Operettelaan 365

Hoofdfoto Operettelaan 365 te Utrecht
deze woning is verkocht

3543BR, Utrecht

€ 295.000 k.k.

Tussenwoning

Oppervlakte: 136 m² woonoppervlak / 144 m² perceeloppervlak

Een lichte en ruime woning met 4 slaapkamers, direct gelegen aan het Waterwinpak. Aan de overzijde van het park ligt winkelcentrum Terwijde. Loop je de straat uit in tegengestelde richting, dan ben je binnen een paar minuten op het Lint. Hier vind je ... Lees meer


Kenmerken

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Oppervlakte: 136 m² woonoppervlak / 144 m² perceeloppervlak
Aantal kamers: 5 kamers

Alle kenmerken


Foto's (27)

Overdracht

Vraagprijs: € 295.000 k.k.
Status: Gearchiveerd
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Soort woonhuis:  Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2004
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen, bitumineuze dakbedekking
Kadastrale gegevens: Erfpachtsrecht, gemeente Utrecht, sectie w, nummer 618 , perceeloppervlakte: 144 m2
alsmede een 1/24e onverdeeld aandeel in het mandelig perceel Utrecht W 638. Erfpacht is voor onbepaalde tijd. Canon is voor de gehele duur van de erfpacht afgekocht.

Oppervlakte en inhoud

Oppervlakte wonen: 136 m² (= woonoppervlakte)
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 144 m²
Inhoud: 430 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers , waarvan 4 slaapkamers
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Buitenzonwering

Energie

Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Centrale Voorziening

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 58 m² (10,8m diep en 5,4m breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuiden , bereikbaar via achterom

Bergruimte

Soort berging: Vrijstaand hout
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Isolatie: Geen isolatie

Garage

Soort: Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Bijzonderheden

Er zijn vermeldingswaardige rechten, plichten, bedingen en/of erfdienstbaarheden.
De parkeerplaats dient als zodanig te worden gehandhaafd. Behorende bij de eigendom van de woning is het 1/24e onverdeeld aandeel in een mandelig perceel omvattende de toegangsweg tot de parkeerplaatsen. Voor onderhoud van dit perceel worden jaarlijks kosten in rekening gebracht.



Omschrijving

Een lichte en ruime woning met 4 slaapkamers, direct gelegen aan het Waterwinpak. Aan de overzijde van het park ligt winkelcentrum Terwijde. Loop je de straat uit in tegengestelde richting, dan ben je binnen een paar minuten op het Lint. Hier vind je een parcours van 10km waar je naar hartelust kunt hardlopen, fietsen of skeeleren. Ook het station ligt binnen handbereik, de trein brengt je in 5 minuten naar Utrecht Centraal. Blijf je in Terwijde, dan vind je naast het winkelcentrum ook de Haarrijnse plas, restaurants Dengh en Key West op loopafstand.

Indeling:
Entree met ruime hal, meterkast, trapkast, toiletruimte en trapopgang. Via de hal kun je zowel de eetkamer als de woonkamer bereiken. Vanuit de eetkamer kijk je uit op het Waterwinpark. De halfopen keuken ligt tussen de eetkamer en de woonkamer in. Deze is voorzien van een vaatwasser van Whirlpool, een koelvriescombinatie en extra brede kookplaat van Bauknecht, en een (hetelucht-)oven/magnetron van Siemens. Via de ruime woonkamer met openslaande deuren bereik je de op het zuiden gelegen tuin. Deze heeft een houten berging, en een doorgang naar de parkeerplaats op eigen terrein.

Eerste verdieping
Overloop met aan de tuinzijde een ruime slaapkamer over de gehele breedte van de woning (5,10 x 3,05m). Aan de parkzijde nog twee slaapkamers (3 x 2,90m en 2,90 x 2,05m). Daartussen bevind zich de moderne badkamer (2,90x 2,75m) voorzien van ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Via de overloop kom je in de vierde slaapkamer. Daarnaast is er nog een kamer met aansluiting voor wasmachine en droger. Beide kamers zijn voorzien van Velux dakramen met veel lichtinval.


Bijzonderheden:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Glasvezelaansluiting
- Stadsverwarming
- Gebouwd onder GIW garantie
- Bouwjaar 2006
- tuin op het zuiden
- parkeerplaats op eigen terrein