Roy Eldridgepad 1 Utrecht

€ 525.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

😳 Deze woning is verkocht

Deze woning is al verkocht. Wil je weten of er meer huizen te koop staan die voor jou interessant zijn? Met onze zoekopdracht kun je zoeken in het complete Nederlandse NVM-aanbod.

5 kamers waarvan
4 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 152 m2
Perceelopp. 104 m2

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN PRAKTISCHE, NIEUWE EN INSTAPKLARE WONING DIE VOORZIET IN COMFORT, RUIMTE EN DUURZAAMHEID? EN VOEL JE NIETS VOOR EEN LANGDURIG, ONZEKER EN KOSTBAAR BOUWTRAJECT? DAN IS DIT JOUW UNIEKE KANS!
Deze uitgebouwde, zeer goed geïsoleerde hoekwoning is gebouwd in 2018 en beschikt over ca. 152 m2 wonen verdeeld over drie volledige woonlagen. De vloerverwarming is thermostatisch regelbaar in iedere kamer en betekent veel wooncomfort én geen radiatoren waardoor de ruimten goed in te delen zijn. Daarnaast beschikt de woning over veel extra lichtinval door de raampartijen aan de zijkant en een tuin op het zonnige zuiden, met aangrenzend een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. De woning voldoet aan de laatste energie-eisen en is zeer duurzaam, gasloos en voorzien van zonnepanelen op het platte dak. Naast al deze gunstige eigenschappen heeft het huis nog een bijzonder pluspunt: indien gewenst kan de inboedel kan namelijk geheel of gedeeltelijk overgenomen worden!

LOCATIE

Het Roy Eldridgepad is gelegen op een toplocatie in Utrecht Leidsche Rijn, op loopafstand van Leidsche Rijn Centrum en nabij het veelzijdige Maximapark: het grootste stadspark van Nederland. Alle wenselijke voorzieningen tref je hier in de directe omgeving aan zoals de winkelvoorzieningen in het nieuwe centrum, winkelcentrum The Wall, speeltuinen, scholen en kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en een Pathé bioscoop. Daarnaast ben je binnen no-time per fiets in Utrecht stad. Ook treinstations, bushalten en snelwegen zijn goed en zeer snel bereikbaar vanaf deze centrale locatie.

INDELING

Begane grond

Op de begane grond vind je een ruime en praktische hal en een kwalitatief hoogwaardig toilet met neutraal en luxe uitgevoerd tegelwerk. De lichte 2.4 meter uitgebouwde woonkamer heeft een trapkast, welke uitermate geschikt is als voorraad –of opbergkast. Vanuit de luxe open keuken in L-vorm heb je een vrij uitzicht en bereid je de lekkerste gerechten met alle A-merk inbouwapparatuur. In de zomer eet je buiten in de zon in de fijne, neutraal uitgevoerde tuin van ca. 28 m2, welke begrensd is met een hedera begroeid hekwerk en over een vrijstaande houten berging met elektra beschikt en een achterom.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping tref je 3 slaapkamers aan waarvan de kleinste indien gewenst zeer geschikt is om een inloopkast van te realiseren. De badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool functie, ruime inloopdouche met zitvlak, een regendouche en een extra douchekop. Verder vind je in de badkamer een toilet, een dubbele wastafel, vloerverwarming en een elektrische radiator voor extra warmte in de wintermaanden.

Tweede verdieping

Door het platte dak is de 2e verdieping erg ruim (46.7 m2) en biedt volop mogelijkheden om voor allerlei doeleinden in te zetten, bijvoorbeeld voor extra slaapkamers en een badkamer, een extra woon of werkruimte, als zaal voor sport of speelactiviteiten of gewoon als opslagruimte. De ruimte is voorzien van een wasmachine- en droger aansluiting, mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen.

HIGHLIGHTS VAN DE WONING

Drie verdiepingen van elk ca. vijftig vierkante meter

Doordat de woning volledig recht is heb je geen last van schuine kanten en loze ruimten. Dat maakt deze woning erg praktisch en gemakkelijk in te richten.

