R.A. Kartinistraat 51 Utrecht

Op zoek naar een moderne levensbestendige stadsvilla met veel ruimt (132 m2 ) met zonnige voor- en achtertuin en eigen parkeerplaats in een zeer rustige buurt, randje Utrecht?

Het unieke van deze woning is:
* de ruime woonkamer die vrij uitzicht heeft aan de voorkant en aan de achterkant op de zonnige achtertuin.

* de grote slaapkamer op de 1e verdieping die verrassend ruim is door de grote glazen puien aan de voor- en achterkant en de hoogte gecreëerd door het lessenaarsdak.

* de tweede slaapkamer op de de 1e verdieping is eveneens hoog en heeft vrij uitzicht op 't groen.

* tussen de beide slaapkamers in bevindt zich de overloop met werkplek en een nieuwe gemoderniseerde badkamer.

*de woning is gelegen in de nabijheid van allerlei voorzieningen (sport-en fitness), op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum de Gaard maar tevens zijn de natuur (bos, weide en Noorderpark) om de hoek. Fietsend ben je in 10 min in het centrum en de bus gaart 4 x per uur.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein. Ruime slaap-/werkkamer, met aansluitend een badkamer voorzien van een ligbad en vaste wastafel. Royale en zonnige woonkamer met toegang tot de tuin door een glazen deur. Half open keuken voorzien van gaskookplaat en provisiekast/bergkast. De begane grond is voorzien van een fraaie een marmeren vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met inpandige berging met CV-ketel en was-/droogopstelling. 3 slaapkamers waarvan de zeer ruime master bedroom toegang heeft tot de balkons aan voor- en achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van douche, hangend toilet en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
• Dubbele beglazing
• Parkeren op eigen terrein
• 4 slaapkamers waarvan 1 kamer op de begane grond met badkamer met ligbad
• cv-ketel HR 2017
• Dubbel lessenaarsdak met onlangs vernieuwde bitumineuze dakbedekking
• Screens aan voor-en achterzijde
• Perceel: 240 m2
• Bouwjaar 1992
• Energielabel B
• Zonnige achtertuin met achterom
• Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
• Op goede locatie gelegen
• Oplevering medio juni 2021

Een bezichtiging van jouw nieuwe plek? Neem contact met ons op, wij laten de woning graag van binnen zien!