Abstederdijk 46

Hoofdfoto Abstederdijk 46 te Utrecht
deze woning is verkocht

3582BN, Utrecht

€ 295.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 67 m² woonoppervlak / 73 m² perceeloppervlak

Het is heerlijk wonen aan de Abstederdijk.

De Abstederdijk loopt parallel aan de Tolsteegsingel en biedt een gevarieerd en fraai woningaanbod. Zo is bijvoorbeeld tegenover deze woning een (herbouwde) stadsboerderij gelegen. De Oosterkade en Het L ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 67 m² woonoppervlak / 73 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 295.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1915
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Abstede, sectie D, nummer 5714 , perceeloppervlakte: 73 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 67 m² (= woonoppervlakte)
Perceeloppervlakte: 73 m²
Inhoud: 290 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: HR combi uit 2000 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 28 m² (6,5m diep en 4,3m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Het is heerlijk wonen aan de Abstederdijk.

De Abstederdijk loopt parallel aan de Tolsteegsingel en biedt een gevarieerd en fraai woningaanbod. Zo is bijvoorbeeld tegenover deze woning een (herbouwde) stadsboerderij gelegen. De Oosterkade en Het Ledig Erf met haar prachtige terrassen, de Twijnstraat, een veelzijdig en gezellig winkelstraatje maar ook het oude stadscentrum van Utrecht liggen op loopafstand. Naast de bereikbaarheid naar het centrum heeft de Abstederdijk direct verbinding met de uitvalswegen A2, A12, A27 en A28.

De woning met zonnige achtertuin is in 2008 grondig gerenoveerd en voorzien van een geheel nieuwe keuken en sanitair. De elektra en CV zijn geheel nieuw aangebracht. Alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van HR++ glas. De wanden en plafonds zijn nieuw aangebracht, gestuct en geschilderd.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, origineel betegeld. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met fraaie parket vloer en openslaande deuren naar de besloten achtertuin.

Aan de achterzijde van de woning bevind zich de keuken voorzien van vaatwasser, vrijstaand 5 pits-gasfornuis voorzien van wok-brander en oven, grote koelkast, vriezer en afzuigkap.

1e Verdieping: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en een badkamer voorzien van regendouche en vaste wastafel. Op deze verdieping is ook de wasmachine- en droger aansluiting.

2e Verdieping: ruime opbergzolder, mogelijkheid om deze te verbouwen tot een extra kamer.

Bijzonderheden:
- CV combi-ketel 2008
- begane grond voorzien van een betonen vloer met vloerverwarming
- begane grond voorzien van prachtige parketvloer
- 1e verdieping voorzien van laminaat vloer
- ruime opbergzolder
- besloten en zonnige achtertuin