Wulverhorstlaan 6 Utrecht

€ 420.000 k.k.

Bereken jouw maandlasten met ING

4 kamers waarvan
3 slaapkamers

1 badkamer
1 apart toilet

Woonopp. 132 m2
Perceelopp. 139 m2

Een fijne en ruimtelijke eengezinswoning. Met zowel een voor-, als een achtertuin, en als tussenwoning gelegen in een mooie woonhof in de populaire wijk Hoograven. De woning is veelzijdig en aan de achterzijde uitgebouwd, met in de achtertuin een ruime schuur, en een achterom.

Het huis ligt zeer centraal, en Hoograven is een wijk met een hoog voorzieningenniveau waaronder scholen, sportvoorzieningen, het winkelcentrum Hart van Hoograven, openbaar vervoer en het treinstation Vaartsche Rijn. De uitvalswegen A12, A27 en de A2 zijn eenvoudig te bereiken en de oude binnenstad van Utrecht ligt op 10 minuten fietsafstand.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje. Aan de voorzijde een handige afsluitbare woonkamer die ook te gebruiken is als kantoor of praktijkruimte, met wasbak. Ruime woonkamer met een trapkast. Aan de tuinzijde een moderne keuken met erg groot aanrecht, welke tevens te gebruiken is als bar/eettafel. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelvriescombinatie, vaatwasser, een 5-pits-gaskookplaat met hete lucht oven/grill, en afzuigkap. De begane grond is voorzien van een PVC vloer, en vanuit de keuken openslaande deuren, die toegang geven tot de besloten en nette achtertuin (zuidoosten). Via de achterom bereik je de schuur, die is voorzien van elektra.

1e verdieping:
Ruime overloop met kastruimte, slaapkamer in L-vorm, welke eenvoudig weer in twee oorspronkelijke kamers terug te brengen zijn. Moderne en ruime badkamer voorzien van dubbele regendouche, toilet, brede wastafel met twee wasbakken, douche is deels voorzien van elektrische vloerverwarming. Tweede slaapkamer met wastafel gelegen aan de voorzijde met Frans balkon.

2e verdieping:
Bereikbaar met een vaste trap, overloop met twee vaste kasten, één voor CV installatie en mechanische afzuiging, één opbergkast. Een ruimte voor wasmachine en droger met dak afvoer en een grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning.
Dakterras: Aan de voorzijde van de woning een zonnig dakterras van 15m2, mét wateraansluiting.

Tuin:
Voor,- en achtertuin. De achtertuin is op het zuid oosten gelegen, is via een achterom bereikbaar en beschikt over een ruime schuur. Zowel de voor,- als de achtertuin zijn voorzien van een wateraansluiting.

Voor de diverse afmetingen verwijzen wij graag naar de plattegrond.

Aanvullende informatie

- Het huis is volledig geïsoleerd (A-label)
- De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
- Beide tuinen voorzien van verlichting en elektra, en wateraansluitingen
- Destijds onder G.I.W garantie gebouwd
- Rustige ligging aan een woonhofje, met éénrichtingsverkeer in Hoograven.
- Mogelijkheid tot werken aan huis vanwege afsluitbaar gedeelte van de woonkamer.
- Grote slaapkamer op tussenverdieping kan weer naar twee kamers teruggebracht worden, waardoor er 4 slaapkamers beschikbaar zijn.

Bouwjaar : opgeleverd 02-2002
Onderhoud : Goed
Oppervlakte : ca. 132m2
Verwarming : cv combi-ketel (2015)
Warm water : cv combi-ketel (2015)
Oplevering : in overleg, medio april 2020

Bekijk volledige omschrijving

Overdracht

Status

In verkoop

Aanvaarding

In overleg

Servicekosten

Geen

Bouw

Soort Woonhuis

Eengezinswoning, Tussenwoning

Soort bouw

Bestaande bouw

Bouwjaar

2001

Soort dak

Plat dak -

Kadastrale gegevens

Erfpachtsrecht, gemeente Utrecht, sectie P, nummer 5023 , perceeloppervlakte: 139 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen

132m2

Externe bergruimte

15m2

Perceeloppervlakte

139m2

Inhoud

450m3

Indeling

Aantal kamers

4 kamers (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers

1 badkamer en 1 apart toilet

Badkamervoorzieningen

Toilet, douche, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Isolatie

Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Verwarming

Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Warm water

Cv-ketel

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Achtertuin

0m2 (0,0 m2 diep en 0,0 m2 breed)

Balkon/Dakterras

Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging

Vrijstaand steen

Voorzieningen

Voorzien van elektra

Garage

Soort

Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid

Openbaar parkeren

Bekijk alle kenmerken
Foto 1 van 25

‘Ja, ik wil deze video kijken!’, denkt je natuurlijk. Klik dan op de knop Akkoord.

Hiermee plaats je automatisch de cookies van het niveau ‘Compleet’, waardoor onze site optimaal werkt. Meer info over onze cookies: privacyverklaring. Hier kun je je keuze achteraf ook altijd aanpassen.