Veel aanpassingsmogelijkheden

De moderne keuken biedt voldoende ruimte voor een gezellige bartafel of extra eetruimte. Voor een groot gezin zijn meerdere slaapkamers en een tweede badkamer op de 3e verdieping te realiseren. Op de 1e verdieping zijn goede mogelijkheden om een dakterras op het zuiden te creëren, voor nog meer woongenot tot laat in de avond.

Warmte- en wooncomfort

Met drie zonnepanelen op het dak en een energielabel A heb je een lage energierekening. Door de aanwezigheid van vloerverwarming, thermostatisch regelbaar per kamer, is het comfortabel wonen op elke verdieping en zijn pantoffels verleden tijd.

Centrale ligging en eigen parkeerplaats

Een perfecte ligging in het hart van Nederland met nabij liggende snelwegen A2 en A12 en alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving. Een eigen parkeerplaats op het gezamenlijke groene binnenterrein en openbare gratis parkeergelegenheid direct naast de woning.

VERKOPER AAN HET WOORD

Wij vinden ligging ontzettend belangrijk en die van ons huis is enorm praktisch. Je woont hier niet ver van het oude centrum, maar mét rust en ruimte. Het is een genot om in de stad te wonen en toch gemakkelijk bereikbaar te zijn. De buurt is kindvriendelijk en aantrekkelijk, met allerlei speelmogelijkheden en veel faciliteiten op loopafstand. Doordat een groot deel van het Roy Eldrigdepad een autovrije zone is, is de buurt zeer rustig. De drukte zoek je gemakkelijk op doordat je binnen 5 minuten (loopafstand) in Leidsche Rijn Centrum bent en binnen 5 minuten (per trein) in het oude centrum. Voor een basisschool en kinderopvang hoef je maar 1 minuut te lopen. Als je vanuit de keuken en de 3e verdieping uit het raam kijkt dan heb je een ver uitzicht wat behoorlijk uniek is in Utrecht. Ondanks de nieuwbouw is er duidelijk rekening gehouden met biodiversiteit wat zich vertaalt in groene pleinen in de wijk en ingemetselde broedkasten. We zullen het huis en de omgeving ontzettend missen.

PRAKTISCHE PLUSPUNTEN

• Energielabel A
• Volledig geïsoleerd en dubbelglas
• Glasvezel aansluiting
• Stadsverwarming
• Centrale voorziening voor warm water
• Eigen parkeerplaats op afgesloten gemeenschappelijk binnenterrein. Daarnaast ruime gelegenheid voor openbaar parkeren
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Speeltuin voor jonge kinderen op het binnenterrein
• Tuin op het zuiden met een berging en achterom
• Vrije uitkijk aan de voorzijde van de woning
• De woning is op de begane grond en de derde verdieping uitgebouwd en beschikt over veel bouwkundige meerwerkopties
• Geen zolder, maar een volwaardige woonlaag waar je door de ruimte en de gigantische ramen echt iets bijzonders van kunt maken
• De inboedel kan geheel of gedeeltelijk overgenomen worden

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Eindwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2019

Soort dak

Plat dak Bitumineuze dakbedekking

Kadastrale gegevens

Volle eigendom, gemeente Catharijne, sectie A, nummer 2492 , perceeloppervlakte: 103 m2
Volle eigendom, gemeente Catharijne, sectie A, nummer 2501 , perceeloppervlakte: 1 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

152m2

Externe bergruimte

5m2

Perceeloppervlakte

104m2

Inhoud

555m3

Indeling

Aantal kamers

5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Ligbad, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche

Voorzieningen

Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel

A

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Verwarming

Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel

Warm water

Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging

In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Achtertuin

29m2 (5,6 m2 diep en 5,1 m2 breed)

Ligging tuin

zuiden

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand hout

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren, Op eigen terrein, Op afgesloten terrein

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 45

Even sparren met een makelaar?

Vraag nu een gesprek aan

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.