Lauwerecht 64

Hoofdfoto Lauwerecht 64 te Utrecht
deze woning is verkocht

3515GT, Utrecht

€ 195.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 55 m² woonoppervlak

Aantrekkelijk 2-kamerappartement op de begane grond in het centrum van Utrecht. Opvallend is de ruime woonkamer met keuken en serre die uitkomt op een grote tuin. Het eerste deel daarvan, 4 x 5 meter, is privé, en het deel erachter, ruim dertig meter ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Beneden woning
Oppervlakte: 55 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 2 kamers

Alle kenmerken


Foto's (20)

Overdracht

Vraagprijs: € 195.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 16 p/m

Bouw

Soort appartement:  Beneden woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1987
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Lauwerecht, sectie C, nummer 9246 A4, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 55 m² (= woonoppervlakte)
Inhoud: 200 m³

Indeling

Aantal kamers: 2 kamers , waarvan 1 slaapkamer
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 1 woonlagen
Gelegen op: 1e woonlaag

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: HR combi uit 2013 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 20 m² (4m diep en 5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten , bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren

Bijzonderheden

Er is sprake van bodem- of grondwaterverontreiniging.
Ter plaatse heeft voorafgaand aan de bouw een oude sintelweg gelopen. Voorafgaand aan het gebruik voor bewoning is ter plaatse van de Vereniging van eigenaren een (shell) benzinestation, een rijwielreparatiebedrijf, een metaalgieterij en een scheepsmakerij gevestigd geweest. Er zijn nog enkele gesaneerde brandstoftanks aanwezig. In het eigendomsbewijs wordt melding gemaakt van een nog niet geleegd of gereinigde brandstoftank. Blijkens vermelding in het eigendomsbewijs is de bodem ter plaatse licht verontreinigd. Er zijn enkele actieve meldingen in het kader van de Wet Milieubeheer binnen een straal van 25 meter van het object.



Omschrijving

Aantrekkelijk 2-kamerappartement op de begane grond in het centrum van Utrecht. Opvallend is de ruime woonkamer met keuken en serre die uitkomt op een grote tuin. Het eerste deel daarvan, 4 x 5 meter, is privé, en het deel erachter, ruim dertig meter diep en grenzend aan de Vecht, is gemeenschappelijk. Met de appartementen van de mede-omwonenden heerst hier de sfeer van een landelijk dorpje middenin de stad.

In de directe nabijheid bevindt zich een winkelcentrum met ruime variatie aan winkels, waaronder een ecosupermarkt en een biologische slager, en zes buslijnen naar Utrecht CS.
In zeven minuten wandelen ben je in hartje binnenstad of, de andere kant op, in het prachtige buitengebied langs de Vecht bij Fort aan de Klop en het dorpje Oud Zuilen.

Indeling: entree/gang, met aan de voorzijde de slaapkamer met een hoogslaper en daaronder een garderoberuimte. Grenzend aan de gang bevindt zich ook de douche/wc met wasmachineaansluiting en een ruime bergkast. In het hele appartement ligt een houten vloer.

Bijzonderheden:
- woonoppervlak circa 55m2
- inhoud woning 200 m3
- bouwjaar woning 1987 (in oorspronkelijk pand van begin 20ste eeuw)
- gemeenschappelijke poort, fietsenstalling en tuin
- betaald parkeren
- Alles in goede staat: drie jaar geleden gerenoveerd, buitenschilderwerk vorig jaar gedaan.
- Alles dubbel glas; geïsoleerd.
- beperkt actieve VvE; servicekosten € 191,-- per jaar