Albrecht Thaerlaan 3

Hoofdfoto Albrecht Thaerlaan 3 te Utrecht
verkocht onder voorbehoud

3571EA, Utrecht

€ 479.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 113 m² woonoppervlak / 138 m² perceeloppervlak

Een huis waarin de originele jaren dertig bouwstijl van Tuindorp nog volledig tot zijn recht komt gecombineerd met innovatie en uitstekend onderhoud. Deze woning heeft een warme uitstraling met glas-in-lood schuifdeuren, marmeren schouwen en originel ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 113 m² woonoppervlak / 138 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (30)

Overdracht

Vraagprijs: € 479.000 k.k.
Status: Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1931
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Utrecht, sectie D, nummer 2004 , perceeloppervlakte: 138 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 113 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 7 m²
Perceeloppervlakte: 138 m²
Inhoud: 350 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2 toiletten, 2 douches, 2 wastafels
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Rookkanaal

Energie

Energielabel: E
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Quinta HR combi uit 2005 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 53 m² (10,1m diep en 5,2m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
erfdienstbaarheid van uitweg.



Omschrijving

Een huis waarin de originele jaren dertig bouwstijl van Tuindorp nog volledig tot zijn recht komt gecombineerd met innovatie en uitstekend onderhoud. Deze woning heeft een warme uitstraling met glas-in-lood schuifdeuren, marmeren schouwen en originele paneeldeuren. In de woonkamer ligt een beuken visgraat parketvloer. De tuin is gelegen op het zuiden. Verder is een extra badkamer aanwezig op de tweede verdieping.

Tuindorp is een ideale woonwijk door zijn ligging, faciliteiten en uitstraling.
De Albrecht Thaerlaan is een brede en groene laan waaraan ook het station Overvecht ligt. Verder zijn de uitvalswegen naar de Utrechtse ringweg en de A27 dichtbij gelegen. Binnen de wijk zijn drie basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs . Het (binnenkort volledige gerenoveerde) winkelcentrum De Gaard ligt op loopafstand. Het centrum van Utrecht ligt op 15 fietsminuten of 5 minuten per trein.


Indeling:
Begane grond:
Ruime hal en gang met origineel tegelwerk op de wanden en vloeren, tochtdeur met facetgeslepen glas en ramen met glas in lood, toilet met ruime nis voor fonteintje, woonkamer met originele en-suite separatie en schuifdeuren met glas in lood, twee rood-marmeren schouwen (waarvan een tot fraaie open haard is omgebouwd), beuken visgraat parketvloer met bies, originele plafonds met strak stucwerk. In de woonkamer is een vaste kast en een ingebouwde vitrine aanwezig.
De lichthouten keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. De keuken heeft veel bergruimte door zijn efficiënte inrichting en is betegeld met klassieke wit/zwarte metrotegels.

De zonnige achtertuin op het zuiden is fraai aangelegd met o.a. een druivenpergola, veel vaste planten/struiken en een waterelement. Er is veel privacy door de afscheiding met een houten schuur naar de achtergelegen poort en een mooie bomenrij op de grens met de achterburen. In de ruime schuur is ruimte voor minimaal vier fietsen.

1e verdieping:
De trap met traploper en roeden leidt naar de overloop, belegd met marmoleum met een ingelaste bies. Aan de voorzijde van deze verdieping een royale werk-/slaapkamer en een kleine kamer, die nu is ingericht als inloopkast. De ramen aan de voorzijde zijn vernieuwd in stijl met originele roedeverdeling en dubbel glas.
Aan de achterzijde is een zonnige derde kamer met openslaande deuren naar een balkon over de hele breedte van het huis. Hier bevindt zich ook de badkamer met ligbad, separate douche, toilet en wastafel. De badkamer is betegeld met wit/zwarte metrotegels.
Tussen de voor- en achterkamer zijn twee vaste kasten en is een verbinding met openslaande deuren zodat deze twee kamers ook samengevoegd kunnen worden tot een ruimte.

2e verdieping:
Via trap naar de 2e overloop die toegang geeft tot een zeer royale zolderkamer (voormalig twee kamers) met zowel voor- als achter dakkapellen en een Velux-raam. Het hoge geïsoleerde dak en de zichtbare karakteristieke balken geven een bijzondere uitstraling. Deze kamer heeft een kitchenette met aanrecht, kastjes en spoelbak.
Op deze verdieping bevindt zich een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de lichte overloop is ruimte voor de wasmachine, droger en de CV-ketel. Ook op deze verdieping zijn deuren en betegeling in jaren dertig stijl gerenoveerd.

Bijzonderheden:
-Veel originele details uit de jaren dertig, origineel zinkwerk bijvoorbeeld in regenpijpen recent in stijl vervangen. Zink dakgoot voorkant vervangen in 2015.
-Extra badkamer, kitchenette en toilet op de 2e verdieping
-Zonnige tuin op het Zuiden met royaal terras
-Omdat de Albrecht Thaerlaan slechts aan een kant is bebouwd is er bijna altijd parkeergelegenheid voor de deur (parkeervergunning van 06.00-11.00 uur in de ochtend)
-Uitstekend onderhouden met recent schilderwerk uit 2014 en 2016.
-Vrijwel overal voorzien van dubbel glas
-Verwarming en warmwater door combiketel Remeha uit 2005
-Keurmerk Veilig wonen met passende sloten