Geallieerdenlaan 8

Hoofdfoto Geallieerdenlaan 8 te Utrecht
deze woning is verkocht

3527BV, Utrecht

€ 259.500 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 133 m² woonoppervlak / 117 m² perceeloppervlak

Ruime eengezins-tussenwoning (2005), verdeeld over drie woonlagen, met voor- en achtertuin en berging.

Deze riante eengezinswoning is gelegen in de wijk Kanaleneiland aan een autovrij hofje. Goede voorzieningen zoals scholen, winkels, huisartsence ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 133 m² woonoppervlak / 117 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (28)

Overdracht

Vraagprijs: € 259.500 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2005
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente Utrecht, sectie S, nummer 2100 , perceeloppervlakte: 8 m2
Erfpachtsrecht, gemeente Utrecht, sectie S, nummer 2063 , perceeloppervlakte: 109 m2
alsmede een 1/21e onverdeeld aandeel in het mandelig perceel Utrecht S 2073

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 133 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 117 m²
Inhoud: 445 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 3 woonlagen

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin, Voortuin
Achtertuin: 36 m² (6,7m diep en 5,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
behorend bij het recht van erfpacht is het 1/21e onverdeeld aandeel in een mandelig perceel Utrecht S 2073 groot 473 m2. De genoemde parkeerplaats is onderdeel van de tuin. Voor het mandelig perceel is een Vereniging van Eigenaren waarvoor de kosten € 10.00 per maand.



Omschrijving

Ruime eengezins-tussenwoning (2005), verdeeld over drie woonlagen, met voor- en achtertuin en berging.

Deze riante eengezinswoning is gelegen in de wijk Kanaleneiland aan een autovrij hofje. Goede voorzieningen zoals scholen, winkels, huisartsencentrum en apotheek, openbaar vervoer, het park Transwijk en de uitvalswegen zijn in de directe nabijheid.

De woning is ruim opgezet en heeft 3 woonlagen. Door het maximaal benutten van de ruimtes heeft deze woning een woonoppervlakte van maar liefst 133m².

Begane grond
Entree met meterkast en toiletruimte. Gelijk bij de bouw uitgebouwde woonkamer met aan achterzijde een achtertuin die is gelegen op het zuidoosten. Gezamenlijke binnenplaats waar alle achtertuinen op uitkomen. Deze is middels en elektronisch hek afgesloten en dus verboden voor onbevoegden. Hierdoor kunnen kinderen veilig spelen. Tevens heeft u de mogelijkheid om op eigen terrein (achtertuin) te parkeren. Voor het opbergen van uw fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair heeft u de beschikking over een berging.

De keuken is gelegen aan de voorzijde en is in een L-opstelling geplaatst. Deze moderne keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, keramische kookplaat, oven en een afzuigkap. Kortom een complete keuken die van alle gemakken is voorzien.

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers, badkamer met douchecabine (alleen glaswanden geen stortbak), hangende wastafel meubel met bijbehorende kast.

Tweede verdieping
Een 4e slaapkamer en een wasmachineruimte.

Kenmerken
- Bouwjaar 2005
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Volledig geïsoleerd, dubbele beglazing, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming
- Bovenverdiepingen voorzien van laminaat
- Muren gehele woning zijn voorzien van spachtelputz
- Voldoende parkeerplaatsen in de omgeving, u kunt ook parkeren in de achtertuin
- Belast met erfpacht (AV 1989), eeuwigdurend afgekocht
- Oplevering in overleg
- Alle buitenkozijnen, deuren en berging in juni 2014 geschilderd

Gebruiksoppervlakten volgens NEN2580
- Woonoppervlakte ca. 133m²
- Externe bergruimte ca. 6m²
- Buitenruimte ca. 50m²
- Inhoud ca. 445m³
- Perceel oppervlak ca. 117m²

Afmetingen

Begaande grond
- Hal beneden ca. 3.80 x 1,50 = 5,70 m2
- Toilet ca. 1,48 x 0,90 = 1,33 m2
- Woonkamer ca. 7,10 x 5,10 + 2,60 x 2.10 = 41,47 m2
- Keuken ca. 3.10 x 3.01 = 10,23m2
- Trapkast/ voorraadkast ca. 1,50 x 1,32 = 1,98 m2
- Achtertuin (zuidoost) ca. 6.70 x 5.40 = 38,18 m2
- Berging (zuidoost) ca. 3.00 x 2.00 = 6 m2
- Voortuin (noordwest) ca. 5.10 x 2,60 = 13,26 m2

1e verdieping
- Overloop ca. 3.30 x 1,80 = 5,94 m2
- Slaapkamer I ca. 5.10 x 3.02m = 16,32 m2
- Slaapkamer II ca. 3.03 x 2.70 = 8,18 m2
- Slaapkamer III ca. 3.03 x 2.33 = 7,05 m2
- Badkamer ca. 2.70 x 1.88m = 5,07 m2

2e verdieping
- Slaapkamer IV ca. 5.10 x 4,80 = 24,48 m3
- Bergruimte/wasruimte ca. 1,00 x 1,00 = 1m2

Interesse in dit huis? Neem contact op voor een bezichtigingsafspraak.