Griftkade 13

Hoofdfoto Griftkade 13 te Utrecht
deze woning is verkocht

3572TZ, Utrecht

€ 359.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 86 m² woonoppervlak

Sfeervolle jaren 30 benedenwoning met tuin op het zuiden. Vrij uitzicht op veel bloemrijk groen, bomen en de Biltsche Grift.

De Griftkade is een prachtige, groene straat aan de rand van de populaire wijk Wittevrouwen, gelegen aan het watertje 'De ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Bovenwoning
Oppervlakte: 86 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (22)

Overdracht

Vraagprijs: € 359.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 135 p/m

Bouw

Soort appartement:  Bovenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1931-1944
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Abstede, sectie B, nummer 5672 A4, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 86 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 13 m²
Inhoud: 305 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel: E
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant uit 2013 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 27 m² (4,8m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren

Bijzonderheden

Er is sprake van bodem- of grondwaterverontreiniging.
de bodem is vervuild (gedempte sloot) kosten zijn volgens de verkoper voor de gemeente als ze gaan saneren.

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
Er is een externe ruimte (nu werkkamer) in de tuin aanwezig met verwarming en dubbelglas. De oppervlakte van deze ruimte is bij externe oppervlakte opgeteld.



Omschrijving

Sfeervolle jaren 30 benedenwoning met tuin op het zuiden. Vrij uitzicht op veel bloemrijk groen, bomen en de Biltsche Grift.

De Griftkade is een prachtige, groene straat aan de rand van de populaire wijk Wittevrouwen, gelegen aan het watertje 'De Biltsche Grift'. Langs het water staan hoge platanen.

De bewoners in deze staat hebben een zeer mooi, vrij en groen uitzicht.
Aan de overkant van het watertje is eveneens geen directe bebouwing maar een rustig speelplaatsje en geen autoverkeer, alleen een fietspad.

Vanuit deze oase ben je in 10 minuten lopen in de binnenstad. Daarnaast zijn er in Wittevrouwen zelf veel leuke plekjes te vinden om even naar toe te gaan voor een drankje, ijsje, een paar boodschappen. Alles is dichtbij en de sfeer op straat is er fijn.

In deze straat is voldoende parkeergelegenheid, wat bijzonder is voor deze wijk. Dit komt omdat in deze straat slechts aan één kant bebouwing is maar er aan twee zijden geparkeerd mag worden.

Begane grond: Entree/hal, ruime woonkamer en suite (4.00x3.20+4.85x3.20) voorzien van schouw (je kunt hier eventueel een houtkachel of gaskachel plaatsen), houten vloer, schuifpui naar de achtertuin op het zuiden, keuken voorzien van gas, vaatwasmachine, koelkast, afzuigkap, granieten aanrechtblad, toegang middels deur naar de achtertuin, badkamer voorzien van ligbad, aparte douche-nis, hardstenen wastafel en vrij hangend toilet.
1e Slaapkamer (3.95x3.00) met inloopkast, 2e Slaapkamer (3.75x3.20) met ruime vaste kast, gangkast met wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de c.v. ketel, 2e gangkast en een voorraadkelder.

De woning beschikt over een ruime en zonnige tuin op het zuiden. Al vroeg in het seizoen is deze beschutte tuin aangenaam zitten. Langs de woning is een achterom, en aan de binnenkant van de tuin een stenen schuurtje en een fietsenbergruimte. In de tuin is tevens een middels cv verwarmd, geïsoleerd, gastenverblijf/ studiekamer aanwezig (3.00x3.00).

Recentelijk is de woning van buiten geschilderd (2014), de cv vervangen (2013) en aan de voorzijde voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met daarin een hoge kwaliteit HR++ glas (2013).

Alles in deze woning is op de begane grond.