Adriaan Menninckkwartier 47

Hoofdfoto Adriaan Menninckkwartier 47 te Utrecht
verkocht onder voorbehoud

3554CS, Utrecht

€ 339.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 90 m² perceeloppervlak

Fraai gelegen aan de Vecht een lichte, ruime 5-kamer woning met een weids uitzicht over de rivier. Met dit uitzicht ben je je bewust van elk seizoen.

Het wooncomplex De Libelle is in 1998 gebouwd en iedere woning is weer anders ingedeeld. Dit hui ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 125 m² woonoppervlak / 90 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (10)

Overdracht

Vraagprijs: € 339.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1998
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente LAUWERECHT, sectie B, nummer 5974 , perceeloppervlakte: 90 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 125 m² (= woonoppervlakte)
Overig inpandige ruimte: 25 m²
Perceeloppervlakte: 90 m²
Inhoud: 490 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Schuifpui, Frans balkon

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: AWB HR combi uit 2013 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Voortuin
Voortuin: 35 m² (5m diep en 7m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Frans balkon aanwezig

Garage

Soort: Inpandige garage, Parkeerplaats
Voorzieningen: Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Fraai gelegen aan de Vecht een lichte, ruime 5-kamer woning met een weids uitzicht over de rivier. Met dit uitzicht ben je je bewust van elk seizoen.

Het wooncomplex De Libelle is in 1998 gebouwd en iedere woning is weer anders ingedeeld. Dit huis (nr. 47) biedt aan de voorzijde vrij zicht op de groene Vechtoever en daar passeert alleen fiets- en voetgangersverkeer. Aan de achterzijde is een binnenplaats waar kinderen veilig kunnen spelen. De grote speeltuin ligt op ongeveer 50m. afstand. Het centrum van Utrecht is binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar. Openbaar vervoer en winkels zijn in de directe nabijheid.

Indeling begane grond:
Er is een grote inpandige (verwarmde) garage met een eigen parkeerplaats aan de achterzijde. In de garage zijn inbouwkasten en wasruimte met droger en wasmachine en kastjes.Beneden is een heerlijk lichte tuinkamer, met openslaande deuren naar het terras en een vide naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
En royale woonkamer met veel lichtinval en aan de voorzijde een fraai uitzicht op de Vecht. Aan de achterzijde is de (open) woonkeuken met schuifpui en Frans balkon. Trap naar de 2e verdieping.

Tweede Verdieping:
Hal, badkamer en separaat een 2e toilet.
3 ruime slaapkamers van verschillende grootte.

Kenmerken
Mogelijkheid tot opbouw 3e verdieping
Bouwjaar 1998 (2e eigenaar)
Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht
Energielabel B, nieuwe CV-ketel (AWB, 2013)
Eind 2014 is de woning buitenom geschilderd
De Ver. van Bewoners organiseert o.a. een jaarlijkse barbecue