Eduard Verkadelaan 57

Hoofdfoto Eduard Verkadelaan 57 te Utrecht
deze woning is verkocht

3584GS, Utrecht

€ 215.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 77 m² woonoppervlak

Prachtig 4-kamer appartement in het zeer gewilde Rijnsweerd. Vlakbij alle uitvalswegen en dichtbij de Uithof, de Kromhout Kazerne en het AZU. Op een paar minuten fietsafstand van de mooiste winkelstraten van Utrecht en het centrum, maar toch zeer ru ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Maisonnette
Oppervlakte: 77 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 4 kamers

Alle kenmerken


Foto's (23)

Overdracht

Vraagprijs: € 215.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 66 p/m

Bouw

Soort appartement:  Maisonnette
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1983
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente Utrecht, sectie N, nummer 811 21, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 77 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²
Externe bergruimte: 10 m²
Inhoud: 270 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers , waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Gelegen op: 2e woonlaag

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Prachtig 4-kamer appartement in het zeer gewilde Rijnsweerd. Vlakbij alle uitvalswegen en dichtbij de Uithof, de Kromhout Kazerne en het AZU. Op een paar minuten fietsafstand van de mooiste winkelstraten van Utrecht en het centrum, maar toch zeer rustig gelegen en op stand in de woonwijk Rijnsweerd.

Ook bent u in no-time in het bosrijke en groene Amelisweerd en Rhijnauwen. Houdt u van sporten? Met zwembad De Krommerijn, meerdere tennisverenigingen en diverse sportvelden om de hoek zit u goed met dit lichte appartement aan de Eduard Verkadelaan. Ook kunt u heerlijk genieten op de terrassen in de omgeving van het Wilhelminapark. De woning is in alle opzichten gunstig gelegen!

Het appartement kenmerkt zich door een royale lichtinval, een zonnig balkon, een prima staat van onderhoud en modern sanitair. U kunt er zo intrekken!

Nieuwe, moderne keuken met lichte kleuren in L-vormige opstelling. De keuken is voorzien van alle moderne apparatuur waaronder afwasmachine, koel/vriescombinatie, strak vormgegeven roestvrij stalen afzuigkap. Oven met magnetron.

Ideaal aan deze woning is ook de royale bergruimte op de galerij en de bergzolder met mogelijkheid tot extra kamer.

De indeling is als volgt;

Begane grond: eigen fietsberging van ca. 2,80m x 1,50m (vrije nokhoogte ca. 3,40m).

Het appartement is een maisonette en heeft twee woonlagen.

Eerste verdieping: entree appartement, hal, meterkast, trapopgang naar tweede verdieping, nieuwe toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, nieuwe badkamer met douche en wastafel, woonkamer (ca. 5,15m x 4,90m grootste maat) met openslaande deur naar balkon, ruime half open keuken en werk/slaapkamer (ca. 3,04m x 2,12m/2,56m). De gehele verdieping is afgewerkt met een mooie en lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping: overloop, slaapkamer (ca. 4,03m x 2,90m), slaapkamer (ca. 4,03m x 1,90m), royale bergzolder met mogelijkheid tot slaapkamer.

Algemeen:

- Bouwjaar ca. 1983.
- Woonoppervlak ca.77 m2
- Externe bergruime ca.10m2

- De woning is voorzien van dubbel glas
- Verwarming en warm water centraal geregeld d.m.v. stadsverwarming.
- Servicebijdrage € 66,00 per maand t.b.v. verlichting gemeenschappelijke ruimten,
opstalverzekering, groot en klein onderhoud. Gezonde vereniging met ruim reservefonds en
aantrekkelijk lage bijdrage dankzij uitgekiende onderhoudsplanning.
- Erfpachtcanon gemeente Utrecht, vast tot 1 juli 2017, € 757,79 per half jaar (fiscaal aftrekbaar voor de belasting).
- Het appartementengebouw bevindt zich in een prima staat van onderhoud. De gemeenschappelijke ruimten zoals entree en galerij liggen er verzorgd bij.

De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen rondom Utrecht.

Aanvaarding: in overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.