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich de ruime overloop, de badkamer, 2 slaapkamers, een separaat toilet en een wasruimte. Alle ruimtes zijn bijzonder licht door de aanwezigheid van veel glas! De badkamer (ca. 7m2) beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel met spiegelkast en mechanische ventilatie. Er is een separate toilet en een wc-fontein. De slaapkamers (ca. 16m2 & ca. 10m2) zijn ruim en licht opgezet. In de master bedroom is daarbij een comfortabele garderobekast met schuifdeuren aanwezig. In de waskamer kunt u uw wasmachine en droger eenvoudig aansluiten.

Tweede verdieping:
Op de 2e verdieping bevinden zich de overloop en nog 2 slaapkamers. De slaapkamers (ca. &&16m2 & ca. 6m2) hebben hoge plafonds. Één slaapkamer heeft een deur die openslaat naar het dakterras.

Bijzonderheden:
- Unieke woning in de rij
- Markante, opvallend smaakvolle en authentieke bouwstijl
- Lichte en ruime vrijstaande woning uit 2008
- 4 slaapkamers
- zonnepanelen met een opbrengst van ca. 600 euro per jaar.
- Riante dakterras (ca. 15m2) uniek in de wijk, voortuin en steiger met vrij uitzicht op het water
- Parkeren op eigen parkeerplaats
- Uniek vrije uitzicht aan beide zijden.
- Ruime stenen berging (ca. 7m2)
- Duurzame woning met isolatie A label, stadsverwarming en zonnepanelen
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht.
- De woning is volledig geïsoleerd.
- Oplevering in overleg doch niet eerder dan 31-8-2019

Interesse in deze woning? Neem contact op met Makelaarsland!

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Geschakelde woning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2007

Soort dak

Dwarskap Kunststof, Pannen

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Utrecht, sectie V, nummer 3567 , perceeloppervlakte: 129 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

144m2

Overig inpandige ruimte

7m2

Perceeloppervlakte

129m2

Inhoud

575m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 2 aparte toiletten

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen

Energie

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Stadsverwarming

Warm water

Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging

Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk

Tuin

Voortuin, Zonneterras

Zonneterras

22m2 (2,5 m2 diep en 8,6 m2 breed)

Ligging tuin

noorden, oosten, noordoosten

Bergruimte

Soort berging

Aangebouwd hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Garage

Soort

Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op afgesloten terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 32

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.