Maria van Reedestraat 19

Hoofdfoto Maria van Reedestraat 19 te Utrecht
deze woning is verkocht

3515XJ, Utrecht

€ 225.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 52 m² woonoppervlak

In de geliefde wijk Tuinwijk staat deze lichte, sfeervolle jaren 30’ beneden woning van
met openslaande deuren tot een grote, zonnige achtertuin. Het huis is direct te
betrekken. Het huis ligt in een rustige straat met een basisschool voor de wonin ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Beneden woning
Oppervlakte: 52 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 2 kamers

Alle kenmerken


Foto's (17)

Overdracht

Vraagprijs: € 225.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 0 p/m

Bouw

Soort appartement:  Beneden woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1935
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Volle eigendom, gemeente Lauwerecht, sectie C, nummer 8562 A1, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 52 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 4 m²
Inhoud: 175 m³

Indeling

Aantal kamers: 2 kamers , waarvan 1 slaapkamer
Aantal badkamers: 0 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen:
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Gelegen op: 1e woonlaag

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Avanta HR combi uit 2008 , Eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 68 m² (12,5m diep en 5,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas, Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Betaald parkeren

Documentatie

slapende VVE met opstalverzekering en ingeschreven bij de KvK


Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

In de geliefde wijk Tuinwijk staat deze lichte, sfeervolle jaren 30’ beneden woning van
met openslaande deuren tot een grote, zonnige achtertuin. Het huis is direct te
betrekken. Het huis ligt in een rustige straat met een basisschool voor de woning.

In 2008 zijn de toilet, douche en keuken gerenoveerd en is door het gehele huis een nieuwe laminaat vloer gelegd. 2013 en begin 2014 is het gehele schilderwerk binnen en buiten uitgevoerd. De openslaande deuren naar de tuin en keuken zijn voorzien van dubbel glas. De bitumineuze dakbedekking is vervangen in 2013.

De woning ligt op slechts vijf minuten fietsen van het centrum en tien minuten van het
Centraal Station. Daarnaast bevinden het mooie Griftpark, diverse winkels en gezellige restaurants zich op loopafstand. De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het Openbaar vervoer als met de auto. In de straat is bovendien voldoende parkeergelegenheid (parkeervergunning).
Kortom, een gezellige, instap klare woning in één van de leukste wijken van Utrecht!

Indeling
Entree met originele wandtegels, hal, trapkast met bergruimte, meterkast (7 groepen), toilet (2008). Lichte en ruime woonkamer met originele details, zoals een hoog plafond, glas in lood en paneeldeuren. De openslaande deuren leiden naar de fraai aangelegde tuin met een houten berging. Ondanks dat de tuin op het noorden ligt, kun je hier vanwege de diepte (12 meter!) in de zomer van 12 uur tot 20.00 heerlijk genieten van de zon. De tuin is bereikbaar via een achterom. Via de hal is het moderne toilet en de moderne en praktische keuken en douche bereikbaar. De slaapkamer ligt aan de rustige tuinkant van het huis en biedt eveneens met openslaande deuren toegang tot de tuin.

Bijzonderheden:
• Karakteristieke jaren ’30 benedenwoning
• Centraal gelegen ten opzichte van het centrum en uitvalswegen;
Fraai aangelegde zonnige achtertuin.
• Uitstekend onderhouden en recentelijk geschilderd (2013/2014), CV uit 2008.
• Slapende vereniging van Eigenaren (geen servicekosten) met bovenwoning.
• Oplevering kan in overleg, kan snel