1e Daalsedijk 161

Hoofdfoto 1e Daalsedijk 161 te Utrecht
deze woning is verkocht

3513TE, Utrecht

€ 244.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 60 m² woonoppervlak / 56 m² perceeloppervlak

Authentiek van buiten, volledig gerenoveerd van binnen. Dit pareltje vindt u in het gezellige en populaire Pijlsweerd-Zuid, op loopafstand van het station en de binnenstad.

Dit huis is de afgelopen jaren volledig gestript en opgebouwd door de huid ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 60 m² woonoppervlak / 56 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (19)

Overdracht

Vraagprijs: € 244.000 k.k.
Status: Verkocht
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1920
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Catharijne, sectie B, nummer 1720 , perceeloppervlakte: 56 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 60 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 56 m²
Inhoud: 225 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 toiletten, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: awb uit 2008

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 10 m² (5m diep en 2m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten
Balkon/Dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Aangebouwd hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren

Documentatie

Energielabel


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Authentiek van buiten, volledig gerenoveerd van binnen. Dit pareltje vindt u in het gezellige en populaire Pijlsweerd-Zuid, op loopafstand van het station en de binnenstad.

Dit huis is de afgelopen jaren volledig gestript en opgebouwd door de huidige bewoner. De afwerking is hoogwaardig en gedetailleerd. Deze woning is voor een stadswoning van 60m2 erg ruim, onder andere omdat ruimten onder de 1.50m niet meetellen in de woonoppervlakte.

Deze mooie stadswoning heeft:
- een prachtige, ruime, hoge woonkamer met betonnen gietvloer met vloerverwarming
- twee badkamers: boven met douche en toilet en beneden met bad en toilet (beide met vloerverwarming)
- luxe keuken uit 2010 met hoogwaardige apparatuur (combioven, koelvriescombi en vaatwasser Miele, kookplaat N-system)
- ruime slaapkamer met inbouwkasten en dakkapel en tweede kamer (slaapkamer of studeerkamer) met deur naar dak(terras)
- stadstuin (ong 10m2): oogt ruimtelijk door vele ramen die hierop uitkomen en de aangrenzende openslaande deuren van de woonkamer
- schuurtje (vanuit binnenplaats te bereiken) met veel opbergruimte
- mogelijkheid tot thuisbioscoop (projectiescherm in plafond)
- ruimtelijk en veel lichtinval door hoge ramen en dakraam boven trapgat
- volledig dubbelglas (op authentiek bovenraam bij voordeur na)
- mooie paneeldeuren met geslepen glas
- hoogwaardige cv-ketel uit 2008
- buitenschilderwerk volledig uitgevoerd in 2016
- voegwerk voorkant huis in 2016 gerenoveerd met authentieke snijvoeg
- alle kozijnen zijn vervangen en vernieuwd, al het zink is vervangen
- altijd ruimte voor de deur om te parkeren en supermarkten om de hoek (AH, Aldi, Eco Plaza op 100m afstand)


Indeling

Begane grond:
Hal met garderobe en meterkast, deur naar ruime woonkamer met aan de voorkant van de woning de open keuken. Brede woonkamer met ruimte voor grote eettafel en bank. Aan de achterkant van de woonkamer openslaande deuren naar de tuin en doorgang naar de badkamer. Badkamer is voorzien van ruim bad, toilet en aansluiting voor wasmachine en droger, welke onder betegelde badmeubel geplaatst kunnen worden.

1e verdieping:
Overloop met hoog plafond (tot punt dak en voorzien van daklicht) waar vandaan met trap vliering (veel opbergruimte) te bereiken is. De ruime slaapkamer aan de voorkant is voorzien van een inbouwkast (3 deuren) over de volle breedte en dakkapel. De badkamer is voorzien van toilet, inbouwspiegelkast, stortdouche, designradiator en opbergruimte. Vanuit de slaapkamer/studeerkamer aan de achterkant van de woning kan via een deur het dak(terras) bereikt worden.

Let op: Deze plattegronden zijn indicatief.