Magnoliastraat 15

Hoofdfoto Magnoliastraat 15 te Utrecht
deze woning is verkocht

3551GR, Utrecht

€ 139.500 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 49 m² woonoppervlak

Deze sfeervolle jaren ’20 benedenwoning ligt in de Magnoliastraat: een rustig en stil straatje gelegen in de verder levendige en opkomende wijk “Ondiep”. De woning bevindt zich op een steenworp afstand van het groene Julianapark (met kinderboerderij ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Beneden woning
Oppervlakte: 49 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (19)

Overdracht

Vraagprijs: € 139.500 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 86 p/m

Bouw

Soort appartement:  Beneden woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1922
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente Catharijne, sectie B, nummer 8722 5, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 49 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 5 m²
Inhoud: 185 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 1 slaapkamer
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche, wastafel
Aantal woonlagen: 1 woonlagen
Gelegen op: 1e woonlaag

Energie

Energielabel: G
Isolatie: Geen isolatie
Verwarming: Gaskachels, Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: Elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 32 m² (5,8m diep en 5,5m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand steen
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Documentatie

Energielabel


Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.

De volgende zaken zijn vermeldingswaardig:
De woning dient uitsluitend te worden gebruikt voor eigen bewoning door de eigenaar/erfpachter, al dan niet met gezinsleden, levensgezel en/of een of meer inwonende huisgenoten.



Omschrijving

Deze sfeervolle jaren ’20 benedenwoning ligt in de Magnoliastraat: een rustig en stil straatje gelegen in de verder levendige en opkomende wijk “Ondiep”. De woning bevindt zich op een steenworp afstand van het groene Julianapark (met kinderboerderij en picknick/zonneweide), waar zomers regelmatig culturele evenementen worden georganiseerd. Op loopafstand bevinden zich aan de Amsterdamsestraatweg diverse winkels, eetgelegenheden en openbaarvervoervoorzieningen. Daarnaast ligt station Zuilen op loopafstand. Parkeren is vrij en uitvalswegen zijn nabij. Fietsend bereik je binnen 10 minuten de binnenstad.

Het lichte karakter van het huis wordt bepaald door uitzonderlijke hoge plafonds (2.94m), de grote raampartij aan de voorzijde van de woning en de openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. De modern gestucte schouw met gaskachel geeft de woning een gezellige sfeer.

De aanzienlijke keuken en eveneens royale badkamer van de woning zijn recentelijk volledig gemoderniseerd. De keuken is daarbij voorzien van een inbouw vaatwasmachine, de badkamer is bedeeld met een ruime inloopdouche en vloerverwarming.

Omdat de derde kamer van het huis, die momenteel dienst doet als peuterkamer, ook ingericht kan worden als bijvoorbeeld werkkamer of inloopkast, is deze woning uitermate geschikt voor meerdere doelgroepen.

De indeling van het appartement is als volgt: via de hoge hal voorzien van meterkast wordt toegang geboden tot het gescheiden toilet, de keuken en woonkamer. Deze laatste bevindt zich aan de straatzijde van de woning en heeft zijdelings uitzicht op een diepe straat, gras- en speelveld. De woonkamer geeft toegang tot de slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de slaapkamer zijn ook de derde kamer en de badkamer te bereiken. Ook vanuit de badkamer kunt u desgewenst naar de tuin. De riante stadstuin maakt deel uit van een rustige patio en staat zomers vol in bloei. Door de ligging op het noordoosten, is het heerlijk vertoeven in de ochtend- of vroege middagzon. De tuin beschikt over een stenen schuurtje.

Er is sprake van een actieve VVE. Het buitenschilderwerk aan de voorzijde van de woning is in 2014 geschilderd, voor 2016 staat het buitenschilderwerk aan de achterzijde op de agenda. Daarbij zullen ook de deur en het dak van de schuur, vanwege onderhoud, vernieuwd worden.