Admiraal Helfrichlaan 507

Hoofdfoto Admiraal Helfrichlaan 507 te Utrecht
verkocht onder voorbehoud

3527KV, Utrecht

€ 279.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 104 m² woonoppervlak / 128 m² perceeloppervlak

Onverwacht dichtbij: centraal gelegen eengezinswoning met tuin en eigen parkeergelegenheid.

Aan de westkant van de stad Utrecht, op maximaal 5 minuten fietsen naar het centraal station en oude stadscentrum vindt u deze ruime en goed onderhouden ee ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 104 m² woonoppervlak / 128 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (24)

Overdracht

Vraagprijs: € 279.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1987
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente Utrecht, sectie S, nummer 1577 , perceeloppervlakte: 128 m2
Gedeelte van de canon is afgekocht tot en met 5 januari 2037. De wel verschuldigde canon van € 11.34 betreft een niet-herzienbare canon.

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 104 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 128 m²
Inhoud: 340 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: AGPO uit 2004 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Open ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 38 m² (7,0m diep en 5,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Garage

Soort: Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren, Betaald parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Onverwacht dichtbij: centraal gelegen eengezinswoning met tuin en eigen parkeergelegenheid.

Aan de westkant van de stad Utrecht, op maximaal 5 minuten fietsen naar het centraal station en oude stadscentrum vindt u deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning in de rustige wijk Nieuw Welgelegen. De woning heeft vrij uitzicht aan de voorzijde op een parkje met vijver. Aan de achterzijde van de woning ligt een plein, dat is ingericht als parkeerterrein, met directe toegang tot het nabijgelegen speelveld en speeltuin.

De woning heeft een op het westen gelegen zonnige tuin en beschikt middels een carport over een eigen parkeerplaats.

Naast de gunstige ligging ten opzichte van centrum en station, is er op loopafstand een groot winkelcentrum, en is de woning nabij verschillend openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de Ring Utrecht A2.

In de nabije omgeving van de woning zijn er o.a. op het Cereolterrein in Oog en Al en in de Veilinghaven leuke horeca gelegenheden te vinden, en opent begin 2017 op loopafstand op het Jaarbeursterrein de grootste bioscoop van Nederland.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, woongedeelte (ca. 3.70/3.30 x 5.75 m) gelegen aan de voorzijde van de woning, woon/eetgedeelte (ca. 3.30 x 3.80 m) gelegen aan de achterzijde van de woning, open keuken (ca. 1.80 x 2.40 m) in hoekopstelling, achterdeur toegang gevend tot de op het westen gelegen besloten achtertuin, grenzend aan de stenen schuur en carport. Onder de carport heeft u ruimte voor de stalling van één auto.

1ste verdieping:
Overloop, slaapkamer (ca. 3.45 x 3.25 m) gelegen aan de voorzijde, lichte badkamer (ca. 2.25 x 1.85 m) voorzien van ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet, 2e slaapkamer (ca. 3.25 x 3.70 + 2.70 x 1.85 m) voorheen 2 kamers, voorzien van twee dakramen en gelegen aan de achterzijde.

2e verdieping:
Bereikbaar met vaste trap, ruime overloop (ca 1.85 x 4.35 m) voorzien van CV combi ketel, wasmachine- en wasdrogeraansluiting en ruime opbergkast, 3e slaapkamer (ca. 3.25 x 2.85 m) gelegen aan de voorzijde, 4e slaapkamer (ca. 3.25 x 2.25 m) voorzien van een dakraam en gelegen aan de achterzijde

Bijzonderheden
- woning is volledig geisoleerd
- geen overburen, vrij uitzicht
- erfpachtcanon is 50 jaar afgekocht tot en met 2036, behoudens een niet herzienbare canon van €11,34 per jaar
- zonnige, verzorgde achtertuin op het westen
- eigen parkeerplaats/carport
- stenen schuur voorzien van elektra, met voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap, tuinspullen etc.
- Vlakbij speeltuin en groot speelveld gelegen