Cervanteslaan 115

Hoofdfoto Cervanteslaan 115 te Utrecht

3533HT, Utrecht

€ 594.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 150 m² woonoppervlak

Dit is een uitermate riant en uniek penthouse dat echt de naam verdient! U heeft hier veel privacy en het panoramisch uitzicht is werkelijk fenomenaal. Het penthouse is vanuit de verre omtrek te zien door zijn fraaie architectonische vormgeving. Het ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Penthouse
Oppervlakte: 150 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (28)

Overdracht

Vraagprijs: € 594.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 280 p/m

Bouw

Soort appartement:  Penthouse
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2002
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente Catharijne, sectie C, nummer 9159 57, perceeloppervlakte: 0 m2
Erfpachtsrecht, gemeente Catharijne, sectie C, nummer 9159 62, perceeloppervlakte: 0 m2
Erfpachtsrecht, gemeente Catharijne, sectie C, nummer 9159 63, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 150 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Inhoud: 450 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Gelegen op: 13e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Lift, Sauna

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Agpo HR combi uit 2002 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Garage

Soort: Parkeerplaats
Voorzieningen: Met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Dit is een uitermate riant en uniek penthouse dat echt de naam verdient! U heeft hier veel privacy en het panoramisch uitzicht is werkelijk fenomenaal. Het penthouse is vanuit de verre omtrek te zien door zijn fraaie architectonische vormgeving. Het heeft grote praktisch in te delen ruimtes, in ieder vertrek veel zon- en lichtinval, een prettige atmosfeer, luxueuze afwerking en panoramische vergezichten. Het is ook geschikt voor gezinnen met kinderen of deels te gebruiken als kantoor/atelierruimte. -English summary see below-

Omschrijving
Het penthouse ligt op de twee hoogste verdiepingen (12e en 13e etage) van het luxueuze complex “Merwedestate” aan de rand van de gewilde wijk “Oog in Al”. Het kijkt uit over zowel het Amsterdam Rijnkanaal als het Merwedekanaal. Het centrum van Utrecht is op 10 minuten fietsafstand en met de auto zit je binnen 5 minuten op de A2. Het hippe stadsstrand Oog in Al ligt op loopafstand.

Indeling:
12e verdieping:
Via de lift komt je op een ruime verdiepingsvloer met schitterend uitzicht over het stadscentrum van Utrecht. Binnen bevindt zich een ruime entreehal met toilet en meterkast.

Er is een zeer ruime living van 65m2. De living heeft een open verbinding met de keuken, die voorzien is van alle gemakken waaronder een granieten keukenblad, keramische kookplaat, koelkast met aparte vriezer en combimagnetron.

Op de 12e etage bevindt zich een balkon op het zuiden en voor de woning loopt een smal terras. Hier kunt u de gehele dag heerlijk in de zon zitten en genieten van mooie zonsondergangen.

13e verdieping:
Met een interne trap kom je op de 13e verdieping met een royale ouderslaapkamer, inloopkast, badkamer met een 2e toilet en zelfs een gecombineerde stoom en infrarood sauna, een ruimte voor de CV en wasmachine.

Naast de ouderslaapkamer is er een grote lichte ruimte van 35m2 die nu gescheiden is in een study/tv-kamer en een royale werkkamer. Het is eenvoudig mogelijk deze ruimte in te delen voor twee aparte slaapkamers (desgewenst kan de woning op deze wijze worden opgeleverd). De huidige inloopkast is eventueel te vergroten tot een vierde kamer.

Souterrain:
Bij het appartement behoort een ruime berging in het souterrain. Twee parkeerplaatsen in de afgesloten bewaakte garage zijn apart te koop voor 12.500 euro per stuk.

Bijzonderheden
• Een fraaie en unieke locatie met veel pricacy aan het Amsterdam Rijnkanaal en Merwedekanaal aan de rand van de wijk Oog in Al;
• 10 fietsminuten van het Centrum van Utrecht, makkelijk bereikbaar met de auto en openbaar vervoer;
• Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars met een zeer ruim reservefonds. Het penthouse en het complex zijn uitstekend onderhouden;
• Alle ruimten zijn grotendeels vrij indeelbaar, al dan niet samen met uw eigen interieurarchitect
• Mogelijkheid tot liefst vier slaapkamers;
• De hele dag zon binnen en buiten;
• Een ruime berging (11m2) in het souterrain plus een aparte stallingplaats voor een fiets;
• Diverse gebruiksmogelijkheden: voor een gezin, werken aan huis en levensloopbestendig;
• 2 parkeerplaatsen afzonderlijk te koop in de bij het complex behorende parkeergarage
• Het gehele appartementencomplex wordt bewaakt met een digitaal camerasysteem;

Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging om deze fraaie woonomgeving en het weidse uitzicht zelf te ervaren.

English summary:
This is a really unique penthouse, one of the highest in Utrecht and with a lot of privacy and panoramic views. This 2-storey apartment is spacious, light and luxurious and has a balcony and terrace. On the 12th storey you'll find the entrance hall, living room with open kitchen, a storage and the restroom. The thirteenth storey consists of the master bed room, the bathroom, a walk-in closet (can be converted into a bedroom) and a 35m2 space, that can easily be split into two separate bedrooms. The apartment has its own 11m2 storage in the basement. Two parking spaces in the garage are separately sold.