Abstederdijk 32 BD

Hoofdfoto Abstederdijk 32 BD te Utrecht
deze woning is verkocht

3582BM, Utrecht

€ 215.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 77 m² woonoppervlak

Op een zeer rustige locatie gelegen, fraai en authentiek appartement. Ledig Erf, Twijnstraat en Nieuwegracht bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Het appartement is ruim, licht en heeft een verrassend groen uitzicht. Het bevindt zich in een m ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Maisonnette
Oppervlakte: 77 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 2 kamers

Alle kenmerken


Foto's (22)

Overdracht

Vraagprijs: € 215.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 195 p/m

Bouw

Soort appartement:  Maisonnette
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1888
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente Abstede, sectie D, nummer 5243 A13, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 77 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 8 m²
Inhoud: 255 m³

Indeling

Aantal kamers: 2 kamers , waarvan 1 slaapkamer
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Gelegen op: 2e woonlaag
Voorzieningen: Frans balkon

Energie

Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Ferroli combi uit 2009 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Balkon/Dakterras: Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren

Documentatie

VVE fin jaarverslag


Bijzonderheden

Er is sprake van een monumentale status.



Omschrijving

Op een zeer rustige locatie gelegen, fraai en authentiek appartement. Ledig Erf, Twijnstraat en Nieuwegracht bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Het appartement is ruim, licht en heeft een verrassend groen uitzicht. Het bevindt zich in een monumentaal gebouw (voormalige school).

Bouwjaar: 1880-1890
Woonoppervlakte: 77 m2
Inhoud: ca. 215 m3

Het appartement is gelegen op de 1e etage. Bij binnenkomst in het gebouw valt gelijk het ruimtelijke schoolse karakter op.

Indeling:
In de hal zijn de toilet en meterkast aanwezig.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt gelijk de raampartij op, deze loopt door tot aan het plafond op 4,5 meter hoogte. In de raampartij is een Frans balkon gevestigd met twee wijde openslaande deuren hiervandaan heeft u uitzicht op de prachtige gemeenschappelijke binnentuin.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Er is tevens een ruime voorraad / bergkast aanwezig.

In het appartement is een insteek-etage/ vide gebouwd welke het geheel een open karakter geeft. Middels een brede vaste trap, vanuit de hal, komt u op de vide. Hier zijn de slaapkamer en de badkamer gesitueerd.
Op de vide is een ruime praktische kastenwand aanwezig, geschikt voor kleding, linnen etc.

Buiten bevindt zich de afzonderlijke berging / schuur van 8 m2. Voor onder andere fietsen, maar eventueel past er ook een motor in.

Bijzonderheden:
Je kunt gebruik maken van de gemeenschappelijke tuin, hierin zijn meerdere terrassen en bankjes te gebruiken.
De raampartij en bijbehorende deuren zijn recent (2014) professioneel geschilderd.
In de woonkamer, keuken en hal is een doorlopende eikenhoutenvloer (white wash) aangebracht.

Het toilet is zwevend gemaakt, er is een fonteintje aanwezig.
In de badkamer is recent een douchebak aangebracht van 90x120 cm. Er is een wasmachine aansluiting aanwezig.
De verwarming is middels centrale verwarming. De combi-CV-ketel is in 2009 geplaatst.

VVE:
Het gebouw is een gemeentelijk monument. Het is een voormalige school, welke in 1992 is omgebouwd tot appartementen.
Er is een actieve VVE aanwezig. Er is veel aandacht voor onderhoud en behoud van het karakter van het gebouw.
De gemeenschappelijke tuin is enkel voor gebruik van de bewoners, deze wordt gezamenlijk onderhouden.
In het gebouw zijn ook twee gezamenlijke bergingen aanwezig, deze zijn in gebruik voor oud papier en VVE-gereedschap.
Intercom aanwezig voor bediening centrale entree.

Overig:
Appartement is vrijwel geheel voorzien van dubbel glas.
Mechanische ventilatie
Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht