Melissekade 197

Hoofdfoto Melissekade 197 te Utrecht
deze woning is verkocht

3544CW, Utrecht

€ 257.000 k.k.

Appartement

Oppervlakte: 106 m² woonoppervlak

Luxe appartement met groot zonnig dakterras, vrij uitzicht en eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.

Op een goede locatie in Parkwijk komt deze luxe 3-kamer maisonnette beschikbaar. Een royaal appartement met een woonoppervlakte van circa 110 ... Lees meer


Kenmerken

Soort appartement:  Portiekflat
Oppervlakte: 106 m² woonoppervlak
Aantal kamers: 3 kamers

Alle kenmerken


Foto's (19)

Overdracht

Vraagprijs: € 257.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg
Servicekosten: € 117 p/m

Bouw

Soort appartement:  Portiekflat
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2002
Soort dak: Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente Catharijne, sectie F, nummer 133 14, perceeloppervlakte: 0 m2
Erfpachtsrecht, gemeente Catharijne, sectie F, nummer 133 103, perceeloppervlakte: 0 m2

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 106 m² (= woonoppervlakte)
Gebouwgebonden buitenruimte: 61 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Inhoud: 325 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers , waarvan 2 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Gelegen op: 2e woonlaag
Voorzieningen: Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie: Volledig geïsoleerd
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon/Dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Soort berging: Box

Garage

Soort: Parkeerplaats
Voorzieningen: Met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn geen bijzonderheden gemeld.



Omschrijving

Luxe appartement met groot zonnig dakterras, vrij uitzicht en eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.

Op een goede locatie in Parkwijk komt deze luxe 3-kamer maisonnette beschikbaar. Een royaal appartement met een woonoppervlakte van circa 110m², verdeeld over 2 woonlagen.

Vanuit de woonkamer en de slaapkamer op de eerste verdieping heb je toegang tot het riante terras (maar liefst 55,8m²!). Door de ligging op het zuiden kun je hier heerlijk van de zon genieten.

Een trap in de woonkamer brengt je naar de grote slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is ook van buitenaf te bereiken via een eigen entree. Het appartement is natuurlijk ook te betreden via de centrale hal. Met lift of trap kom je op de overloop op de 1ste verdieping. Deze overloop met meterkast geeft alleen toegang tot het eigen appartement en wordt dus niet met andere bewoners gedeeld.

Het appartement is uitstekend onderhouden en de afwerking mag zeker luxe worden genoemd: de keuken met Miele inbouwapparatuur, de badkamer met ligbad en inloopdouche, de marmeren vloeren in alle vertrekken, de glad gestuukte wanden en plafonds, de inbouwspots, je hoeft hier helemaal niets meer te doen! Je hebt bovendien de beschikking over een eigen overdekte parkeerplaats en een eigen berging aan de achterzijde van het complex.

Indeling:

begane grond;
Grote kamer (slaap/werkkamer), te bereiken via de trap vanuit de woonkamer of van buitenaf, via een afgesloten privéterrein.

Eerste verdieping;
Entree/gang met video-intercom en toegang tot toilet, wasruimte, badkamer, slaapkamer en woonkamer.
Toilet (wandcloset) met fonteintje.
Wasruimte met opstelling wasmachine en droger.
Royale luxe badkamer met wastafel, 2 badkamerkasten, inloopdouche met thermostaatkraan en hardglazen deur, ligbad met thermostaatkraan en design radiator.
Slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het terras.
Woonkamer met veel lichtinval door raampartijen aan voor-, zij- en achterkant, 2 Franse balkons (aan voor- en zijkant), deur naar het terras, doorgang naar de keuken en een trap naar de begane grond.
Riante luxe keuken met Miele inbouwapparatuur (combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser).

De parkeerplaats;
De overdekte parkeerplaats ligt op het afgesloten binnenterrein aan de achterzijde van het complex. Voor het openen van de toegangshekken heb je een afstandsbediening.

Het complex;
Appartementencomplex Parkrand is in 2001 gerealiseerd. Er is een grote centrale ontvangsthal met brievenbussen, bellenplateau, video-intercom, toegang tot het trappenhuis, de lift, het parkeerterrein en de bergingen.

De locatie;
Rust en ruimte, vrij uitzicht op het Prinses Amaliapark aan de voorzijde en toch dicht bij het stadscentrum van Utrecht. Een zeer centrale ligging: goed bereikbaar met openbaar vervoer (je staat in 7 minuten op het CS in Utrecht) en met de auto (A2 en A12). Bovendien loop je in 5 minuten naar winkelcentrum Parkwijk, voor alle dagelijkse boodschappen.

Bijzonderheden;
- stadsverwarming
- elektra: 8 groepen + 2 aardlekschakelaars
- alle lichtpunten voorzien van dimmers
- volledig geïsoleerd
- mechanische ventilatie
- alle ramen voorzien van op afstand bedienbare zonneschermen
- servicekosten € 117,- per maand (inclusief opstalverzekering, onderhoud en schoonmaak gemeenschappelijke ruimten en liften, onderhoud groenvoorzieningen)
- recht van erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht
- woonoppervlakte circa 110m²
- inhoud circa 350m³